Как выбрать фирму для ремонта?

• 

  Виктор

  Доброго времени суток!
  Питерцы, имеющие личный опыт ремонта с привлечением сторонних фирм! Поделитесь, пожалуйста, опытом. По каким критериям лучше выбирать, как выбрать действительно серьезную фирму, а не бригаду шабашников? Какова реальная(не завышенная) стоимость ремонта "под ключ" на сегодня?
  
• 

  Евгений

  Добрый день! Так, вот пару советов-
  Спрашивайте лицензию.
  Заключайте договор.
  Требуйте гарантию, не менее 6 мес.
  Требуйте предоставить фото выполненных работ.
  
  Вот стоимость ремонта СРЕДНИЕ ЦЕНЫ по городу!!!!!!!!!!
  Ремонт эконом класса от 85 до 110$/м2
  Качественный ремонт эконом класса обычно производится в новостройках и служебных помещениях. Такой ремонт при минимуме затрат значительно улучшит интерьер квартиры или офиса.
  В ремонт эконом класса входят следующие строительно-монтажные работы:
  1. Устройство выравнивающей стяжки по полам
  (толщиной до 5-ти сантиметров)
  2. Электромонтажные работы
  (не более 60 электроточек)
  3. Сантехнические работы
  (не более 6 сантехточек)
  4. Выравнивание стен под обои
  (штукатурка слоем до 2-х сантиметров или ГКЛ)
  5. Выравнивание потолков под окраску
  (штукатурка слоем до 2-х сантиметров или ГКЛ)
  6. Выравнивание стен под облицовку плиткой
  (штукатурка слоем до 2-х сантиметров)
  7. Укладка керамической плитки на стены и полы
  8. Устройство подвесного (реечного или Armstrong) потолка
  9. Финишная отделка потолков - окраска
  10. Финишная отделка стен - обои
  11. Финишная отделка стен - ПВХ панели
  12. Укладка паркетной доски /ламината
  13. Укладка линолеума / ковралина
  14. Установка дверных блоков
  15. Установка электротехнических приборов и оборудования
  Срок проведения ремонтных работ: от 2,5 до 3,5 месяцев
  
  Ремонт бизнес класса от 110 до 140$/м2
  Добротный, высококачественный ремонт бизнес класса производится с применением широкого спектра различных отделочных материалов. В соответствии с Вашими пожеланиями, мы проведем дополнительные работы по оформлению интерьеров ваших жилых или рабочих помещений.
  В ремонт бизнес класса входят следующие строительно-монтажные работы:
  1. Демонтажные работы
  (существующей отделки, стен, перегородок)
  2. Возведение стен и перегородок
  (из кирпича, пеноблоков, пазогребневых блоков, ГКЛ)
  3. Устройство выравнивающей стяжки по полам
  (толщиной до 5-ти сантиметров)
  4. Электромонтажные работы
  (не более 120 электроточек)
  5. Сантехнические работы
  (не более 15 сантехточек)
  6. Устройство утепления балконов
  (полов, стен и потолков)
  7. Устройство подвесных потолков из ГКЛ (сложной геометрической формы) с подсветкой
  (не более 65% от всей площади потолков)
  8. Устройство декоративных элементов из ГКЛ
  (ниши, перегородки, арки (всего не более 5-и элементов))
  9. Выравнивание стен под обои
  (штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)
  10. Выравнивание стен под окраску
  (штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)
  11. Выравнивание потолков под окраску
  (штукатурка слоем до 2-х сантиметров или ГКЛ)
  12. Выравнивание стен под облицовку плиткой
  (штукатурка слоем до 2-х сантиметров)
  13. Укладка керамической плитки на стены и полы
  14. Укладка керамогранита на стены и полы
  15. Финишная отделка потолков - окраска
  16. Финишная отделка стен - обои
  17. Финишная отделка стен - обои под окраску
  18. Финишная отделка стен - окраска
  19. Укладка паркетной доски /ламината
  20. Укладка штучного паркета / массивной доски
  21. Установка дверных блоков
  22. Установка электротехнических приборов и оборудования
  Срок проведения ремонтных работ: от 3 до 6 месяцев
  
  Ремонт VIP класса от 140$/м2
  Ремонт VIP-класса дает заказчику максимальные возможности по перепланировке, отделке и эксклюзивному оформлению объекта. Пакет предлагаемых услуг способен удовлетворить самый изысканный вкус. Мы готовы воплотить в жизнь ваши самые смелые фантазии.
  В ремонт VIP класса входят следующие строительно-монтажные работы:
  1. Демонтажные работы
  (существующей отделки, стен, перегородок)
  2. Возведение стен и перегородок
  (из кирпича, пеноблоков, пазогребневых блоков, ГКЛ)
  3. Устройство выравнивающей стяжки по полам
  (толщиной до 5-ти сантиметров)
  4. Электромонтажные работы
  5. Сантехнические работы
  6. Устройство утепления балконов
  (полов, стен и потолков)
  7. Устройство подвесных потолков из ГКЛ (сложной геометрической формы) с подсветкой
  8. Устройство декоративных элементов из ГКЛ
  (ниши, перегородки, арки)
  9. Выравнивание стен под обои
  (штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)
  10. Выравнивание стен под окраску
  (штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)
  11. Выравнивание потолков под окраску
  (штукатурка слоем до 2-х сантиметров или ГКЛ)
  12. Выравнивание стен под облицовку плиткой
  (штукатурка слоем до 2-х сантиметров)
  13. Укладка керамической плитки на стены и полы
  15. Укладка керамогранита на стены и полы
  16. Укладка мрамора на стены и полы
  17. Укладка керамической / стеклянной мозаики
  18. Финишная отделка потолков - окраска / структурная окраска
  19. Финишная отделка потолков - структурная штукатурка
  20. Финишная отделка стен - обои
  21. Финишная отделка стен - обои под окраску
  22. Финишная отделка стен - окраска / структурная окраска
  23. Финишная отделка стен - структурная штукатурка
  24. Укладка штучного паркета / массивной доски
  25. Укладка художественного штучного паркета
  26. Установка дверных блоков
  27. Установка электротехнических приборов и оборудования
  Срок проведения ремонтных работ: от 4 до 8 месяцев
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Гоша

  А что у нас на рынке строительных услуг существуют гарантии 6 месяцев?И еще вопросик кто придумал эти деб....ные названия:эконом-класс,VIP-класс и т.д.Да нет у нас качественных и некачественных работ!!!!Существуют ремонтно-строительные работы,выполненные согласно действующих строительных нормативов и правил.Все!!!Все остальное бред сивой кобылы!А если мне хочется установить 62 электроточки,выравнить стены в 3 см, это уже не будет КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт эконом-класса????А в одном единственном туалете в 3,5 м2(который достался по наследству от бабушки )повешу натяжной потолок и что у меня ,как название ремонта??А если у меня квартира в 300 м2,а денег хватает только на эконом-ремонт(тьфу не выговорить) Вы сделаете его за 2,5-3,5 месяца???Друзья!Давайте не путать наших Заказчиков терминами,которые пришли не известно откуда.
  С уважением,Гоша!
  
• 

  Евгений

  Уважаемый, Гоша! Все эти деб....ные слова известны ВСЕМ! Кому надо, тот понимает что такое эконом, бизнес и VIP! Есть разный класс фирм!!!!!!!!!! Если у Вас туалет 3,2 м2, который требует ремонта, то некоторые фирмы даже разговаривать с Вами не будут! Гоша, а как Вы назавете ремонт в квартире 50 м2 на сумму 6000$, и в квартире 100 м2 на сумму 35000$ (без материалов?)
  Да, кстати, слово эконом означает -экономичный,экономный! Ну бизнес, Вы наверное знаете что такое!??? А слово VIP давно прижилось у нас в стране!
  Всего доброго!
  
  
• 

  ARStudia

  А у вас в Питере дешево строят. У нас тут уже бригады из ближнего зарубежья берут по 150 за метр. А фирмы с лицензией и нормальными рабочими и гарантией на год от 200 за метр. Это только работа. Ну а ВИП уровень идет от 300 и до 1000. И это без материалов. Самую высокую цены видели 2500 за метр, но под ключ, с материалами черновыми и чистовыми
• 

  Евгений

  >А у вас в Питере дешево строят. У нас тут уже бригады из ближнего зарубежья берут по 150 за метр. А фирмы с лицензией и нормальными рабочими и гарантией на год от 200 за метр. Это только работа. Ну а ВИП уровень идет от 300 и до 1000. И это без материалов. Самую высокую цены видели 2500 за метр, но под ключ, с материалами черновыми и чистовыми
  У нас где-то на 15% дешевле чем у Вас! Цена за м2 в моей фирме не менее 180$. Иначе нет смысла работать! Зарплату рабочим тоже надо платить, а это не менее 1000$ в месяц!
  Вот так!
  
  
  
• 

  ARStudia

  Так тут пишут вообще про 90 баксов, а ВИП ремонт от 140, вот это смущает
• 

  Гоша

  Сново всех приветствую!Евгений мне все больше поражают Ваши слова.Откуда Вы взялись такие благородные и добрые!1000$ зарплата рабочих???Либо Вы лукавите и очень сильно(нельзя же до такой степени повышать рейтинг своей фирмы) либо Вы вообще не платите налогов(что также является не хорошим показателем т.к.гипотетически Вы попадаете в "черные бригады",которые за счет высоких цен на зарплату просто уничтожают все строительные компании(так называемая недобросовестная конкуренция).Часто задавался вопросом,когда государство возьмется за строительный рынок,который сгнил на 50% за эти годы.Я никого не хочу обидеть,но поверьте,пока одни будут уклоняться от налогов(платить огромные необоснованные зарплаты,(переманивая рабочих к себе),а другие хоть сколько платить налоги и прочие текущие платежи(аренду,зарплату администрации и т.д.)ей богу у нас лет так 50 будет бардак и хаос!Поверьте мы работаем не в конкурентном государстве,а в "криминальном" по самое некуда государстве! Однажды задал вопрос одному профи)очень грамотный специалист-плиточник):-"Брат сколько стоит 1м2 плитки(сразу скажу -не сложный вариант)".-"300 руб за 1м2,а дешевле даже и разговора нет!".Данная укладка производиться по ровным стенам с предварительно обработкой грунтовкой!Он сказал,что сделает 5 м2 за 5часов!А потом пойдет домой!!Вопросы есть?Вопросов нет!Разбаловали дальше некуда!!!!
  С уважением,Гоша!
  
• 

  Гоша

  Не смог удержаться,посмотрев Ваш сайт!Уважаемы Евгений, ремонт 50-ти м2 в Санкт-Петербурге на сумму 6000$(без материалов,если это конечно не реставрация памятника архитектуры в золоте) это прежде всего неуважение к Заказчику и Ваша "молодость" на строительном рынке(данный вывод сделал из Вашего сайта,посколько увидел не очень много объектов).Тот ремонт,который изображен на картинках не может стоить более 150-200 у.е.за 1м2(без стоимости материалов),правда неплохо.А вот 35000$,за 100 м2 вполне может быть(но только очень хорошего ремонта с элементами очень даже интересными с точки зрения дизайна).Конечно мы все понимаем,что такое эконом,бизнес-данные слова есть в словарях,а вот VIP-клиент трактуется по разному...А к какому классу фирм Вы относите свою.Ведь Вы распыляетесь от эконом-класса до любимого Вами VIP.Кстати многие компании (те ,котоые работают давно на рынке и имеют хорошую, "неподмоченную" репутацию) имеют свою нишу-либо делают дешевые объекты,либо работают с более сложными.Это очень важно,посколько специфика работ(квалификация рабочих,применение дорогих и дешевых материалов,современных технологий,профессионалов-ИТР)достаточно разная и требует разных ресурсов.У Вас что универсальная команда?И еще, не самый лучший способ применять в рекламе "дешевые" приемы:бесплатные дизайны от 100 м2, скидки в 50% клиентам,этого не любят VIP клиенты и обеспеченные люди(посколько разные мыслив голову лезут).Да и к тому же надо уважать прочих участников строительного рынка!
  С уважением,Гоша!
  
• 

  Евгений

  Уважаемый Гоша! В моей фирме работают 35 рабочих! Все они очень высокого класса! Зарплаты меньше 800 у.е (4 человка) нет! Если 8 лет на рынке это молодость, то извините! У нас много объектов административного значения! Мы не только занимаемся отделкой, но мы еще и строим их!!!!
  Администрация Кировского р-на Лен. области.
  Редакция газеты "Предприниматель"
  Ночной клуб "Паутина"
  генство недвижимости "Невский Синдикат"
  Гостиница "Октяборьская"
  Физкультурно-оздоровительный комплекс "Статус"
  ОАО "ЛЕГИПРОТРАНС"
  44 частные квартиры
  9 котеджей
  Это всё за последнии 2 года!!!
  По-поводу налогов, Гоша, я думаю Вы поступаете не красиво, делая такие высказывания!
  Ремонт котырый Вы видели на картинках стоит 224 $ м2! Картинок мало, т.к мы показываем последнии объекты, скоро будут другие!
  По-поводу рекламы, мы хотим расширить отрасль "мелких" объектов (квартиры)! А простые акции, помогают привлечь покупателя! Нам не нужны только VIP клиенты, пока я буду искать ВИПа, сделаю 3 квартиры по средней цене!
  Разве плохо еметь квартиру в 100 м2 и получить бесплатно её дизайн??? А так заплатили бы от 1300 у.е????
  Гоша, это Ваше мнение! Всего доброго!
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Гоша

  Евгений! Приношу свои извинения если был резок в высказываниях.8 лет на рынке действительно большой срок для строительной организации (в наше время 1 год идет как за 2!).
  С уважэением,Гоша!