рубли
Главная >Статьи

Подскажите, из чего строить дом?

  • Намечается постройка посёлка из примерно 30 домов. Люди небогатые. Площадь домов планируется от 60 до 120 м2. Дерево не хотим. Горит. К тому же сроки строительства важны.
    Посоветуйте из чего лучше строить (Цена+качество+сроки) ?
    Может какой комбинированный вариант?
    Возможно кто знает застройщиков из Владимирской области или окрестностей?
    Заранее спасибо!



  • Если быстро, качественно и дешево, то наилучшим вариантом является несъемная опалубка из полистирола. Данная система хорошо себя зарекомендовала в Германии, Швейцарии и в России: высокая плотность/прочность материала (40 кг/куб.м) обеспечивает более высокие, чем у других русских производителей (около 26-30 кг/куб.м) тепло- и звукоизоляционные свойства, + элементы разной длины, поэтому при правильной планировке дома их вообще не нужно резать + идеальны для частного застройщика (малый вес, не нужно крана и т.п.). Бригада из 3 человек выставляет стены дома немецкого типа (подвал, первый этаж+второй этаж) за 15 дней.
    Есть, конечно и другие варианты. Например: КРАСНЫЙ кирпич (лучше пустотелые крупноразмерные блоки) + обшивка теплоизоляцией (100 мм вспененный полистирол) + штукатурка/ обкладка облицовочным кирпичом.
  • есть такое -керамзитобетон. Из природных материалов.Теплый.Крепкий .Стенка 500мм.
  • Спасибо за советы!
    А какое у вас мнение по поводу "Изодома", "Термомур")? Или это одно и то же?
    Речь идет о несъёмной опалубке, впрочем об этом же и Евгений пишет...
    Обращался к некоторым фирмам, цены разнятся в 1,2-1,7 раза...
    Запутаться можно...
    p/s/ А вот дома из этой несъёмной опалубки долго простоят при условии круглогодичного использования?




  • Сергей, а керамзитобетон дёшев? У нас руководство про какой-то природный камень говорило. Мол, из судогодского камня строить. Это недалеко от нас. Это и есть керамзитобетон?
  • Евгений, а во сколько примерно дома 60,80,100 (2 этажа) и 120(2 этажа) м2 по вашей технологии обойдутся (Если с дверьми, окнами, полом.)? И сколько времени уйдёт на строительство 30 домов? Насколько долговечна данная технология при условии круглогодичного использования?
  • Так пенопласт горит же. Вы же хотели чтобы не горел. Как на пенопласт что-то повесить внутри? Какая тоделка будет внутри? Возможна ли доставка бетона туда где вы будете строить? Альтернативой пенопластовой обалубки есть технология VELOX, посмотрите. Но помоему сейчас самое бюджетное строительство это каркасная технология. Да и в принципе, если аккуратно делатьто получается хорошо.
  • Каркасная? У меня знакомы строил. Я правда вблизи не разглядывал... Что-то как-то слабовато выглядит... :mosking::mosking:
  • а у меня сосед сам построил каркасный дом получился даже очень. Для одноэтажного дома с мансардой то что надо. Что значет слабовато. Вы же на него вертолёт сажать не будете.
    Доски 50*150 с шагом 600 с двух сторон ЦСП или OSB12мм снаруже в два слоя + сайдинг внутри один + различные плёнки. Крыша металлочерепица или ондулин.
    Вторй вариант газобетон, если он у вас доступен и стоит не беспредельно.



  • Самый выгодный вариант пенобетонные блоки, облицованные в полкирпича пустотелым кирпичем!!! ТЕПЛО, СУХО, ТИХО, КРАСИВО, ДЕШЕВО, ПОЖАРОБЕЗОПАСНО!
  • Михаил, а газобетон можно на пенобетон поменять?
    Я слышал, что газобетон лучше только по части прочности, а так и дороже, наверное...
    ------------------------------
    Василий, а из блоков не дольше, чем с несъёмной опалубкой. В моём-то случае надо не один, а около 30 домов собрать, хоть и небольших...
    И ещё вопрос - а если из блоков строить их обязательно кирпичём обкладывать? Может сайдингом просто, для внешнего вида?



  • Уважаемый Михаил,
    ознакомьтесь хорошенько с технологией Velox, а потом сообщите нам, что это за вставки из белого материала разработчик технологии советует вставлять в блоки Velox для утепления стен ? Не пенопласт ли это ?
    После недолгих логических размышлений можно прийти к следующим выводам: а) Velox имеет не очень хорошие теплоизоляционные свойства, раз нужны вставки для утепления, б) эти вставки "что мертвому припарка". Вывод: почему бы сразу не сделать дом из несъемной опалубки с монолитной бетонной сердцевиной.
    А вообще, если речь идет о недорогом и КАЧЕСТВЕННОМ и ТЕПЛОМ доме, то альтернативу несъемной опалубке из полистирола найти будет трудно.
    Михаил сказал(а): ↑
    ↑
    Так пенопласт горит же. Вы же хотели чтобы не горел. Как на пенопласт что-то повесить внутри? Какая тоделка будет внутри? Возможна ли доставка бетона туда где вы будете строить? Альтернативой пенопластовой обалубки есть технология VELOX, посмотрите. Но помоему сейчас самое бюджетное строительство это каркасная технология. Да и в принципе, если аккуратно делатьто получается хорошо.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Так пенопласт горит же. Вы же хотели чтобы не горел. Как на пенопласт что-то повесить внутри? Какая тоделка будет внутри? Возможна ли доставка бетона туда где вы будете строить? Альтернативой пенопластовой обалубки есть технология VELOX, посмотрите. Но помоему сейчас самое бюджетное строительство это каркасная технология. Да и в принципе, если аккуратно делатьто получается хорошо.
    Нажмите, чтобы раскрыть...



  • Уважаемый Денис,
    по Вашим вопросам.
    1. я могу говорить только о той системе, которую мы предлагаем (хотя по данным независимых наблюдателей) эта система является одной из самых совершенных в мире.
    2. На вывод стен дома немецкого типа (подвал, первый этаж, второй этаж под крышу) ТРЕМ строителям требуется около 15 дней. Несъемная опалубка вообще идеальна для частного застройщика. Поэтому, если Ваши люди смогут самостоятельно устанавливать несъемную опалубку и увязывать арматуру, то Вам потребуется один-два специалиста-строителя, которые будут все контролировать, а остальное будут делать сами застройщики (это распространенный вариант строительства в Германии, Швейцарии и Австриии).
    3. Насколько долговечна данная технология при условии круглогодичного использования?
    - стена состоит из монолитного армированного бетона (в Швейцарии такие дома допущены даже в местах с повышенной сейсмической активностью) + внутреннего и внешнего слоя полистирола (утеплитель). Долговечность бетона будет зависеть от его качества. Долговечность полистирола - также. Плотность мы рекомендуем НЕ МЕНЬШЕ 35-40 кг/куб.м. Большинство русских производителей предлагает меньшие плотности = для несъемной опалубки это очень опасно из-за возможности разрушения во время заливки бетона. Эта же опасность - в системах, где элементы опалубки нужно нарезать по длине (многие производители предлагают элементы длиной 1200мм, т.к. пожалели денег на приобретение форм).
    Денис сказал(а): ↑
    ↑
    Евгений, а во сколько примерно дома 60,80,100 (2 этажа) и 120(2 этажа) м2 по вашей технологии обойдутся (Если с дверьми, окнами, полом.)? И сколько времени уйдёт на строительство 30 домов? Насколько долговечна данная технология при условии круглогодичного использования?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Евгений, а во сколько примерно дома 60,80,100 (2 этажа) и 120(2 этажа) м2 по вашей технологии обойдутся (Если с дверьми, окнами, полом.)? И сколько времени уйдёт на строительство 30 домов? Насколько долговечна данная технология при условии круглогодичного использования?
    Нажмите, чтобы раскрыть...





  • - по данному вопросу, а также о вопросе об отделке, навесных шкафах и т.п. Снаружи стены можно:
    а) обложить кирпичем
    б) обклеить термопанелями
    в) оштукатурить
    г) обшивка сайдингом, вагонкой и т.д. и т.п.
    Отсюда - внешняя стена получает более высокий уровень пожарной безопасности
    Внутренние стены в большинстве случаев обшиваются гипсокартоном и также защищена от огня.
    Круглогодичное использование не только возможно, но и приятно: зимой тепло, летом - прохладно.
    Денис сказал(а): ↑
    ↑
    Насколько долговечна данная технология при условии круглогодичного использования?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Насколько долговечна данная технология при условии круглогодичного использования?
    Нажмите, чтобы раскрыть...








  • Уважаемый Денис,
    все зависит от того, из каких материалов и по какой схеме сделан дом.
    Возможно, что этот вариант также для Вас подойдет, но:
    1) Вам нужно проанализировать цены
    2) это гарантировано более трудоемкий вариант, чем несъемная опалубка, где Вы можете обойтись:
    а) без подъемных механизмов
    б) без специалистов-плотников
    Денис сказал(а): ↑
    ↑
    Каркасная? У меня знакомы строил. Я правда вблизи не разглядывал... Что-то как-то слабовато выглядит... :mosking:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Каркасная? У меня знакомы строил. Я правда вблизи не разглядывал... Что-то как-то слабовато выглядит... :mosking:
    :mosking:
    Нажмите, чтобы раскрыть...






  • Уважаемый Михаил,
    для производства бетона на месте можно применять передвижные бетонные узлы или те же бетономешалки.
    Возможно также заключение договора со строительной фирмой или фирмой-поставщиком стройматериалов, которая предоставит специалиста-строителя для контроля за проведением работ частным застройщиком, обеспечит рытье котлованов, поставку бетона, арматуры, гипсокартона, кирпича и т.п.
    Михаил сказал(а): ↑
    ↑
    Возможна ли доставка бетона туда где вы будете строить?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Возможна ли доставка бетона туда где вы будете строить?
    Нажмите, чтобы раскрыть...


  • Евгений, спасибо за разъяснения. Ближе к делу (как с землёй вопрос решим окончательно) уточним подробности.
  • Я как раз занимался таким же вопросом. Вот ответ. Каркас из обрезной доски 150х50 в стенах и 200х50 в полу и потолках с шагом 600 мм. Обшивка снаружи ЦСП 12 мм, (полы изнутри 16), изнутри стены и потолок ГКЛ 10 мм. Размер ЦСП 1,2х3,6 м.Все на шурупах. Внутри минвата или минплита. Дешевле пенопласт, но огнестойкость стены надо согласовать с заказчиком. Конфигурация должна быть простой.
    Цоколь из металлических ферм высотой 0, 6 м с шагом 2...3 м, снаружи цоколь обшивается ЦСП. Фундаменты буронабивные под фермы также в сетке 2..3х2...3 м.,диаметр 20 см, глубина 1,5 м.
    Мы построили несколько домов. Правда делали готовые щиты в цеху (по 3...4 м). Собирали на шурупах 16х300. ЦСП красится прекрасно. Кровля из профлиста крашеного. Получилось быстро красиво и дешево.

  • Газобетон априори лучше пенобетона в 3 раза. Ну и дороже примерно так же. Пенобетон это смесь раствора с пеной и делается в любом гараже. Газобетон это автоклавированная смесь из молотого песка, извести и газообразователей и делается только на крупных заводах.
  • Пенобетон так уж плох? Просто расписывают его, что он чуть ли не вечный и т.д. Это, получается, просто рекламный обман?
  • Очень понравилась (теоретически) система "Теплостен", может кто-нить из практики что знает?
  • Керамзит -вспененная и обожженная глина.
    Всвязи с общей дороговизной Многие , в том , числе 2 моих знакомых строят/достраивают/ каркасные дома по стандартной, описанной , методике./на ростверке и ленте./
    Пенобетон не плох , а только больно непростой продукт по технологич цепочке.
    Можно на брачок нарваться , при том , что производитель будет честным человеком..


  • Я бы себе построил дом с однослойными стенами из ячеистого бетона (газо, пено...) безо всяких "сэндвичей" и утеплителей. И не заморачивался бы. Тепло, экологично, долговечно, пожаробезопасно, быстро и по цене приемлемо. Можно облицевать кирпичиком снаружи - по вкусу. Гланое в пенобетоне - чтобы качественный был. Тут действительно можно лохануться. А материал сам по себе как таковой - для дома то что надо.
    А всякие там пенопласты, пленки, фанерки - на мой взгляд фуфляндия для лохов.
    PS Кстати, качественный пенобетон, при Ваших объемах можно (и нужно) изготовить самим, причем даже в полевых условиях. И деньги сэкономите, и в качестве уверены будете, и оборудование "в осадке" останется (потом на продажу блок будете изготавливать - чем не бизнес?). У нас есть опыт организации таких производств. Если есть вопросы, кидайте на майл.


Реклама

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. DISCURS.INFO

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.

↑