Дом из контейнера

• 

  Ugly_Troll

  Решил построить дом из двух 40-футовых контейнеров, в связи с чем возникли некоторые вопросы.
  Информации на эту тему много, но все же не на все вопросы гугл знает ответ.
  Чтобы избежать разговоров - нафиг контейнер, давай каркасник/кирпич/брус и т.д., небольшая предыстория. Довелось мне получить Дальневосточный гектар. Сам я из Владивостока, гектар успел взять в Кипарисово, это всего полчаса езды от Владивостока. Место хорошее - редкий лес, небольшой южный склон и ровная площадка наверху и снизу. В 400 метрах столб электропередачи на садоводческое товарищество, электричество протянуть не проблема. Взял почти ровно гектар (хотя сейчас осознаю, что и 30 соток за глаза) под ИЖС. Как известно, гектар надо освоить за 3 года, т.е. в моем случае построить жилой дом, через 5 лет участок можно оформить в собственность или аренду. Больше ничего точно неизвестно. Т.е. нет четко сформированных процедур и гарантий, что участок у меня останется. Да и политическая ситуация в стране такая, что сложно заглянуть на 5 лет вперед и быть уверенным, что освоив участок, получу его как обещают.
  Соответственно, дом строится с целью "освоить", т.е.:
  1. Дешево
  2. Быстро
  3. Если что случится, были варианты отступления
  Ориентируясь на это, выбрал вариант именно из контейнеров. Решил строить из двух поставленных рядом 40-футовых контейнеров с высоким потолком, а если повезет, то под европаллет, которые шире. Благо, город морской и этого добра достаточно.
  1. Стоит контейнер 40 футов в среднем 60-70 тысяч, можно найти дешевле. Фактически, 130 тысяч + кран и сварщик и коробка готова. В ней же можно хранить материалы и инструменты. Т.е. строительство дома реально финансово разнести на все 3 года, ибо не олигарх и вбухать деньги сразу на все не могу, а в кредит лезть не хочется.
  2. В таком строительстве не надо ждать усадки или застывания раствора, все максимально просто, почти как конструктор. В одни выходные ввинтил сваи, в другие поставил и сварил контейнеры, а далее по чуть-чуть наружная отделка и внутренняя планировка. Технологических сложностей, затягивающих процесс нет.
  3. Если окажется, что гектар, это очередной способ "честного отъема денег у населения", то всегда можно разобрать такой дом по шву и перевезти на новое место, чего не сделать с каркасом, брусом и прочими. Новое место в любом случае будет, отдельно готовимся приобрести 10 соток и поставить там дом из двойного бруса. Если с гектаром все получится, то такой дом можно оставить как гостевой и воздвигнуть рядом уже для более комфортного проживания.
  Так вот теперь сами вопросы:
  - Слышал что-то про фундамент из грузовых покрышек залитых бетоном. Первый вариант, конечно, сваи, но и такой фундамент любопытен. Не будет ли из под него вымывать грунт? Какой срок службы такого фундамента?
  - Контейнер со всех сторон обрабатывается и защищается от ржавчины. Но вот что делать с дном снаружи? Оно как-то обрабатывается и как это происходит?
  - Если использовать винтовые сваи, можно ли вкопать септик потом или между уже ввинченными сваями лучше уже ничего не копать и септик стоит сразу сделать?
  - Как можно оградить участок с периметром чуть больше 400 метров наиболее бюджетно? Пока на мой взгляд самый бюджетный и простой вариант - деревянные столбики и 3-4 полосы колючей проволоки.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Так вот теперь сами вопросы:
  
  
  
  
  
• 

  nikitok

  Напишу об опыте своего приятеля.
  Отец приятеля в начале 90-х годов поставил "дом" из контейнера, стоял он на бетонных блоках, со временем деньги появились, но контейнер не убрали, а как-то грамотно обстроили вкруг, что сейчас никак не скажешь что внутри контейнер.
  Прошло уже более 20 лет, полы нигде не прогнили, контейнер не обработан снизу, лично лазил смотрел.
  Дом расположен у озера в низине, следовательно участок сам по себе сырой.
  Я думаю, ваша идея также имеет место быть
  
  
  
  
• 

  Странник Безфамильный

  А как вводить дом в эксплуатацию?
  На сваи как-то еще существует документация, а вот на экспериментальные материалы типа баклажек-бутылок-покрышек что-нибудь есть?
  Или эти ваши одногектарнодальневосточные постройки никаких документов не требуют?
  Жить-то можно и в норе, а вот получить документы, что нора соответствует СНиПам и оформить домовую книгу и прописаться.
  Я вот в соседней теме ""подзатыльник"" получил - забыл, что комнаты менее 8 (?) метров уже строить нельзя. Комнаты в доме.
  Вроде 8 ...или 9?
  
  
  
  
  
• 

  Alice

  Фигня это, а не подзатыльник был.
  

  К тому же

  которую залепил человек, который чем больше пишет в этом форуме, тем больше напоминает голубя-шахматиста.

  Никто не мешает назвать комнату площадью меньше 8 кв.м. кладовой.
  И потом. А Вы уверены, что в строительстве частных жилых домов запрещено строительство кабинетов площадью меньше 8 кв.м.?
  Я вот исключительно из благодарности за некоторые Ваши советы и уважения к Вашей персоне смотрю РСН 70-88, СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89 и не вижу, чтобы в них был запрет строить кабинеты площадью меньше 8 кв.м.
  (У Вас ведь в той теме про кабинет спор был, ведь так?)

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑↑

  Я вот в соседней теме ""подзатыльник"" получил - забыл что комнаты менее 8 (?) Метров уже строить нельзя.комнаты в доме.
  Вроде 8 ...или 9 ?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Я вот в соседней теме ""подзатыльник"" получил - забыл что комнаты менее 8 (?) Метров уже строить нельзя.комнаты в доме.
  Вроде 8 ...или 9 ?

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  К тому же

  которую залепил человек, который чем больше пишет в этом форуме, тем больше напоминает голубя-шахматиста.

  К тому жеК тому же

  которую залепил человек, который чем больше пишет в этом форуме, тем больше напоминает голубя-шахматиста.

  голубя-шахматиста
  
  
  

• 

  Странник Безфамильный

  Поздно.
  Я признал свою ошибку.
  Теперь придется признаваться, что я ошибся в том, что ошибся
  
  
• 

  Alice

  А если это будет называться не "жилой дом", а "отапливаемое строение вспомогательного назначения для ремонта строительной техники, хранения хозинвентаря и стройматериалов"?
  Из интернетов.
  

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑↑

  А как вводить дом в эксплуатацию ?
  Или эти ваши одногектарнодальневосточные постройки никаких документов не требуют ?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  А как вводить дом в эксплуатацию ?
  Или эти ваши одногектарнодальневосточные постройки никаких документов не требуют ?

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  Что можно строить без специального разрешения?
  - Нужно ли получать разрешение на строительство одного жилого дома на выделенном по программе ДВ-гектар участке?
  Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
  Таким образом, постройка жилого дома – это строительство объекта капитального строительства, и осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
  При этом (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) определен перечень случаев, когда выдача разрешения на строительство не требуется, например:
  - строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  - строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  - строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования и др.
  Таким образом, по общему правилу для строительства жилого дома необходимо получить соответствующее разрешение.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Что можно строить без специального разрешения?
  - Нужно ли получать разрешение на строительство одного жилого дома на выделенном по программе ДВ-гектар участке?
  Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
  Таким образом, постройка жилого дома – это строительство объекта капитального строительства, и осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
  При этом (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) определен перечень случаев, когда выдача разрешения на строительство не требуется, например:
  - строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  - строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  - строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования и др.
  Таким образом, по общему правилу для строительства жилого дома необходимо получить соответствующее разрешение.

  Что можно строить без специального разрешения?
  - Нужно ли получать разрешение на строительство одного жилого дома на выделенном по программе ДВ-гектар участке?
  
  
  
  
  
  
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Ugly_Troll

  Вот этот вопрос еще не изучал, но как-то же вводят в эксплуатацию. Периодически проезжаю в нашем районе мимо дома, который судя по всему построен по самому распространенному проекту из контейнеров - 2*40 внизу и 2*40 наверху со сдвигом вперед. Дом стоит уже давно.
  Что требуют по гектару толком не понятно. Пока говорят так - год дается на выбор назначения земли, через три года декларация о ходе освоения, через пять лет все должно быть освоено и можно оформлять землю. Т.е. если у меня земля ИЖС, то к концу срока должен быть построен жилой дом.

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑↑

  А как вводить дом в эксплуатацию ?
  на сваи как-то еще существует документация , а вот на экспериментальные материалы типа баклажек-бутылок-покрышек что-нибудь есть ?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  А как вводить дом в эксплуатацию ?
  на сваи как-то еще существует документация , а вот на экспериментальные материалы типа баклажек-бутылок-покрышек что-нибудь есть ?

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  katy121

  показали бы фото,как это выглядит. интересно глянуть
• 

  Странник Безфамильный

  Дальний Восток ? Достаньте из кошелька пятитысячную . То что вокруг Муравьева-Амурского- это он и есть .

  katy121 сказал(а): ↑

  katy121 сказал(а): ↑↑

  как это выглядит

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  как это выглядит

  Нажмите, чтобы раскрыть...