Гарантийный срок на монтажные работы (присоединение системы водоснабжения к сетям)

• 

  Елена

  Если кто-нибудь сталкивался с таким вопросом, дайте пожалуйста ответ! Предусмотрен ли в действующем законодательстве гарантийный срок на монтажные работы? Речь идет о монтаже труб водопроводной системы, а именно присоединение системы водоснабжения нового строящегося нежилого здания к городским сетям (может, я неправильно употребляю терминологию, я не специалист в области строительства).
• 

  Михаил

  Вообще-то, гарантийный срок устанавливается в договворе на выполнение работ. При этом гарантия на качество работ - это одно, а гарантия на применяемые при этом материалы - другое.
  Вопросы гарантии на работы регулируются Гражданским Кодексом РФ (статьи 721-724). Коротко - в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Но если в договоре не прописано, предъявлять требования будет сложно.
  Гарантия на материалы, изделя - в соответствии с гарантией, устанавливаемой изготовителем, но со дня передачи вам.
  Если речь идет о скрытых работах (прокладка подземного трубопровода), возможно установление срока ОБНАРУЖЕНИЯ недостатков в течение 5 лет, если сможете доказать, что сам недостаток возник в течение гарантийного срока.
  
  
  
  
• 

  Елена

  Михаил! Спасибо за ответ!В связи с этим еще один вопрос: откуда Вы взяли срок - 5 лет на обнаружение скрытых недостатков?Жду от Вас информацию...
• 

  Михаил

  Гражданский Кодекс РФ, статья 756 "Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ":
  "При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.
  При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет".
  
  
  составляет пять лет
• 

  Елена

  Михаил, СПАСИБО!!! Вооружили меня самым главным, а теперь буду бороться, уверена, все получится!!!
• 

  Алексей

  Кто может подсказать: при сдаче дома в эксплуатацию мы как подрядчики несем гарантийные обязательства в течение 5 лет.
  Определены ли виды работ, которые обязательны для устранения подрядчиком в период гарантии? На практике получается, что приходится переделывать (нитевидные трещины по штукатурке между плитами перекрытий - прошло 3 года).
  
• 

  Сергей

  Здравствуйте! 4 года назад заказчик принял и оплатил явно невыполненные работы (связи между фермами). Может ли заказчик возбудить иск по возврату денежных средств? У подрядчика 4 года назад сменились учредитель и директор. Гарантийный срок по договору 2 года. Здания с\х назначения нормально эксплуатируются заказчиком, а претензия заказчика появилась как ответ (встречный иск) на претензию подрядчика за просрочку оплаты работ выполненных в 2009 г.
• 

  Сергей

  Заказчик в июле 2008 г. дал подрядчику гарантийное письмо с гарантией оплаты монтажных работ. Работы выполнены и сданы службе эксплуатации заказчика. Заказчик уклоняется от заключения договора, ссылаясь на то, что на данный вид работ не разработана Проектно-сметная документация. Возможен ли иск о понуждении заключения договора на основании гарантийного письма?
• 

  Михаил

  1. Я думаю, что если именно на эти работы подписан акт приемки, то добиться возврата денег не удастся. Если же была письменная гарантия выполнения в последующий период, то попытаться можно, но надо видеть все документы.
  2. Смена учредителя - интересный вопрос. Подрядчик как ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО тот же? ИНН тот же? Если да, то смена учредителя, как бы она ни произошла ничего не меняет. Смена директора - вообще мишура!
  3. Встречным этот иск не назовешь! Это - встречное действие, но не иск, поскольку идет речь о разных работах.

  Сергей сказал(а): ↑

  ↑

  Здравствуйте! 4 года назад заказчик принял и оплатил явно невыполненные работы (связи между фермами). Может ли заказчик возбудить иск по возврату денежных средств? У подрядчика 4 года назад сменились учредитель и директор. Гарантийный срок по договору 2 года. Здания с\х назначения нормально эксплуатируются заказчиком, а претензия заказчика появилась как ответ (встречный иск) на претензию подрядчика за просрочку оплаты работ выполненных в 2009 г.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Здравствуйте! 4 года назад заказчик принял и оплатил явно невыполненные работы (связи между фермами). Может ли заказчик возбудить иск по возврату денежных средств? У подрядчика 4 года назад сменились учредитель и директор. Гарантийный срок по договору 2 года. Здания с\х назначения нормально эксплуатируются заказчиком, а претензия заказчика появилась как ответ (встречный иск) на претензию подрядчика за просрочку оплаты работ выполненных в 2009 г.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  Михаил

  1. Надо уточнить, что за работы и их характер (новый монтаж, ремонт, реконструкция, модернизация)? В зависимости от этого смотрим, обязательна ли проектная документация.
  2. В соответствии с ГК письмо и действие могут быть признаны ЗАКЛЮЧЕННЫМ договором. Мы часто делаем работы по письмам-заявкам, оплата - по выставленным счетам. Если работы ВЫПОЛНЕНЫ, нужен ли договор?
  3. Понуждение к заключению договора - только если этот договор обязателен для выполнения работ.
  И даже если суд удовлетворит иск, как реально заставить человека поставить подпись и поставить печать?

  Сергей сказал(а): ↑

  ↑

  Заказчик в июле 2008 г. дал подрядчику гарантийное письмо с гарантией оплаты монтажных работ. Работы выполнены и сданы службе эксплуатации заказчика. Заказчик уклоняется от заключения договора, ссылаясь на то, что на данный вид работ не разработана Проектно-сметная документация. Возможен ли иск о понуждении заключения договора на основании гарантийного письма?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Заказчик в июле 2008 г. дал подрядчику гарантийное письмо с гарантией оплаты монтажных работ. Работы выполнены и сданы службе эксплуатации заказчика. Заказчик уклоняется от заключения договора, ссылаясь на то, что на данный вид работ не разработана Проектно-сметная документация. Возможен ли иск о понуждении заключения договора на основании гарантийного письма?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  

• 

  Людмила

  Подскажите пожалуйста, мы устанавливаем видеонаблюдение и охранно-пожарную сигнализацию, генподрядчик требует гарантийный срок 5 лет, по сути это не строительные работы, и я хочу оспорить это, не знаю на какой нормативный документ сослаться чтоб доказать что можно снизить его до 2 лет.
• 

  Людмила

  и за счет чего можно уменьшить процент гарантийного удержания? либо это зависит от заказчика?
• 

  Светлана

  Здравствуйте, подскажите пожалуста гарантийный срок на строительно - монтажные и электромонтажные работы по прокладке кабельной линии и трансформаторной подстанции?
• 

  Олег (самостроитель)

  Иногда создается впечатление, что люди занимаются тем, чем не владеют ни знаниями ни нормативами.
  
  
• 

  Александр-Яр

  Как правило, все гарантийные обязательства прописываются в договоре. Это основной юридический документ. Договорные гарантийные обязательства могут быть как больше регламентируемых, так и меньше. Если заказчик от своего фанатизма требует гарантию на 25 лет, скажем на штукатурку или на водопровод, то это должно насторожить и подрядчика. Штукатурка у вас за такой срок непременно потрескается, а тот же наружный водопровод может и потечь. Запорная арматура, которую вы примените на водопроводе имеет тоже свой гарантийный срок, который значительно меньше, и вы её не сами изготовили!