Что делать с потемнениями на стенах?

• 

  TroSS

  Доброго времени суток! Два года назад сделали ремонт в квартире. В момент приемки все было в порядке. В течение пары недель после ремонта появились на стенах под обоями темные пятна. Поначалу думали, что все само собой пройдет, так как сильно в нюансах ремонта не разбирались. Собственно, прошло два года - потемнения не стали меньше, но и не увеличились. Местами отошли обои и там тоже появилась чернота.
  Когда выполнял укладку мозаики на кухню - снимал обои - сфотографировал стену в таком состоянии - все в приложении. Соответственно, вопросы простые:
  1) если я правильно понимаю, то это в чистом виде плесень? Где-то под обоями она есть, где-то - нет;
  2) появление плесени после проведения ремонта с учетом того, что помещения регулярно проветриваются и не отсыревают - в чистом виде косяки ремонтников?
  3) насколько необходимо в обязательном порядке отрывать обои и переделывать? Или можно в таком виде оставить под обоями и это повлияет лишь на эстетику и не повредит здоровью и/или наличию микрофлоры в помещениях?
  Заранее спасибо за ответы!