Насколько безопасны материалы мансардных этажей?

• 

  Евгений

  Недавно слышал, что в мансардных этажах применяются материалы, которые якобы излучают какие - то вредные вещества. Интересуют прежде всего современные проекты домов с металлочерепицей (в общем не знаю может и не металлочерепица - красные пластинки). Также хотелось бы получить квалифицированные советы:
  1. Говорят что в мансардном этаже с таким покрытием летом жарко, а зимой холодно.
  2. При жаркой температуре летом ощущается какой-то синтетический запах. Не вредно ли находится постоянно в таком помещении?
  3. Оправдана ли покупка квартиры в мансардном этаже при цене на 20% ниже, чем на любом другом этаже?
  
  
  
• 

  В.Л. Ишков

  Уважаемый Евгений!
  1) Температурно-влажностный режим в мансардных помещениях мало зависит от последнего слоя кровельного покрытия ( металлочерепицы и т.п.). Для того, чтобы летом было прохладно, а зимой тепло необходимо правильно выполнить теплоизоляцию крыши-стены:
  * рационально сконструировать изолирующие слои,
  * качественно выполнить пароизоляцию, для того чтобы водяной пар из жилых помещений не проникал в утеплитель, т.к. его конденсация и замерзание сводит на нет теплоизолирующие свойства применяемых материалов,
  * уложить достаточный слой эффективного долгоживущего утеплителя, сделать это правильно без щелей, неплотностей, скомпенсировать "усушку" и "сваливание" теплоизлятора за время эксплуатации,
  * предусмотреть подкровельную паропроницаемую гидроизоляцию и воздушные каналы-продухи для вентиляции подкровельного пространства, строительных конструкций и конструкционных материалов,
  * качественно выполнить финишное кровельное покрытие, исключить попадание воды в строительные конструкции крыши.
  На наш взгляд качественным является металлическое покрытие, выполненное с фальцевым соединением отдельных листов (как в жестяном ведре, бидоне). При малых уклонах и в местах конструктиквно предусмотренного скопления воды имеет смысл выполнить пропайку швов твердыми (не оловянно-свинцовыми)припоями.
  Таким образом, металлочерепица и другие нефальцованные покрытия не являются достаточно эффективными для мансардных этажей с достаточно сложной конструкцией крыши.
  Широкое применение подобных материалов объясняется на наш взгляд тем, что существующие протечки и намокания носят скрытый характер, теряются в строительных конструкциях, приводят к тому, что "летом жарко, а зимой холодно" и не всегда ( к счастью) проявляются в жилых помещениях. Вскрытие проблемных кровель в 100% случаев подтверждает нашу точку зрения.
  В принципе, подобные кровли имеют право на существование. Например, соломенная крыша не столько гидроизолирующяя, сколько накапливающая влагу во время дождя и постепенно высыхающая в солнечную погоду конструкция.
  

  2) Как правило, наличие посторонних синтетических запахов ничего хорошего не предвещает. Для решения вопроса о вредности материалов, применяемых в строительных конструкциях, необходимо ознакомиться с гигиеническими сертификатами на эти материалы, удостовериться в их подлинности и убедиться, что уложенные материалы действительно те, о которых написано в сертификатах. Реально это можно (можно ли ?!) сделать на стадии приемки скрытых работ. Снять значительную часть подозрений могла бы гигиеническая экспертиза.
  С уважением,
  В.Л. Ишков, Главный инженер компании "Эфа-Стройинвест"Уважаемый Евгений!
  
  
  
  
  
  
  
  фальцевымпропайку швов
  
  
  
  
  

  2. При жаркой температуре летом ощущается какой-то синтетический запах. Не вредно ли находится постоянно в таком помещении?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  2. При жаркой температуре летом ощущается какой-то синтетический запах. Не вредно ли находится постоянно в таком помещении?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  В.Л. Ишков, Главный инженер компании "Эфа-Стройинвест"