Конденсат на наружной стороне фундамента

• 

  Уникальная Ана)

  Вопрос для эксперта! Реального пока не нашла, возможно, в интернете повезет больше. Трехсекционный дом, фундамент ленточный, подвала нет. Технология устройства пола примерно следующая: утрамбован грунт, песок, щебень, стяжка, теплоизоляционные плиты, трубы теплого водяного пола, чистовая стяжка, плитка. Первый этаж отапливается теплым полом (отказаться от него практически невозможно, система отопления устроена очень своеобразно), расход газа умеренный, в доме тепло, стены, углы и т.п. сухие. Но на наружной стороне фундамента от земли поднимаются влажные разводы + в местах, где трубы теплого пола подходят к фундаменту ближе всего, регулярно появляются влажные пятна, как будто плеснули водой. При этом конденсат только на одной стороне дома - южной, с остальных трех сторон фундамент сухой, без разводов и пятен, хотя теплые полы одинаково греют у всех. Стена открыта, вдоль нее небольшая траншея (на штык лопаты, около полуметра) засыпана гранитным щебнем. Дом отапливается стабильно уже больше пяти лет, конденсат на фундаменте появляется все эти годы, влажные разводы от земли поднимаются и летом тоже. Вопрос: почему четкие пятна конденсата от теплого пола только с одной - южной - стороны? Насколько это плохо? Что можно с этим сделать?
• 

  Уникальная Ана)

  Вот фото пятен, загрузить в вопрос не получилось.