Выбираем фундамент для дома

Вообще, фундамент — это основа для частного дома, по этому подойти к его выбору нужно очень ответственно. Цена ошибки супер велика и если вы накосячили на самом старте, то вполне возможно, что исправить эту ошибку будет либо очень дорого, либо вообще нереально.

Я рекомендую, в обязательном порядке, привлекать специалистов к выбору типа фундамента под дом, которые выберут подходящий вариант на основании:

• геологических изысканий;
• типе вашей постройки;
• веса дома.

Рассчитают требуемые нагрузки. Поскольку фундамент, помимо того что взаимодействует с боковым давлением грунтов, ещё и передает на грунт давление вниз. Давит всё: стены, кровля и что содержится в доме (мебель, сантехника, вы, ваши дети, любимый кот и собака). Поэтому важно вычислить, какой грунт у вас на участке.

Глубина промерзания грунта

Первый шаг при строительстве фундамента — определяем какой тип грунта на вашем участке. Это делается для того чтобы определить на какую глубину он промерзает. Так как в одном и том же регионе разные грунты и промерзают на разную глубину.

Нам необходимо знать эти данные. Разный грунт вызывает разное пучение, соответственно нам нужно понимать, какое пучение будет именно на вашем участке.

Исследование глубины промерзания грунта на вашем участке необходимо, чтобы сделать правильную глубину заложения фундамента. Также принять все меры по защите фундамента от сил воздействующих на них.

К примеру, глубина промерзания грунта в Подмосковье:

• Глина и суглинок промерзают на 1,35 м.
• Супеси, пылеватые и мелкие пески промерзают на 1,64 м.
• Пески крупные гравелистые и средней крупности промерзают на 1,76 м.
• Крупнообломочные грунты на 2 м.

Теперь мы знаем какой грунт находится на вашем участке. Далее находим в таблице свой город либо регион и сопоставляем его с типом грунта на вашем участке.

Как влияет пучение грунта на фундамент

Далее переходим ко второму вопросу — это последствия игнорирования геологии участка.

Когда пришла холодная зима — по стене пошли трещины. Что привело к данному эффекту? Промерзание происходит по горизонтали и как правило не заходит под всё строение. Очень часто поднимается одна сторона дома, так как грунт промерзает неравномерно.

Это влияние, как правило, волнообразное, происходит из года в год и приводит к всё большим трещинам на фундаменте и стенах.

Вывод: лучше сразу сделать всё правильно, чтобы потом не сделать дорогостоящий ремонт.

Ремонт фундамента

По поводу ремонта, все очень сложно на самом деле, чтобы его выполнить грамотно и качественно нужно сделать экспертизу, хотя бы какую-то. Полноценная экспертиза, со всеми испытаниями: какая фактическая марка бетона, как проармированно, они как правило очень дорогостоящие и их никто не делает. Все ограничиваются визуальным осмотром и не более того. В связи с этим — это актуальная проблема, которая никак не решается.

Нагрузка из конструкции с конкретными дефектами перебрасывается на другую, более сильную часть.

Типы фундаментов

Основных видов фундамента, по большому счету, всего два:

• глубокого заложения;
• мелкого заложения.

В чем их принципиальное отличие? Фундаменты для малоэтажного строительства, которые укладываются ниже промерзания грунта, те будут глубокого. Те же которые укладываются выше точки промерзания считаются мелкого заложения.

По самой конструкции фундаменты распределяются на:

• свайный;
• плитный;
• ленточный.

Иногда фундаменты комбинируют, то есть делают свайно-ленточный, когда обвязывают сваи с лентой. Бывает ленточные делают с опорной подошвой, для того что бы увеличить площадь опирания.

Выбор фундамента как правило обусловлен двумя составляющими:

1. Геология на участке застройки (важно все: состав грунта , перепады на участке, уровень грунтовых вод и вообще нахождение участка относительно других участков).
2. Архитектура будущего строения, какая в ней есть сложность и нюансы: есть цокольный этаж или нет, где идет концентрация нагрузок, материал стен очень важен, потому что под один и тот же дом, на одном и том же участке, но из разного стенового материала — будут разные типы фундаментов.

Сейчас мы четко и по полочкам разложим плюсы и минусы данных типов фундаментов и определим лучший.

Свайные фундаменты

Итак перейдем непосредственно к перечню типов фундаментов. Один из самых востребованных на сегодняшний день видов на рынке — это свайный фундамент.

Если брать в общем, то у них один общий минус которого нет в плите или в ленте — это необходимость отделки цоколя.

Если у вас идеально ровная опалубка и люди которые монтировали фундамент имеют прямые руки, то плиту или ленту могли вывести просто в идеальный цоколь. То есть сам фундамент может являться уже завершенным элементом цоколя. Вам не нужно там ничего отделывать, взяли и покрасили черной или графитово-серой краской. Все готово!

Свайно-винтовые

Первый самый недорогой и один из самых популярных — это винтовой металлический фундамент.

Стоимость возведения — это основной плюс данного типа фундамента. Если фундамент выполнен по ГОСТу, то для дома 8 на 9 метров, обойдется в 200 тысяч рублей. Если сваи делали не по ГОСТу, то 150 тысяч рублей (цена на январь 2022).

Более подробно о свайно-винтовом фундаменте: плюсы и минусы.

Железобетонные забивные сваи

Готовые бетонные сваи производят на заводе, по сути это бетон с армированием. С разнообразной длиной, в зависимости от типа грунтов. Данный фундамент привозят к вам на участок и не завинчивают, а забивают сваебойной машиной непосредственно в грунт.

Буронабивные сваи

Фундамент создается следующим образом:

1. Специальным буром делают лунку на глубину промерзания.
2. Затем в эту лунку опускается опалубка.
3. Вставляется армирование.
4. Заливается всё это дело бетоном.

Стоимость возведения, если вы еще и обязываете мелкозаглубленным ростверком, составляет около 600 тысяч рублей (цена на январь 2022).

Буровые сваи ТИСЭ

По сути ТИСЭ — это подвид буровых свай. Отличие в том, что обычная имеет прямую форму, а ТИСЭ имеет на своем конце полусферическое утолщение, которое даёт большую несущую способность.

Дальше то же самое:

1. опалубка;
2. армирование;
3. залили бетоном.

Монолитная плита

Что касается плиты на подушке, то здесь алгоритм такой:

1. вырывается котлован;
2. стелется геотекстиль;
3. насыпается песчаная подушка;
4. щебень, который засыпают поверх песка, чтобы он помогал отводить воду;
5. заливается бетон.

Утепленная шведская плита

УШП, если очень просто то, это та же самая лента, но внутрь (в межсекционное пространство ленточного фундамента) укладывается утеплитель, а затем сверху заливается плита 100 мм.

Стоимость возведения для дома 8 на 9 метров равняется 1,2-1,3 миллиона рублей (цена на январь 2022), то есть это самый дорогой тип фундамента. При этом он имеет огромное количество минусов.

Ленточный фундамент

Здесь я бы выделил два варианта: первый вариант — это лента которая заливается на глубину промерзания. Это вообще считается 1,5 м, но как правило делают с небольшим запасом 1,6 — 1,7 м.

Второй вариант — это лента мелкозаглубленная. Здесь, соответственно, делают небольшую траншею, обсыпают её песчаной подушкой, далее опалубка, армирование и это всё заливается бетоном.

Такой тип фундамента вам обойдется примерно в 400 тысяч рублей (цена на январь 2022), если вы будете его устанавливать для дома 8 на 9 метров.

Комбинированный ленточно-свайный фундамент

Здесь мог быть любой комбинированный фундамент. Этот мы берем только в качестве примера, а вообще смешивать можно разные типы и получить очень много вариантов. Плюсы и минусы берем от соответствующих фундаментов. Нивелируя минусы друг друга получаем прочный и устойчивый, но дорогой фундамент.

Если это ленточно-свайный фундамент, то соответственно лента будет лежать на песчаной подушке и опираться тоже на сваи, которые забурены на глубину промерзания.

Вопросы

Какой же в итоге тип фундамента выбрать

Исходя из практики, не нужно пытаться найти какой-то самый крепкий тип фундамента.

Например, вам кто-то сказал, что лучший фундамент — заглубленная лента. Потому что она жесткая, её можно даже не проектировать и сделать плохо, но она всегда будет хорошо держать.

Это неправильный подход. Фундамент должен подходить под ваши условия:

• В первую очередь он должен быть надежным.
• Во вторую — все таки экономичным.

Всё что я написал конечно же субъективно, жду ваших комментариев.