Нужен совет: "самозахват" и благоустройство общей крыши

• 

  Вероника

  Просьба к специалистам прокомментировать ситуацию. 6 этаж кирпичной "девятиэтажки" (кооператив). До пятого этажа включительно дом соединяется с соседней пятиэтажкой лоджиями. Соответственно, там где у нижних соседей лоджия, у нас - крыша, у верхних соседей - ничего. Родители еще при жизни пробили дверь на эту самую крышу. Сделали перила. Все мечтали ее благоустроить. Домоуправление как-то не возражало, но официально это не было оформлено. В результате этот участок крыши использовали как склад хлама, что возможно и повлекло повреждение кровли (течет на нижних соседей). Сейчас стоит вопрос - отремонтировать за свой счет (засмолить или подскажите как), заложить дверь и забыть, или попробовать зарегистрировать на себя (возможно, заплатив штраф?) и тоже засмолить/забетонировать и, например, положить плитку. Как поступить и сколько это может стоить? Спасибо.
• 

  Архитектор Дмитрий

  1. зарегистрировать вам не удасться (закон против).
  2. обязательно отремонтируйте за свой счет кровлю соседям снизу
  (например гидростеклоизол "на горячую"). Вообще, как правило, новая кровля (её ремонт) должна быть из материалов аналогичных старым.
  3. Заделайте выход в несущей стене.
  4. примерная стоимость гидроизоляции (6 м2) и заделки проема (2 м2) с работой и материалами = 200-300 $.
  5. Забыть вам не удасться, потому что надо молиться чтобы изоляция не протекала хотя бы 5 лет.
  
  
  
  
  
• 

  Вероника

  Дмитрий, огромное спасибо за оперативный и подробный ответ.
  Если можете, посоветуйте, где почитать про "гидростеклоизол "на горячую" и где примерно искать для этого рабочих (как они называются?) - в частных фирмах или муниципальной конторе (учитывая, что эта крыша - не просто "козырек" балкона нижнего этажа, а самая натуральная крыша, квадратов около 15, соединяется с крышей соседней пятиэтажки).
  И что нам может грозить по закону, если мы после такого ремонта (без собственных нововведений типа плитки и всяких загромождений) не заделаем выход на нее (будем иногда выходить воздухом дышать;))?
  
  
  
• 

  Архитектор Дмитрий.

  1. самое простое спросить и найти рабочих в вашем ДЭЗе (ЖЭКе).
  2. по закону наказание = штраф 5.000 рублей, а затем если через 6 месяцев не вернете как было - суд - отселение - продажа с торгов (но я об этом не слышал).
  3. наберите в поисковике "УКЛАДКА ГИДРОСТЕКЛОИЗОЛА" и читайте по ссылкам хоть до утра.
  
  
• 

  Вероника

  Спасибо еще раз за исчерпывающий ответ. Думаю как дело дойдет до самого процесса, придется побеспокоить Вас новыми вопросами.