Что делать с мокрыми стенами?

• 

  Dimsanos

  Такая проблема... есть очень хорошее помещение (по конфигурации), которое хочется взять в аренду. Но есть пока одно НО...
  Помещение находится в старом доме на сниженном первом этаже (окна на уровне тротуара). Под помещением есть еще подвал. Стены, которые находятся с улицы (те, которые идут во двор, с ними все в порядке) после дождей мокнут достаточно прилично. Вот фото одной из комнат
  
  Т. е. понятно, что плохая (если она вообще есть) гидроизоляция и дренаж дома со стороны улицы. Арендодатель, городская власть, обещает это дело исправить, но это может быть и через год, а то и два... кроме эстетического вида есть еще проблема зимой, хотя и морозы у нас в основном что-то -5, но все таки промерзание будет и соответственно огромные счета за отопление.
  Кстати, плесени нет, видимо все таки из-за того, что есть подвал и хоть мокрое, но есть вентиляция какая-то.
  Есть такая идея, прошу обсудить. Зашить эти стены гипсокартоном с вентилируемыми окошками на время. У меня есть такой пример в другом помещении, там часть стены находится под землей и видимо была мокрая и ее зашили таким образом на профиль гипсокартона доской ОСБ и результат более чем неплох и уже много лет, тепло и уютно. Как думаете, пройдет номер с зашиванием стен или это утопия?
  В принципе могу периодически подсушивать пушкой газовой, но эти помещения будут для обучения детей и не хочется их травить продуктами сгорания.
  Большое спасибо за конструктивные ответы!
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Dimsanos

  Кто-то из форумчан пользовался или слышал что-то о системе «Wastop» фирмы «Collares»? А то только рекламные статьи нахожу в сети.
• 

  Monterey

  Дешевле (и с хорошим прогнозом по эффекту такого) сделать вертикальную гидроизоляцию с пристенным дренажом. Там и копать то всего с метр. И материалы грошовые.
  На вопрос - а можно ли прикрыть зановесочкой - можно. Если еще и стенку приставную можно без всякого «Wastop» фирмы «Collares», а просто пленкой перед каркасом по стене - и фонить влагой в помещение перестанет. Можно тогда и на вентиляции междустенья не заморачиватся. Но это не правильный мед. Может начаться плесень и грибок. Он может начаться и с «Wastop» фирмы «Collares», в отсутствии серьезной вентиляции. А как раз ее то при приставной стенке и не будет. Потом там вижу еще и проводка в мокрой зоне. В мокрой она с решением типа "зановесочка" и останется - а там и до проблем рукой подать.
  
  
• 

  Dimsanos

  Снаружи делать ничего не можем... там улица общественная. Там нам руководство района обещает все сделать, но проблема, не известно когда. Нашел еще местные системы гидроизоляции типа Baumit... но пока не знаю, стоит ли труда.
  Вы бы что сделали как временную меру - изоляцию изнутри или гипсарем зашить? Временно это может и пару лет...
  
• 

  Владимир К.

  Тротуар на улице имеет обратный уклон?
• 

  gidroprime

  Dimsanos, правильно эту проблему изнутри не решить. Сделайте фото снаружи, может быть там достаточно будет Вам лоток установитьDimsanos