Трещина в кирпичном доме. Чем грозит?

• 

  oed

  Здравствуйте! Пожалуйста, помогите советом. Рассматриваем к покупке квартиру в кирпичном доме. Дом 1980 годов постройки, с виду красный кирпич. Возле крайнего подъезда есть трещины, перпендикулярны фундаменту от 1 этажа и до крыши. Трещин три, одна с одной стороны дома и две с другой. Видны попытки УК замазать эти трещины неизвестным раствором, видно, что раствор разъехался, те трещины активные.
  Рядом с домом нет стройки, нет оживлённой дороги. Насчёт сухости подвала нет информации. Пожалуйста, какие у кого мысли? Чем может быть чреваты такие трещины? Спасибо заранее.