рубли
Главная >Статьи

C чего лучше мне начать строительство дома?

  • Всем привет! Купил участок земли, под ИЖС, без ничего,даже забора.Свет у соседа напротив есть.Вот не знаю с чего лучше и грамотнее начать.
    С воды,света, забора,фундамента???С оформления проекта в сельсовете??? Проект ведь нужно где-то выбрать и взять???Воду нужно скважину или колодец???
    Как лучше всё это и в какой последовательности???
    Хочу в этом доме потом жить.
    Не знаю ещё какой дом хочу.Деревянный или из камня, т.к. средств особо много нет, а вот дом нужен не на 20-30 лет.Большой строить не буду-комнат на 4-5.....
    Такие вот пироги)
    Кому не сложно - подскажите.
    Заранее спасибо!






  • Начинать надо с выбора проекта :grin:
    Вы какой домик хотите? Кирпичный, деревянный? Сруб или каркасник? Если сруб - то из бревен или из бруса?
    Забор подождёт, без забора даже удобнее материал завозить и разгружать.
    Электричество от соседа - времянку пока кинуть. Если сосед добрый, конечно.
    А вот без воды тяжко строиться. Вот только колодцы в конце августа - в сентябре копают обычно, а скважина - слишком дорогое удовольствие:grin:






  • ответить Вам очень непросто. Ведь никто не знает о Ваших планах и возможностях, способе строительства (кто это будет делать, кто руководить), как далеко Вы живете и как часто будете приезжать и т.д. Я Вам рекомендую в своих планах учесть следующее:
    1. Нужна какая-то бытовка для хранения элементарного инструмента
    2. Нужен туалет (кустики - это вариант не из лучших)
    3. если ставить забор, то обязательно предусмотреть возможность заезда грузовых машин (песок таскать и другие материалы накладно)
    4. Электричество нужно в первую очередь ( к бытовке и подключить его можно)
    5. Перед выбором проекта дома определитесь со своими возможностями. Часто они переоцениваются (или недооцениваются предстоящие расходы) и тогда оказывается дом недостроенным и постепенно разрушается. Расчитывать на поступление средств в будущем, особенно с такой туманной перспективой экономической ситуации, надо очень осторожно. То есть средст должно быть на какой то этап, на котором можно на время остановится.
    Удачи Вам в этом непростом деле.





  • Вы разбросали тему по всем форумам. Вы уж определитесь где будете ее вести!!! :sm019: :sm019:
    Валентин Хмелевский:
    Кому не сложно - подскажите.
    Заранее спасибо!
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Валентин Хмелевский:
    Кому не сложно - подскажите.
    Заранее спасибо!
    Валентин Хмелевский:

    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • Уважаемый, Олег! Не нервничайте так.Я просто ещё не очень хорошо ориентируюсь на сайте- вот и всё. :smile3::smile3:
  • Уважаемый Валентин,
    Первое, что следует сделать - выясните, какие инженерные сети (кроме электричества у соседа :smile3: ) есть в непосредственной близости от Вашего участка и кому они принадлежат (речь идёт о воде, канализации, газе). Затем прикиньте, в каких точках Вам всего выгоднее и удобнеее к этим сетям подсоединиться. Если таковые сети имеются - нужно обращаться к их владельцам за техническими условиями на присоединение. Если Вы собираетесь жить в доме постоянно - Вам просто необходима нормальная инженерная инфраструктура. Далее, определитесь с материалом строительства. Если денег не в избытке - тогда, с моей точки зрения, лучший вариант - рубленный дом. Хорошо выполненный сруб живёт века. Кроме того, такой дом экологичен. Зимой в нём тепло, летом прохладно. Фундамента серьёзного не требует. Стоить будет значительно дешевле любого другого варианта. При качественной сборке и внимательном выборе брёвен - даже не очень важна внутренняя отделка, можно такие интерьеры "а ля рюсс" оставить. Это существенно, так как именно на стадии отделки чаще всего деньги имеют свойство заканчиваться... Когда Вы выберете материал - займитесь планировкой помещений. Самое проостое - покопаться в готовых проектах в интернете. Если ничего подходящего не найдёте - нарисуйте сами такой вариант, который Вас устроит. Затем Ваш вариант предъявите проектной организации - они Ваш проект творчески переработают и Вы сможете его узаконить через местные органы архитектуры. Потому что Вы же ещё должны по закону разрешение на строительство получить. Именно у местного архитектора при муниципалитете. Начать строить можно и без разрешения, разумеется. Оно понадобится потом, при введении в эксплуатацию. Вам же понадобится адрес дома, почту будете получать, медицинскую помощь, пенсию, наконец... Удачи!
    :smile3:
  • вы уже сделали ошибку- купив участок не зная что это такое.сначала определитесь --нужен ли он вам вообще.
  • Начните с проекта, сначала определитесь из какого материала будете строить дом.
    Некоторые вещи можно делать одновременно, например фундамент и свет (если он вообще не проведен и надо устанавливать столбы).
    По поводу воды - все зависит от ваших средств, если хотите, чтобы все было идеально - то лучше скважину. Дорого, но потом проблем не будет.
    Если будет санузел в доме - то стоит подумать над системой слива.


  • Мне кажется начинать надо с уренности в постоянном финансировании стройки. Иначе это превратится не только в долгострой, но и постоянный головняк.
  • начинать надо с проекта дома(готовы проект можно купить или проектировать самому) и участка, любой проект можно сделать из разных материалов, дешевле, быстрей - каркас с хорошим утеплением, потом подавать заявку на электро-подключение (2-3) месяца уже и дом будет готов
    скважина лучше но дороже вода не с соседних WC думать куда свою канализацию выводить, после заливки фундамента колодца или скважины подумать о заборе и планировке участка
  • Уже решили, какой дом будете строить?
  • 1) Разрешение на строительство.
    2) Проект.
    3) Изыскания(геология)
    А всё остальное зависит от *кармана*


  • Забор только идиоты ставят сначала. По моему человек без воды 3 дня может прожить. Поэтому надо, во первых, хоть какую то воду там откопать. А второе сделать проект на электричество. Чтоб можно было делать элементарные работы на участке. А проекты в принципе самые дешевые в архитектурной конторе района, где надо брать разрешение на строительство. А у буржуев там же цены не мерянные, а в конторе за копейки.
  • 1. определитесь с границами участка - что написано в док-тах (кадастровый паспорт): границы установлены или нет (т.е. было межевание?)
    Если нет, то нужно подготовить межевое дело и сдать в кадастровую палату для регистрации границ.
    Если границы установлены, то в кадастровой выписке есть угловые точки - вызовите геодезистов и пусть они выставят точные границы.
    2. затем можно приступать к планировке участка - почитайте СНиП в отношении застройки участков для ИЖС, узнайте какие коммуникации возможно подключить - газ (нужна котельная согласно требованиям СНиП), водоснабжение (нужно ли делать свой колодец или скважину - при не частом использовании заиливается), канализация (если нет централизованной, то нужен септик - местоположение септика и его конструкцию нужно тщательно продумать)
    3. После решения вопросов с планировкой участка, везите строительную бытовку, подключайте к ней эл-во, подводите коммуникации, после устанавливайте забор.
    4. Затем берёте разрешение на строительство - формальность, рисуете проект исходя из пожеланий и возможностей, либо берёте готовый и начинаете строительство. Со своей стороны могу порекомендовать для постоянного проживания каменный дом - по ряду причин, на эту тему могу долго разговаривать. Есть очень экономически выгодная технология строительства из песка и бетона - пишите на mail, чтобы не рекламировать подскажу где смотреть.
    Всё не так сложно, просто нужно ответить себе на ряд вопросов!





  • Согласна с Андреем - такие начальные шаги будут наиболее укместными. Также стоит заранее побеспокоиться о подведении коммуникаций к участку (газ, вода и т.д.)
  • Мой Вам совет как от застройщика,первое что вам надо так это проект дома,т.к без него вам не дадут разрешение на строительство!После, обязательное иследование грунтов,на основе данных геологии инженеры архитектурных студий расчитают весовые нагрузки на фундамент.Третий этап, это устройство фундамента и подвод коммуникаций.Ну и конечно люди которые вам всё это воплотят в камне или ином мат-ле.
  • Не вводите в заблуждение!!
    Для получения разрешения проект не требуется!!
    Интересно... как вы раньше для разрешения строительства хотите получить проект..если грунты не дали проектантам???
    :grin:
    Белов Андрей:
    Мой Вам совет как от застройщика,первое что вам надо так это проект дома,т.к без него вам не дадут разрешение на строительство!П
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Белов Андрей:
    Мой Вам совет как от застройщика,первое что вам надо так это проект дома,т.к без него вам не дадут разрешение на строительство!П
    Белов Андрей:
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    Белов Андрей:
    После, обязательное иследование грунтов,на основе данных геологии инженеры архитектурных студий расчитают весовые нагрузки на фундамент
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Белов Андрей:
    После, обязательное иследование грунтов,на основе данных геологии инженеры архитектурных студий расчитают весовые нагрузки на фундамент
    Белов Андрей:
    Нажмите, чтобы раскрыть...

    :grin:
  • 1) Грунты нужны для инженеров , а не для администрации.
    2) Без проекта вам не дадут разрешение на строительство( читайте законодательство).
    3) и три господин умник в администрацию вы предостовляете не проект, а всего лишь фасады( этого хватит для получения разрешения)

  • Проект без фундамента не является проектом..а только картинки домика.
    А если администрация (по-вашему) просит проект, то проект ДОЛЖЕН содержать и фундамент!!!
    тут Виктор-...прав!
    Давайте почитаем..!
    ссылку в студию!!!
    И нормы этого требования тоже в студию!!!
    :sarcastic hand:
    Белов Андрей:
    1) Грунты нужны для инженеров , а не для администрации.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Белов Андрей:
    1) Грунты нужны для инженеров , а не для администрации.
    Белов Андрей:
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    Белов Андрей:
    2) Без проекта вам не дадут разрешение на строительство( читайте законодательство).
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Белов Андрей:
    2) Без проекта вам не дадут разрешение на строительство( читайте законодательство).
    Белов Андрей:
    Нажмите, чтобы раскрыть...

    ссылку в студию!!!
    Белов Андрей:
    3) и три господин умник в администрацию вы предостовляете не проект, а всего лишь фасады( этого хватит для получения разрешения)
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Белов Андрей:
    3) и три господин умник в администрацию вы предостовляете не проект, а всего лишь фасады( этого хватит для получения разрешения)
    Белов Андрей:
    Нажмите, чтобы раскрыть...

    :sarcastic hand:
  • С начало все же стоит определиться, какой домик бы хотели: общее архитектурное решение, дом с подвалом или без, этажность дома, расположение по сторонам света. Финансовая сторона вопроса - каковы возможности? :smile3: Ответив себе на эти вопросы можно двигатся дальше, в идеале обращатся к дизайнеру и архитектору от них проект ( тоже большое количество этапов от общей концепции до детальных чертежей, конструктива архитектурных решений, в которых будут учтены и ваши пожелания и законы природы втом чесле и марка бетона и размер фракций его наполнения и многое что еще), дальше проэкт отопления, водоснабжения, водоотведения, свет, газ, если есть. :smile3: Из возможностей "выльется" и устройство фундамента, и устройство крыши, и материал стен, и необходимость найма рабочих или уверенность в своих силах, ну и т.д.:smile3::smile3:
  • Уважаемый Валентин!
    Все вышеперечисленное уже должно было дать Вам представление о своих первых шагах.
    Я же только добавлю информацию к размышлению для осуществления одного из самых первых действий - создание проекта.
    Один из первых вопросов проектировщика - из чего будем строить хозяин?
    Предлагаю как один вариантов рассмотреть 4-х слойные теплоэффективные блоки. За информацией зайдите на сайт http://www.kgt61.ru
    Вся экономика расписана и доступна. Но если все же что-то не понятно вот контактный телефон 89034011787
    Ну а дальше думайте, считайте. И уже поняв в каком доме Вы захотите жить уютно и с комфортом можно обращаться к проектировщикам. Кстати рекомендую также к прочтению настольную книгу проектировщиков - автор Сажин В.С. книга - "Не зарывайте фундаменты вглубь". Также поможет определиться с выбором материалов дома.
    С уважением Андрей Юрьевич






  • Перед проектом, желательно, нарисовать планировочку на участке, где будет дом, банька, кусты, грядки, при наличии машины-гараж. А так-же заранее продумать варианты со скважиной, насос, разводку водоснабжения! Если жить более 30 лет в этом доме, "вода основа движения :laugh1: ":laugh1:
  • Вот это - самый первый шаг. Проект дома - уже следующий этап.
    taegnik:
    Перед проектом, желательно, нарисовать планировочку на участке, где будет дом, банька, кусты, грядки, при наличии машины-гараж.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    taegnik:
    Перед проектом, желательно, нарисовать планировочку на участке, где будет дом, банька, кусты, грядки, при наличии машины-гараж.
    taegnik:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • С ТУАЛЕТА!!!!! Первым делом!!!!!
  • Всё таки вторым. Куда его поставить7 Нужен план участка, а потом постройки на нём. Строить видимо, надо начинать именно с хозблока для хранения инструмента и туалета, потом - баня, и потом - всё остальное. Ну а любое строительство надо начинать с проекта. Для туалета, хозблока, бани и летнего дома это могут быть собственноручные рисунки с расчётом материалов, а дом постоянного проживания - должен быть профессиональный проект. Может только если это будет одноэтажный 2-3 комнатный домик, можно обойтись самостроем.
    Алексей:
    С ТУАЛЕТА!!!!! Первым делом!!!!!
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Алексей:
    С ТУАЛЕТА!!!!! Первым делом!!!!!
    Алексей:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • В прошлом году получил разрешение на строительство дома. Срок действия - 10 лет. Проект никто в администрации не требовал.
  • Пока будете строить хозблок, в туалет все равно захочется... Не бегать-же к соседям?!? А про строителей подумали? А так все правильно- туалет, бытовка, планировка, фундамент (ноль), и т.д. и т.п... Удачи!!!
  • Начать лучше с посещения строительных компаний, там Вам все и расскажут, любая фирма уже сталкивалась не раз и не два с такими ситуациями. И с планировкой определиться помогут, и с материалом , и поэтапно распишут Ваши действия, и все это совершенно бесплатно.
  • Ставим туалет (временный), забор, электричество, бытовка (гараж), ищем источник воды ...а потом уже и сам дом..
  • Ходить по строительным компаниям с видом полного дилетанта без определенного багажа знаний и опыта проведения подобных работ, все равно что толкаться на базаре в людный день, размахивая кошельком. Залог взаимовыгодного сотрудничества с любой стройфирмой это хорошие рекомендации друзей/коллег/знакомых имевших опыт работы с ними, готовых подтвердить компетентность и исполнительность работников и адекватность расценок, в противном случае, если попадется неблагонадежный строитель, профанство клиента он вычислит сразу и оценит свои услуги, покуда позволит жадность.
    А по-хорошему, начинать следует с определения размеров бюджета и собственных возможностей, материала дома - кирпич (тип, производитель, качественный Браер или обычный российский с ближайшего ЦОЗа), шлакоблок, бревно оцилиндрованное, может быть стеновые панели; попытаться сделать несложный расчет и спланировать, какой вариант будет сопряжен с меньшими финансово-временными потерями - заниматься работами самому или, действительно, проще довериться целиком фирме, но только после беседы с людьми знающими!
    Ярмикс:
    Начать лучше с посещения строительных компаний, там Вам все и расскажут, любая фирма уже сталкивалась не раз и не два с такими ситуациями. И с планировкой определиться помогут, и с материалом , и поэтапно распишут Ваши действия, и все это совершенно бесплатно.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Ярмикс:
    Начать лучше с посещения строительных компаний, там Вам все и расскажут, любая фирма уже сталкивалась не раз и не два с такими ситуациями. И с планировкой определиться помогут, и с материалом , и поэтапно распишут Ваши действия, и все это совершенно бесплатно.
    Ярмикс:
    Нажмите, чтобы раскрыть...

  • для начала надо сходить в сельсовет с схемой расположения дома, гаража и надворных построек или взять у них же какие-нибудь нормы, что бы потом не было проблем с оформлением дома и построек в собственность, по хорошему вообще лучше сделать разрешение на строительство (как раз до весны будешь делать). потом надо решить вопрос с водой и электричеством, если сосед не даст электричество, то иди в местные электросети и они на основании разрешения на строительство, нескольких других бумажек и не много денег заведут тебе на участок ток (можно поставит контейнер или гараж металлический (он все равно пригодиться для хранения материала и инструмента)), потом делай скважину (лучше вне дома, потому что иногда скважину приходиться прочищать, а дома этого не сделаешь).
    Дешевле будет построить дом из оцилиндрованного бревна (экономия на фундаменте и на внутренней отделке). Если грамотно подойти к вопросам обработки бревна и вентиляции, то такой дом прослужит долгое время.
    Летом заказывал "домик для гостей" из оцилиндровки, так мне там же еще дали джут, скобы, шканты и весь пиломатериал (балки на пол и потолок, черновой пол и потолок, стропила и обрешетку), при чем по очень дешевой цене.
    Проект можно посмотреть на сайте "альфаплан".
    Забор лучше пока не делай, потому что легче транспорту будет заезжать и выезжать, можно пока просто по углам столбы залить для ориентира.




  • Наиболее плотные годовые кольца собраны именно в наружнем диаметре бревна, а наиболее рыхлой является его сердцевина. "Оцилиндрованное бревно" - это изначально отбракованное плотниками бревно (так называемый "пиловочник"), пропущенное затем через деревообрабатывающий станок, который его окончательно "раздел". Ни в коем случае нельзя срезать с брёвен этот наружный прочный слой - получится испорченное бревно, годное только на дрова, но никак не для строительства дома.

    строить дом надо только из цельных бревен, а не из бруса и не из "оцилиндровки"... Когда есть выбор, то для строительства деревянного дома надо брать природный круглый лес. Если брать брус, то бесспорно, работать с ним и проще, и легче, но с бруса срезали природную защитную оболочку, оставив самую мягкую и рыхлую сердцевину. То же самое можно сказать об "оцилиндровке" (оцилиндрованном бревне, т.к. по сути - это тот же брус, только сечение круглое). Вроде и мощный брус положен, а со временем он все равно лопнет по всей длине или выгнется дугой, как ты его не стягивай нагелями, и начнёт гнить. Попадаются умники-"строители", которые стягивают венцы из бруса стальными нагелями и другими хитрыми силовыми и крепёжными металлическими устройствами, благо они внутри, и заказчик их никак на может увидеть, если только не разберёт стену дома. Это ещё хуже, ибо в местах соприкосновения с металлом оно неизбежно гниёт. Дерево любит дерево, но навыки работы с ним у людей постепенно теряются и уходят в старину, и берутся застройщики из ООО "Таджикстрой" за металл только потому, что плотницкая работа с деревом им не по силам и не по душе, да и строят не для себя, а на заказ, чужим людям.img_297110.jpg img_297110_2.jpg
    Наиль:
    Дешевле будет построить дом из оцилиндрованного бревна (экономия на фундаменте и на внутренней отделке).
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Наиль:
    Дешевле будет построить дом из оцилиндрованного бревна (экономия на фундаменте и на внутренней отделке).
    Наиль:
    Нажмите, чтобы раскрыть...




    img_297110.jpgimg_297110.jpgimg_297110_2.jpgimg_297110_2.jpg
  • не спорю, ты все правильно написал про оцилиндрованное бревно, но повторюсь, что грамотно обработанная древесина может простоять лет 40-50 мин. тем более что бревенчатый дом надо отделывать и внутри и снаружи, а оцилиндровку шкурануть и обработать. конечно это не самый практичный вариант, но тут надо учитывать критерии цена=качество, ведь постройка каменного дома обойдется в разы дороже
  • Вот правильное начало. Схема застройки участка. От неё и проект дома будет зависеть.
    А к контейнеру я бы добавил ещё туалет. Тоже завязано со схемой! Где скважина, где выгребная яма.
    Наиль:
    для начала надо сходить в сельсовет с схемой расположения дома, гаража и надворных построек
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Наиль:
    для начала надо сходить в сельсовет с схемой расположения дома, гаража и надворных построек
    Наиль:
    Нажмите, чтобы раскрыть...

  • Совсем забыл! Конечно туалет вообще самым первым должен быть, раньше контейнера и всего прочего. :smile3: :smile3::smile3::smile3:
  • Строительство любого дома начинать надо с туалета. А то где строители будут оправляться. :wink3::wink3:
  • Нет. Всё-таки с планировки, схемы размещения строений на участке.
    Pavlik1997:
    Строительство любого дома начинать надо с туалета
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Pavlik1997:
    Строительство любого дома начинать надо с туалета
    Pavlik1997:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • Дом нужно начинать с постройки туалета,это первая необходимость)Затем естественно с проекта,из головы ведь не построишь как надо.После занимайтесь выкапыванием фунтдамента и заливкой.Эти работы сделать можно самому и сэкономить не малые деньги.
  • Вот увидите, пока будете "планировать", (перенос схемы на участок, периметр, диагонали), кому-то да приспичит, и че делать???
  • Разрешение на строительство не требуется оформлять, если планируете построиться и зарегистрировать право собственности на свой жилой дом до 2015 года
  • Планируют дома на бумаге, а не в поле на траве. Кроме размеров участка и их ориентации по сторонам света и относительно подъездных путей (возможно тоже только планируемых) - это всё предоставляется при выделении участка - для планирования больше ничего и не нужно.
    Алексей:
    пока будете "планировать", (перенос схемы на участок, периметр, диагонали), кому-то да приспичит
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Алексей:
    пока будете "планировать", (перенос схемы на участок, периметр, диагонали), кому-то да приспичит
    Алексей:
    Нажмите, чтобы раскрыть...

Реклама

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. DISCURS.INFO

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.

↑