Присоединение лоджии и теплый пол

• 

  Ferrum5

  Добрый вечер. Собираюсь присоединять лоджию. Планирую гидроизолировать, утеплять, теплый пол. Финишное покрытие - кафель. Стоит вопрос в выборе теплоизоляции, учитывая, что перепад высот со стяжкой пола в комнате составляет всего 4 см. Хочется использовать пенополиуретан (поролон) в качестве утеплителя, сверху стенофон, затем теплый пол и стяжка наливным полом с металлической сеткой для распределения нагрузки.
  Поделитесь, пожалуйста, опытом, влезет ли все это в 4 см? Насколько живучей будет данная конструкция?
  
• 

  Странник Безфамильный

  Стенофон это не материал , а торговая марка .
  Присоединять лоджию к чему ? Она сейчас собственно где ? Отсоединена и валяется в кустах ?
  Выломать окно-дверь и расширить проем - это БТИ вам вряд ли позволит .
  ""Утеплиться"" четырьмя см - это ни о чем , отсчет начинается от 10 см .
  
  
  
  
  
  
• 

  Ferrum5

  Планирую объединить лоджию с кухней. Под лоджией, лоджия соседей снизу, которая хоть и остеклена, но неизвестно, будет ли утепляться.
  

  Дом новый, ремонт повсюду, не думаю, что у кого-либо будут вопросы.
  

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑↑

  Выломать окно-дверь и расширить проем - это БТИ вам вряд ли позволит .

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Выломать окно-дверь и расширить проем - это БТИ вам вряд ли позволит .

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Alice

  Вообще-то, во-первых, у БТИ разрешение спрашивать не надо. Согласование перепланировок осуществляют совсем другие органы.
  Во-вторых, перепланировка, в ходе которой демонтируется балконный блок, и сносится часть, которая располагалась под окном блока, а ткже расширяется световой проем - вполне согласуемая. Такие перепланировки согласовывают при условии, что в проекте перепланировки будет фигурировать либо так называемое "французское окно", либо другая светопрозрачная перегородка между квартирой и лоджией.
  У меня знакомые присоединяли лоджию по согласованному проекту. Ну так вот по этому проекту демонтировался подоконный блок, расширялся проем, а лоджия от кухни отделялась светопрозрачной складной ПВХ-дверью. Они эту дверь даже купили и поставили для показа проверяющим и для обмеров БТИ.
  А потом сняли.
  Я Вам больше скажу. Не согласовывают часто перепланировки, в которых балконный блок демонтируется, а часть стены, которая располагалась под окном, остается. Потому что формально лоджия должна остаться лоджией, и быть отделена от квартиры какой-то светопрозрачной конструкцией - дверью с окном, дверями в пол, сдвижной перегородкой и т.д.
  Ну то бишь вот такое - 100% не согласуют, и это явно делалось без проекта:
  
  А вот такое - вполне реально согласовать, и скорей всего, на перепланировку было получено разрешение:
  

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑

  Странник Безфамильный сказал(а): ↑↑

  Выломать окно-дверь и расширить проем - это БТИ вам вряд ли позволит .

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Выломать окно-дверь и расширить проем - это БТИ вам вряд ли позволит .

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  
  
  

• 

  Alice

  Как раз будут. В первую очередь, у управляющей компании, которая постарается сунуть нос в каждый ремонт.
  Вас разве еще не заставили подписать какие-нибудь обязательства по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания, не взяли расписочки, чего Вы обязуетесь в ходе ремонта не делать, и не вынудили застраховать гражданскую ответственность на период ремонта?

  Ferrum5 сказал(а): ↑

  Ferrum5 сказал(а): ↑↑

  Дом новый, ремонт повсюду, не думаю, что у кого-либо будут вопросы.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Дом новый, ремонт повсюду, не думаю, что у кого-либо будут вопросы.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Maximus17

  Я бы на вашем месте сначала согласовал бы перепланировку (перенос. присоединение, условия), а потом выбирал бы утеплитель, изолятор и прочее. Чтоб переделывать не пришлось несколько раз.
• 

  Ferrum5

  ТСЖ могут зайти ко мне в квартиру и потом заставят все переделывать?
  Стена из комнаты на лоджию выложена кирпичом с небольшой теплоизоляцией. Если ее демонтировать, то это никак не влияет на несущие монолитные ЖБ конструкции.
  Если согласовывать с ТСЖ, они же попросят согласования проекта в БТИ, да и проект должен быть подготовлен, а затем и выполнен организациями с СРО.
  
  
• 

  Перебаскин

  Потом всё выкинете и снова будете выбирать и спрашивать. Но уже с другим вопросом "денег нет, как бы мне исправить"

  Ferrum5 сказал(а): ↑

  Ferrum5 сказал(а): ↑↑

  Хочется использовать пенополиуретан (поролон)

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Хочется использовать пенополиуретан (поролон)

  Нажмите, чтобы раскрыть...