Выбор перекрытия/кровли

• 

  newbie

  в наличии есть двухэтажный дом. 6 на 12. нужно сделать третий этаж и есть острое желание сделать возможность выхода на крышу.
  стены 3 этажа - ytong. сверху по стене - армопояс 25 на 25.
  строители предлагают следующие варианты:
  - 12 метровые 20-е балки с шагом метр. посередине поддерживаюая стена. заливать бетоном с пенопластом (не знаю точного названия) пока не покроется балка. потом уклон этим же материалом по длинной стороне (30 см в верхней точке и 10 см в нижней). сверху бетонная стяжка (5 или 10 см) с 12 арматурой. пенопластовый бетон работает как теплоизоляция. сверху еврорубероид.
  смущает то что очень много металла, бетона. Действительно ли это необходимо? Как я понял по еврорубероиду все равно ходить будет нельзя - нужен будет настил
  - другой вариант горизонтальное перекрытие с изовером и над ним уклонная теплая крыша (с еще одним изовером). по нему осб плиты и еврорубероид. для хождения делается настил из досок на опорные колонны до половины крыши (так как уклон под настилом). нужно ли действительно такая двойная крыша с изовером? может достаточно весь изовер заложить под уклонную и зашить снизу гипсокартоном? какой минимальный уклон допустим?
  есть ли еще варианты по крыше и перекрытию? с и без настила для хождения
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  newbie

  Вот схема того что вроде будет
  Длинная сторона - 12 м
  Короткая сторона - 6 м
  Стропила вдоль длинной стороны (иначе не получается)
  Поперек планируется балка или армобетонная перемычка
  По коротким сторонам - армобетонный пояс
  Выход на крышу - показан прямоугольником. тут же показана балка на которую можно опереть конструктив выхода на террасу
  Как я понял ходить по крыше никак не получится поэтому будет делатся терраса
  Думаю все таки про деревянные балки но тогда вопрос с качественным утепплением потому что в одном из офмсом у нас уже утепляли халтурщики и тек конденсат
  Вопросы:
  - какую делать крышу с минимальным уклоном? тип, конструктив, как утеплять учитывая минимальный уклон
  - как делать правильно выход на крышу/террасу
  - как правильно сдлеать водостоки
  - как правильно делать выходы вентиляуии
  - как правильно сделать террасу, подпоры на террасу
  - какое минимальное расстояние нужно от поверхности крыши до террасы