Треснула стена

• 

  Beaverig

  Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации: купил 1- но этажный дом с мансардой из силикатного кирпича 7 на 8. Перекрытия полов деревянные. Через год пошла трещина сверху до низа через окно. с лругой стороны аналогичная ситуация. в течении года эти трещины не увеличились. Но предыдущий год был очень дождливый и вода стояла очень высоко. Хочу сделатиь армированые бетонные подушки под фундаментом (шесть штук). Четыре по углам и две по середине дома под трещинами. Стоит ли это делать? не поплывет ли дом дальше. Или что-то еще посоветуете? Фундамент ленточный, глубина 1.20 м. Первый этаж в один кирпич, монсарда в 0.5 кирпича
• 

  Алексей

  Рассуждаем так.
  1. Глубина залегания фундамента меньше глубины промерзания грунта в нашей полосе (Подмосковье) (135 см).
  2. Судя по всему фундамент явно недогружен. Стенки домика тонкие, перекрытия деревянные. Легкий домик для такого фундамента.
  3. Если сделать еще и бетонные подушки, то процесс приобретет непредсказуемую отрицательную динамику. Поясняю. Подушки между собой не связаны, так? Деформация грунта при его промерзании будет еще лучше передаваться на коробку дома. Т.е. подушки будут действовать как усилители, как независимые поршни.
  4. Возникает вопрос: Что мешает жить? Правильно, промерзание грунта.
  5. Что делаем? Утепляем грунт, который прилегает к фундаменту. Как с внешней стороны фундамента, так и с внутренней. Это по деньгам понятное мероприятие и весьма эффективное.
  
  
  
  
  
• 

  egurg

  1. Всего скорее повело фундамент, из-за того, что глубина заложения меньше глубины промерзания.
  2. Толщину кирпичных стен при любом раскладе надо было делать не менее 380 мм (2,5 кирпича), чтобы обеспечить жесткость конструкции и несущую способность стен. Трещины могли пойти и от этого обстоятельства, потому что на стены сверху действует нагрузка от кровли (зимой со снеговым покровом)и мансарды.
  Итог: с фундаментом почти уже ничего не сделать, но самое лучшее, как отметил "Алексей", утеплять вокруг фундамента от дальнейшего промерзания и вдобавок следить за усадкой дома и раскрытием трещин.
  
  
  
• 

  Воль

  Вот блин! Человек же написал

  Почему никто не думает, что фундамент надломило от плывунов, которые в такие дождливые годы особо агрессивны.Сейчас насоветуем автору утепление фундамента, а по межсезонью опять поток грунтовой воды снизит уровень грунта. И трещина вырастет. Хорошо, если не до критической точки. А глубина промерзания - не факт, что доходит до своих статистических значений. Под Питером тоже есть данные - 1200мм. Только в этом сезоне петрушку живую снимал для закуски под снегом.

  Beaverig:
  предыдущий год был очень дождливый и вода стояла очень высоко.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Beaverig:
  предыдущий год был очень дождливый и вода стояла очень высоко.

  Beaverig:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  egurg

  Если предположить, что дом стоит на плывуне, то вообще строить на этом месте нельзя. И никакие рекомендации здесь не помогут. Не замораживать же плывун в конце-концов. даже на крупных социальных объектах этого практически не делают, поскольку обходится очень дорого.
  А то что грунт водонасыщенный, это и так понятно из описания автора. Можно, кроме утепления, выяснить состав грунтов и нет ли под домом высоколежащего водоносного слоя. Если он есть, то здесь только два варианта:
  1. Понижение уровня грунтовых вод и отведение водоносного слоя, что достаточно проблематично и дорого.
  2. Дом надо было возводить на свайном фундаменте.

  Воль:
  Вот блин! Человек же написал

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Воль:
  Вот блин! Человек же написал

  Воль:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Воль:
  Почему никто не думает, что фундамент надломило от плывунов

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Воль:
  Почему никто не думает, что фундамент надломило от плывунов

  Воль:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...