Недостроенный дом из силикатного кирпича, покупать или нет ?

• 

  Igor

  Мне предлагают купить недостроенный дом из силикатного кирпича, который простоял без крыши лет 5. Кладка в 2 кирпича.При беглом осмотре все стены сохранились в очень хорошем состоянии, жб перекрытия не треснули.Как могло повлиять столь долгое стояние без крыши на дом.
  Прошу ответить срочно, т.к. требуется быстрое принятие решения по покупке.Также приму совет по наружной и внутренней облицовке дома (кроме сайдинга) т.к. предполагается подведение газа и ,соответственно, зимнее использование.
  Заранее благодарен
  Игорь
  merkoulov@newmail.ru
  
  
  
  
• 

  Алексей

  Такой дом, ни в коем случае, покупать нельзя ! Он изначально построен неправильно ,силикатный кирпич должен идти только на
  облицовку наружных стен, внутри, должен быть только красный
  (керамический) кирпич.
  А в таком доме будет всегда, как "в бункере"и отапливать Вы
  будете атмосферу.
  
  
  
  
• 

  Андрей

  Не слушайте тех, кто говорить, что покупать нельзя.
  Силикатный кирпич (обыкновенный) имеет белый цвет. Характеристики - практически такие же, как и у обычного глиняного полнотелого кирпича, только воды в себя набирает в 2 раза больше, чем глиняный обожженый при равных условиях. Именно это может привести к ухудшению (и значительному) несущей способности кладки. И даже к ее разрушению.
  Совет обратиться к экспертам, конечно, хорош, но уж больно дорого. Лучше найти специалиста (инженера-строителя или инженера-проектировщика), который осмотрит дом. Основные недочеты он выявит не хуже экспертизы, а обойдется раз в 10 дешевле. Он, конечно, не проведет глубокий анализ, но недострой свои недостатки скрыть не в состоянии (большинство уж точно).
  А по поводу 5 лет под открытым небом - у меня большие сомнения в его сохранности.
  И напоследок, если купите такой дом, постарайтесь защитить стены от атмосферных осадков (в просторечии дождей). Для этого можно выполнить увеличенный свес кровли и промежуточные карнызы.
  Желаю качественной работы.
  
  
  
  
  
• 

  Poseydon

  Согласен что строить из силикатного кирпича дом нельзя - он облицовочный
  Если Вам очень нравится сам проект и месторасположение - то приобретение должно сопровождатся разбором кладки из силикатного кирпича и возведения вновь стен но уже из современных материалов (их щас очень много)
  
  
• 

  SSS

  по моему опыту, даже толстые стены из силикатного кирпича не держат тепло, напитываются влагой. Так что в таком доме после дождя будет сыро, а зимой холодно.
• 

  wawa

  присоединяюсь к предыдущим ораторам.
  Облицевал свой домик силикатным кирпичом. Пока не было крыши после дождя на стенах проступали мокрые пятна. Они хорошо видны, т.к. при намокании кирпич слегка меняет цвет. Еще, если взять кирпич, провалявшийся на сырой земле, с него чуть не капает!
  Очень гигроскопичная штука.
  Что может статься с кирпичом на незащищенных стенах? Я думаю, верхний ряд близок к истощению по морозостойкости.
  Для справки. Теплопроводность его около 0.9. Для сравнения - пенобетон 0.1 - 0.3
  Холодно будет.
  Если дом в корошем состоянии, можно обложить стены лицевым кирпичом с утеплителем. Внутри - гипсокартон. ИМХО
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Сергей

  
  В Вологде очень долго (сколько живу- столько строили строили многоэтажное (10 эт.) здание гостиницы из силикатного кирпича. И в итоге в прошлом году сломали (видимо по аналогичным причинам). Но пытались достраивать с перерывами не менее 20 лет . Так что 5 лет без крыши- для этого кирпича не предел. Естественно, если купите - потребуется просушка и утепление (типа минваты снаружи).

  Мне предлагают купить недостроенный дом из силикатного кирпича, который простоял без крыши лет 5. Кладка в 2 кирпича.При беглом осмотре все стены сохранились в очень хорошем состоянии, жб перекрытия не треснули.Как могло повлиять столь долгое стояние без крыши на дом.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Мне предлагают купить недостроенный дом из силикатного кирпича, который простоял без крыши лет 5. Кладка в 2 кирпича.При беглом осмотре все стены сохранились в очень хорошем состоянии, жб перекрытия не треснули.Как могло повлиять столь долгое стояние без крыши на дом.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  МАВИКС

  Дом можно покупать!
  Достроить и летом обработать его гидрофобизатором ВВМ-М-7.
  Защита от влаги гарантирована, а паропроницаемость останется.