Нужен совет: гидроизоляция и благоустройство крыши многоэтажки

• 

  Вероника

  Просьба к специалистам прокомментировать ситуацию. 6 этаж кирпичной "девятиэтажки" (кооператив). До пятого этажа включительно дом соединяется с соседней пятиэтажкой лоджиями. Соответственно, там где у нижних соседей лоджия, у нас - крыша, у верхних соседей - ничего. Родители еще при жизни пробили дверь на эту самую крышу. Сделали перила. Все мечтали ее благоустроить. Домоуправление как-то не возражало, но официально это не было оформлено. В результате этот участок крыши использовали как склад хлама, что возможно и повлекло повреждение кровли (течет на нижних соседей). Сейчас стоит вопрос - отремонтировать за свой счет (засмолить? или подскажите как), заложить дверь и забыть, или попробовать зарегистрировать на себя (возможно, заплатив штраф?) и тоже засмолить/забетонировать и, например, положить плитку. Как поступить и сколько это может стоить? Спасибо.
• 

  Вячеслав

  Насколько я понимаю Ваш дом кооперативный, что подразумевает
  определенную форму собственности.
  Возможно поэтому и не было претензий к проему в стене.
  Юридически Вы, вместе с другими соседями, нанимаете домоуправление или ДЭЗ для обслуживания инженерных сетей дома включя кровлю.
  Является ли соседний дом, с которым у Вас общие лоджии кооперативным
  нужно выяснить.Если да, то эти площади общие.
  Насколько возможна эксплуатация указанной Вами площади зависит от статуса Вашего кооператива в настоящее время.
  1. Узнайте форму собственности дома в целом.
  2.Опредлелите ответственно-выборочное лицо кооператива за эксплуатацию дома (думаю такое есть либо в Вашем доме, либо назначено в Домооправление якобы по договору найма)
  3. Напишите заявление на имя председателя кооператива о вынужденно-необходимой перепланировке(РЕМОНТЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ) ПРИЛЕГАЮЩЕЙ КРОВЛИ и получите решение общего собрания кооператива
  на приватизацию указанной територии.
  4.С этим решением обратитесь в органы перепланировки о разрешении на реконструкцию 6 м2 кровли. и ее приватизацию в установленном порядке.
  5. В случае положительного решения приступайте к ремонту по составленому проекту.
  Утвержденный, лицензированный ПРОЕКТ - ~ $ 100
  Разрешение на перепланировку - $ 100
  реконструкция и ремон (лоджия мансардного типа с кровлей или зимний сад) - ОТ $ 100 ДО $ 500 М2
  ДУМАЮ ЕСЛИ ВЫ ПОСТАВИТЕ СЕБЕ ЦЕЛЬ ВСЕ РАСХОДЫ ~ ДО $ 5000
  ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ У НОТАРИУСА.
  ИЛИ НАЙМИТЕ ФИРМУ. КОТОРАЯ ВОЗЬМЕТ ВСЕ НА СЕБЯ.
  Если Вы бизнесмен, с определенными средствами, в принципе можете выкупить у властей всю кришу, надстроить мансарду, и здавать эти площади в аренду.
  Уверяю Вас 600 м2 в ценре москвы под солярий и тренажерные залы приносят доход до $ 10 000 в месяц.
  Затраны на мансардный этаж ~ $ 100 000
  С УВАЖЕНИЕ. ВЯЧЕСЛАВ ЗАО "СПЕЦСТРОЙКОМПЛЕКТ"
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Вероника

  Вячеслав, огромное спасибо за исчерпывающий ответ. Думаю как дело дойдет до самого процесса, возникнет море новых вопросов и придется к Вам обратиться еще ;) К сожелению (или к счастью) я не являюсь московским бизнесменом со средствами, поэтому материально отблагодарить Вас за помощь не получится ;)