Металлочерепица уложена с грубыми нарушениями

• 

  frs

  Добрый день. У меня появился загородный дом – это отлично, но….
  В доме очень беспокоит неправильно установленная/смонтированная крыша. Прошу ВАШЕГО совета. Для того, чтобы ВЫ его смогли дать подробно опишу то, что есть.
  Итак, что есть:
  Поверхность №1 устроена так (снаружи- внутрь): сплошная обрешетка (со щелями 5-7 мм), далее стоит какая-то пленка или мембрана – по внешнему виду определить не могу (в части дома крафт-бумага – скорее всего мембраны/пароизоляции? хватило только на часть дома ), под ней вата толщиной около 10 см, затем опять аналогичного вида пленка (а в части дома крафт-бумага), изнутри мансарда обшита деревянной вагонкой (лежит на брусе толщиной 5 см).
  Поверхность №2 устроена так (снаружи- внутрь): металлочерепица (от конька вниз длина - один лист, т.е. стыков по вертикали нет), под листом обрешетка с шагом 2-3 см, между лагами стоит какая-то пленка или мембрана (в части дома крафт-бумага), под ней вата толщиной около 10 см, затем опять аналогичного вида пленка (а в части дома крафт-бумага), изнутри мансарда обшита деревянной вагонкой (лежит на брусе толщиной 5 см).
  Поверхность №3 (сверху-вниз): какая-то пленка или мембрана между балками (в части дома крафт-бумага), под ней вата толщиной около 10 см, затем опять аналогичного вида пленка (а в части дома крафт-бумага), изнутри мансарда обшита деревянной вагонкой (лежит на брусе толщиной 5 см).
  Поверхность №4: металлочерепица, обрешетка с шагом 2-3 см.
  Поверхность №5(пергородка между комнатами): снаружи вагонка на брусе 5 см, затем пленка, а внутри вата толщиной 10 см.
  Поверхность №6: металлочерепица, обрешетка с шагом 2-3 см.
  Поверхность №7 (часть поверхности №3, сверху-вниз): на балках лежат доски, а сверху линолеум
  Фронтоны: стоит обрешетка с шагом 5-7 мм.
  Сверху на крыше конек (нет никаких специальных аэраторов на крыше, не стоит механической защиты от снега).
  Профиль крыши «Монтеррей».
  Уклон крыши – около 45 градусов.
  Площадь (с учетом всех выносов) – 100 м2
  На стыке поверхностей 1 и 2 вентиляционный зазор – это металлочерепица лежащая на обрешетке плюс один см под обрешеткой, а потом идет пленка/бумага утеплитель и тд.
  Мансарду планируется использовать для постоянного проживания летом, в остальные периоды года – выходные и каникулы.
  Что беспокоит:
  - неправильно уложенная крыша (нет гидроизоляции и необходимых вентиляционных зазоров)
  - зимой намело под крышу несколько ведер снега
  - зимой был конденсат на крыше (жили в мансарде с обогревателем при минус 15 гр., конденсат на вату не капал – вата и мембраны/бумага были сухие).
  Что планируется делать:
  - снаружи весь дом утеплить плитами (10 см, под них пароизоляцию, а сверху гидроизоляцию), все это накрыть сайдингом.
  - чтобы как-то поддержать вентиляцию подкрышного пространства поставить под коньком на фронтонах вентиляционные решетки диаметром 30 см (или около того)
  - от снега под конек заложить универсальный уплонитель для крыш (покупали в «крышной» компании такой черный поролон, на срезе квадрат со стороной около 4 см насквозь прозрачный.
  - подшить скаты крыши сайдингом, чтобы осталась щель для вентиляции 1-2 см.
  - на поверхности №3 пройтись со степлером и аккуратно «подшить» мембрану к балкам, а может и проклеить специальным скотчем.
  Крышу, к сожалению, менять не готов (кризис блин), а как-то привести к уму (по возможности) хочется. Снимать и монтировать крышу боюсь (включая привлечение специалистов) – что-то не очень верится, что она ляжет нормально в «свои» дырки и не будет течь (а пока не течет). ЕСЛИ ЕСТЬ ОПЫТ ТАКОЙ РАБОТЫ, КАКОЙ ПРИМЕРНЫЙ ПРАЙС (ЕСЛИ ГОТОВЫ ПОСВЕТОВАТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ БУДУ ПРИЗНАТЕЛЕН).
  Очень беспокоит конденсат на крыше и отсутствие при этом гидроизоляции и необходимых вентиляционных зазоров.
  ЧТО ПОСОВЕТУЕТЕ СДЕЛАТЬ В ДАННОМ СЛУЧАЕ?
  В форумах читал про пенополистриол – плотно вставить его между балками до обрешетки и пропенить все щели (между плитами и балками) – типа если его использовать надобности в гидро/пароизоляции нет.
  Знакомые чайники, как и я порекомендовали завести гидроизоляцию (взять самую дорогую мембрану «тайвек») между балками (прикрепив ее к балкам при помощи степлера или реек), оставив небольшой промежуток до обрешетки – для вентиляции.
  Но во всех этих случаях будут страдать от влаги балки. КАКОЙ ИЗ ЭТИХ ВАРИАНТОВ ЛУЧШЕ, М.Б. ЕСТЬ ЕЩЕ КАКИЕ-ТО ВАРИАНТЫ? БУДУ ПРИЗНАТЕЛЕН ЗА ЛЮБЫЕ СОВЕТЫ, ОСОБЕННО ИЗ ПРАКТИКИ. ВОЗМОЖНО КТО-ТО СТАЛКИВАЛСЯ С ПОДОБНЫМИ СИТУАЦИЯМИ.
  СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ.