Утепление и гидроизоляция кирпичной бани изнутри

• 

  Kirpi4

  Приветствую!
  Прошу помощи специалистов в следующем:
  Имеется капитальный гараж, стены (кирпич), крыша (бетонные плиты, перекрытия). Данный гараж был переделан в баню, но теплоизоляция была сделана неправильно, сейчас там грибок, а под фольгированным утеплителем влага(конденсат), мин вата сырая, доски внутри сырые.
  Теплоизоляция была сделана вплотную к кирпичной стене (стена - брус прикреплен к стене, между брусками мин вата - фольгированный утеплитель - вплотную вагонка) и таким же образом к бетонному потолку (плитам перекрытия), в следствии чего штукатурка размокла и осыпалась, а швы между кирпичами сыплются, т.е. тоже размокли. Вентиляция также отсутствовала.
  Предбанник утеплён таким же образом.
  В процессе пользования баней в предбаннике наблюдается сильный конденсат на потолке в виде капель, все запотевшее и очень влажное.
  Но предбанник на много суше самой парилки, хотя стены там также конденсируют, особенно потолок.( Заметил, когда делал отверстие в стене, разобрал при этом утеплитель и мин вату, также было всё влажное.
  Пол в парилке был залит бетоном в скос к центру и выведен дренажом наружу через трубу. Ну вообщем пол тоже постоянно очень влажный, ну это понятно земля сырая, пол не утеплен и т.д.
  В данный момент произведён демонтаж вагонки и утеплителя в парилке, сделаны 2 вентиляционных отверстия (внизу и вверху), а также сделано отверстие в предбаннике в верху.
  Решение по гидроизоляции - если помазать стены внутри парилки мастикой на битумной основе (http://sinzatim.ru/) вместе с потолком, чтобы далее не было разрушения. Мастика на воде без запаха, и как заявляет производитель не токсична.
  Планирую переделать теплоизоляцию и гидроизоляцию, прошу совета профессионалов.
  Крыша была как понимаете тоже прямая, с мягкой кровлей.
  С крышей тоже что делать не понятно, либо оставить плоской, либо сделать 2 скатной и поднять трубу.
  *Самый главный вопрос, это как сделать теплоизоляцию бетонных плит-перекрытий на потолке. Потолок был очень сырой, конденсат от бетона сильный.
  Ну и стены тоже под вопросом.
  Я так понимаю, это по сути монолитное перекрытие из бетона. Как его победить?! Чтобы баня не сгнила снова.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  http://sinzatim.ru/