Поясните, обманули меня по расчетам, или нет?

• 

  денис

  Ситуация такова, в начале 2007 года с товарищем начали строительство двухэтажного жилого дома на продажу, а точнее, я давал деньги на строительство, а он нанимал рабочих и руководил, так скажем, строительством. Всю прибыть договорились поделить пополам. Спустя 7 месяцев, дом был построен: Дом 11х11, два этажа, полностью кирпичный, наружные стены итальянский кирпич, фундамент монолит, плиты перекрытия между фундаментом и первым этажом и между первым и вторым этажом, крыша простая металлочерепица, без мансарды, в доме вместе с коридорами 12 комнат, в каждой установлено металлопластиковое окно, 2 лестничных марша с балясинами, стены оштукатурены (песок-цемент), стяжка на этажах, на первом этаже теплые полы, проведена вся электрика, гипсокартонные потолки, произведена вся разводка под водопровод, подключен газ (идет по меже), имеется эркер (полукруглый балкон с балясинами), подвал 3х2х3 бетонный с насосом и баком для воды, бетонный септик, двор частично забетонирован, участок огорожен забором металлопрофиль с кирпичными колонами. Кроме того, товарищ нанимал не бригаду, а приглашал дешевых рабочих из Украины, т.е. должен был хорошо сэкономить. На тот момент обычный кирпич стоил 4 рубля, а итальянец примерно 8-10 руб. Кафельной плитки, сантехники, межкомнатных дверей и радиаторов отопления, в доме НЕТ. На всё это дело знакомый пояснил, что ушло пять с половиной миллионов рублей. Но я сомневаюсь в его правдоподобности, смотреть его записи (визуальную смету), бессмысленно, т.к. может дописать, всё что угодно. Притом я сделал примерный расчет по строительному калькулятору, вышло вместе с работой около 3-х миллионов, но не пять же. Кто-нибудь может сказать, кому верить? Могло ли на такой дом уйти 5 с половиной миллионов рублей? Как лучше поступить? Заранее всех благодарю.
• 

  Andermen

  Здравствуйте Денис!
  Проблема Ваша ясна! Чтобы однозначно сказать обмануты Вы или нет необходимо как раз и видеть все записи Вашего товарища (пусть даже с дописками), а не вести записи он не мог, когда идет речь о не малых деньгах приписку обнаружить не очень то и сложно, может ее будет сложно доказать ( хотя и это возможно), но на мой взгляд она будет очевидна! Итог: 1. Запросите у Вашего компаньона хотя бы произвольный отчет, в котором будет конкретно указано:
  а) Когда и на какие материалы были потрачены деньги.
  б) Когда и кому были заплачены деньги (за какие виды работ и сумма)
  в) Расчет по дополнительным расходам.
  г) Все документы которые имеются по отношению к этому строительству ( чеки, накладные, счета фактуры, личные записи и т.д) желательно с привязкой к отчету!
  Не переживайте - будет с Вашей стороны правильно - это обычаи делового оборота!
  Если у компаньона, не окажется ни каких записей и отчетной документации, то этот факт уже говорит о его безответственности и есть основания полагать, что отношения не чисты (тут стоят не малые деньги и не вести записи не возможно). Причем на подготовку всей документации ему хватит 1-2 дня, если он перед Вами чист!
  Попробуйте произвести простые подсчеты по его записям! обычно если хотят вести в заблуждение или превышают объем, например " стены штукатурятся в несколько слоев, материалы заявляются очень дорогие, но которые, в самом деле не применялись, как правило чеки не предоставляются", или за работы ссылка на рабочих которых уже очень трудно найти, если все нормально он в любом случае знает как найти рабочих - ОДНОЗНАЧНО!!! Приведу простой пример! У Вас, например, в городе много машин определенной марки, но нет хорошего специалиста по ним, и у Вас имеется автомастерская и вдруг находится такой специалист и понятно, что через него Вы можете иметь определенный доход, он и Вам сделал ремонт машины, Вы возьмете его координаты? Может пример не в тему, просто актуальный и все разъясняющий! Ну а если сами не сможете разобраться или будут дополнительные вопросы, напишите мне, постараюсь помочь!
  2. Укажите Ваш регион и город.
  3. Продан ли уже дом и на кого он оформлен.
  4. Укажите какие документы есть между Вами и компаньоном.
  С уважением и наилучшими пожеланиями Андрей Ким!