Трещина в угловой квартире

• 

  Римма Костарева

  Уважаемые специалисты, обращаюсь за помощью к вашим знаниям и опыту. Моя квартира угловая на 5 этаже пятиэтажного дома. Новостройка 2013 года сдачи. Год назад (весной) на стене в углу комнаты появилась трещина около 2 мм. Стена торцевая. Я ее заклеила кусочком обоев. В 2017 году весной этот кусок обоев разорвало, трещина разрослась от пола до потолка и в ширину уже около 5 мм. Видимо, это как-то связано с потеплением. С улицы трещины нет. У соседей снизу трещина в этом-же углу, но на смежной стене 2 мм. Дом панельный 97 серия, город Пермь.
  Знаю, что надо писать претензию застройщику. Но я уверена, что они просто замажут, последствия их не интересуют. Есть ли смысл заказывать экспертизу?
  По закону, если дефект существенный, я имею право вернуть квартиру застройщику?