рубли
Главная >Статьи

Таунхаус - к какой категории землепользования должен относиться участок?

  • Добрый день!
    Таунхаус/блокхаус - к какой категории землепользования должен относиться участок? Имеется в виду строение, этажностью до 3 этажей на 4-6 семей с отдельными выходами. Имеет ли значение, если выходы не отдельные?
    Какую форму организации следует выбрать будущим собственникам на этапе покупки земли? На этапе строительства?
    С Уважением,
    Константин.






  • Здравствуйте Константин!
    Земля (участок) под таунхаусы обычно относится к ПМЖ.
    Отдельные выходы имеют ключевое значение.
    На счет формы организации посоветовать нельзя, она всегда индивидуальна. На конкретный дом на конкретной земле в конкретном районе выгоды/минусы бывают самые разные.
    Но если все собственники отдельны - продать, завещать и т.д. НА МНОГО проще и ценнее. Главное что бы изначально все теплокотлы и остальное оборудование было у каждого своё - т.е. личное.
    В коллективах ВСЕГДА рано или поздно вспыхивают драки.




  • Вообще вопрос крайне интересный для меня. Думаю и не только для меня.
    Возможно ли строительство таунхаусов на участке ИЖС?
    А дома на много семей без отдельных выходов? На участке ПМЖ?
    В плане подпадания под некие юридические моменты? Получения разрешения на строительство? Отличаются ли в этих планах ПМЖ и ИЖС? Возможно ли строительство не с отдельными выходами? Каким нормативным актом это регулируется?
    В целом так и планируется, в случае выбора секционной таунхаусной планировки. С другой стороны, если многосекционный дом с общими системами, то в целом это дешевле и экономичнее в эксплуатации.
    Это понятно. Вопрос в другом, есть ли способ скажем так, контролировать доступ в это сообщество. Понятно, что у людей изменяются условия, кто-то в будущем должен будет иметь возможность продать свою часть недвижимости по рыночным ценам, хотелось бы чтобы это не были люди с улицы. Во вторых, земля вероятно все таки должна быть в собственности ТСЖ без возможности выделения доли.
    Вообще, существует ли практика подобной организации строительства и последующей эксплуатации? Спасибо!
    С Уважением,
    Константин.


    Дмитрий Яковлевич сказал(а): ↑
    ↑
    Отдельные выходы имеют ключевое значение.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Отдельные выходы имеют ключевое значение.
    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Дмитрий Яковлевич сказал(а): ↑
    ↑
    На счет формы организации посоветовать нельзя, она всегда индивидуальна. На конкретный дом на конкретной земле в конкретном районе выгоды/минусы бывают самые разные.
    Но если все собственники отдельны - продать, завещать и т.д. НА МНОГО проще и ценнее. Главное что бы изначально все теплокотлы и остальное оборудование было у каждого своё - т.е. личное.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    На счет формы организации посоветовать нельзя, она всегда индивидуальна. На конкретный дом на конкретной земле в конкретном районе выгоды/минусы бывают самые разные.
    Но если все собственники отдельны - продать, завещать и т.д. НА МНОГО проще и ценнее. Главное что бы изначально все теплокотлы и остальное оборудование было у каждого своё - т.е. личное.

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Дмитрий Яковлевич сказал(а): ↑
    ↑
    В коллективах ВСЕГДА рано или поздно вспыхивают драки.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    В коллективах ВСЕГДА рано или поздно вспыхивают драки.
    Нажмите, чтобы раскрыть...




Реклама

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. DISCURS.INFO

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.

↑