Строительство дома, очень нужна консультация

• 

  Иван А

  Здравствуйте!
  Задумал строительство дачного дома, а ни знакомых, ни кого либо со строительным образованием или с более менее приличным опытом (кроме строительства гаражей) - нет, поэтому прошу оказать техническую консультацию по строительству.
  Исходные данные:
  1. Грунт насыпной (около 3 лет).
  2. Глубина промерзания – примерно 70 см (Калининградская область).
  3. Удаленность от озера до ближнего угла – примерно 50 метров.
  4. Перепад высот с озером – примерно 1 метр (участок не затапливается).
  5. Планируется один этаж и мансарда.
  6. Планируемые стены из пеноблоков шириной 40 см, плюс внешнее утепление каменной ватой и отделка кабанчиком.
  7. Средняя температура января – минус 12 градусов (до минус 30 в течении 3-5 дней).
  8. Все перекрытия заливные с двутаврами через 2,5 метра и армированием, толщина 17-18 см.
  9. Подвала нет.
  10. На прикрепленном файле стены толщиной 400 мм являются несущими и под них заливается фундамент.
  Вопросы по строительству:
  1. Достаточна ли глубина заливки ленточного армированного фундамента с подушкой (60-80 см, все монолит) – 80 см?
  2. Необходима ли подсыпка крупным песком?
  3. Можно ли выполнить гидроизоляцию надземной части фундамента (50 см) и части подземной (20 см) или необходима изоляция всей подземной части (планируется отрыть траншею, обустроить выемки под подушку, связать проволокой арматурный каркас, и все залить с выставлением опалубки только на верхнюю надземную часть)?
  4. Можно ли проложить ливневую канализацию не на глубине подушки фундамента, а на глубине 20-30 см в связи с малым перепадом высот с озером?
  5. Какую марку бетона лучше использовать для фундамента?
  6. Можно ли использовать пеноблок шириной 30 см, снаружи утеплить каменной ватой и отделать кабанчиком? Достаточно ли для морозов минус 30?
  7. При уменьшении ширины блока, есть ли возможность уменьшить ширину фундамента и соответственно подушки?
  8. Предпочтительная толщина арматуры для заливки фундамента 10 или 12?
  9. При заливке межэтажного перекрытия, какая допустимая нагрузка на плиту?
  10. Возможна ли заливка пролетов более 6х6 метров (с укреплением двутаврами через 2,5 м по ширине и армированием)?
  11. Какую марку бетона и толщину арматуры лучше использовать для перекрытий?
  12. Выдержит ли центральная несущая стена из блока шириной 30 см нагрузку залитого перекрытия?
  13. На сколько долговечен пеноблок?
  14. Если не успею выполнить наружное утепление за один сезон, на сколько воздействие зимних осадков скажется на его свойствах?
  15. Какие параметры спросить у продавца, при выборе пеноблока?
  Заранее спасибо за консультацию.
  С уважением,
  Иван.