Список документов на имущественно-налоговый вычет
-
помогите! Имущественно налоговый вычет
Уважаемые господа! Построил дом стоимостью 600 тыс.рублей. Есть договор с фирмой-застройщиком на мое имя и акт сдачи дома. Вопрос! Обязательно иметь свидетельство о собственности при подаче документов на имущественно-налоговый вычет? -
Профиль
Вычет могут получить только плательщики налога на доходы физических лиц. Это означает, что на льготу не имеют права малолетние дети, студенты, пенсионеры и неработающие инвалиды, на которых оформлено жилье. Пенсии и стипендии налогом на доходы физических лиц не облагаются (п. п. 2 и 11 ст. 217 НК РФ). Если школьник, студент или пенсионер работают и получают зарплату, они могут претендовать на получение имущественного вычета.
Налоговый кодекс гласит: имущественный вычет равен сумме, которая фактически израсходована на новое строительство или покупку на территории России жилого дома, квартиры, комнаты либо доли в них.
Обратите внимание: в этот перечень не входят земельные участки, дачи и садовые домики. Как отличить дом от дачи?
В свидетельстве о праве собственности на недвижимость наряду с названием объекта указывают его назначение. Это может быть жилое или нежилое здание, производственное, складское, торговое помещение, дача, садовый домик. На имущественный вычет могут претендовать только владельцы жилого дома или жилого здания.
Получить вычет можно двумя способами:
- в налоговой инспекции по месту жительства;
- по месту работы.
У каждого из этих способов есть свои плюсы и минусы, поэтому на практике их лучше комбинировать.
ДОКУМЕНТЫ:
1.письменное заявление
2.справка 3 НДФЛ
3.копии документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета:
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем
- все документы подтверждающие расходы.
В налоговую инспекцию представляются простые копии подтверждающих документов без нотариального заверения. Оригиналы предъявляются по требованию налоговой инспекции при проведении проверки.
И еще один нюанс: если Вы состоите в законном браке то получите только ½ вычета, поскольку собственность будет считаться совместной.
Срок подачи заявления 3года, так что у Вас есть еще время оформить собственность.
-
Алексей
Ну уж не так страшно.
Претендовать-то могут, поскольку являются-таки налогоплательщиками. А вот реализовать право могут только тогда, когда будут иметь облагаемый доход. Тем более, как правильно замечено,
и уточню: с момента возникновения права, т.е. с момента гос. регистрации объекта недвижимости.
Иными словами, если студент, пенсионер, и т.д. 3 года промнется и не заявит о льготе, по истечении этих самых 3-ех лет у него будет утеряно право на возврат налога. Между тем неиспользованный, но ЗАЯВЛЕННЫЙ вычет (неиспользованный напр., по причине отсутсвия облагаемого дохода) легко переносится на следующий год (года). Так что ежли ты пенсионЭр - все равно заявляй вычет. А вдруг да долька в ООО нахаляву отвалится?
Далее, следующий пассаж :
Все зависит от того, как вы будете приобретать (оформлять) дом. Вы можете его формить с супругой в долевую собственность, и тогда вычет будет пропорционально долям, либо оформить дом, к примеру, на себя или на жену, или на обоих сразу БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ. В этом случае дом находится в общей совместной собственности супругов (вашей и вашей жены), и в таком случае вычет осуществляется "ПО ЗАЯВЛЕНИЮ". Хотите - заявите себе 100% вычета, хотите - жене 100%, хотите - пополам, и т.д.
Профиль сказал(а):
↑
Профиль сказал(а):
↑↑Если школьник, студент или пенсионер работают и получают зарплату, они могут претендовать на получение имущественного вычета.Нажмите, чтобы раскрыть...Если школьник, студент или пенсионер работают и получают зарплату, они могут претендовать на получение имущественного вычета.Нажмите, чтобы раскрыть...
Профиль сказал(а):
↑
Профиль сказал(а):
↑↑Срок подачи заявления 3годаНажмите, чтобы раскрыть...Срок подачи заявления 3годаНажмите, чтобы раскрыть...
Профиль сказал(а):
↑
Профиль сказал(а):
↑↑если Вы состоите в законном браке то получите только ½ вычета, поскольку собственность будет считаться совместнойНажмите, чтобы раскрыть...если Вы состоите в законном браке то получите только ½ вычета, поскольку собственность будет считаться совместнойНажмите, чтобы раскрыть... -
Профиль
Если человек получает официальный заработок , то он и имеет облагаемый доход и стало быть является налогоплательщиком (НДФЛ). Физическое лицо, а в данном случае работник (и совершенно не важно студент он или пенсионер), является плательщиком одного единственного налога, а именно: НДФЛ (налог на доходы физических лиц), при условии, конечно, что заработок официальный. Воспользоваться он правом на вычет может по истечении налогового периода (год)в налоговой или сразу в организации. А если заработок не официальный то налогоплательщиком (НДФЛ) он и не является и на вычет претендовать не может.
Что вообще такое налоговый вычет? Это простая математика: Вы построили и оформили в собственность дом стоимостью 600 тыс. значит максимальная сумма вашего вычета = 600тыс.*13%=78тыс. На протяжении 3-х лет после оформления в собственность Вы имели доход (официальный) 180тыс. (5тыс. в месяц) НДФЛ(13%) с этих денег = 23 400руб.Значит налоговый вычет за 3 года Вы получите 23 400руб. Если на протяжении 3-х лет после оформления в собственность Вы имели доход 720тыс. (20тыс. в месяц) НДФЛ =936 00руб. Значит Ваша сумма начисленного НДФЛ перекрывает сумму максимального вычета и Вы получаете 78тыс. При отсутствии дохода в эти три года Вы не можете подать заявление о налоговом вычете потому , что неоткуда будет вычитать(чтоже Вы напишите в листе А). Неиспользованный вычет после срока исковой давности можно потребовать только при наличие уважительной причины: кома , парализация, переломы и гипс с головы до ног или например временное помешательство сроком в 3 года. (естественно на все это нужны будут подтверждающие документы). см. ст.210 НК РФ и ст. 220 НК РФАлексей сказал(а): ↑↑Претендовать-то могут, поскольку являются-таки налогоплательщиками. А вот реализовать право могут только тогда, когда будут иметь облагаемый доход.Нажмите, чтобы раскрыть...Претендовать-то могут, поскольку являются-таки налогоплательщиками. А вот реализовать право могут только тогда, когда будут иметь облагаемый доход.Нажмите, чтобы раскрыть...Алексей сказал(а): ↑↑неиспользованный, но ЗАЯВЛЕННЫЙ вычет (неиспользованный напр., по причине отсутсвия облагаемого дохода) легко переносится на следующий год (года). Так что ежли ты пенсионЭр - все равно заявляй вычет. А вдруг да долька в ООО нахаляву отвалится?Нажмите, чтобы раскрыть...неиспользованный, но ЗАЯВЛЕННЫЙ вычет (неиспользованный напр., по причине отсутсвия облагаемого дохода) легко переносится на следующий год (года). Так что ежли ты пенсионЭр - все равно заявляй вычет. А вдруг да долька в ООО нахаляву отвалится?Нажмите, чтобы раскрыть... -
Залина
Добрый день. У меня такой вопрос. Я работаю, учусь на заочном отделении с 2002 г на платной основе. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет? Имею официальный заработок и плачу подоходный налог. Спасибо, жду ответа. -
Профиль
В Вашем случае Залина тот же самый расчет вычета , только вместо документа о собственности Вам необходимо будет предоставить ЛИЦЕНЗИЮ учебного заведения и справку с печатью о том, что Вы там учитесь. А дальше все зависит от Вашего института (или где Вы там учитесь) , а именно - от того какая у него лицензия будет зависеть дадут вычет или нет.В любом случае у Вас на все это 3 года с момента оплаты. -
Алексей
Хе-хе, типичное мнение работника налогового органа. Так?
Почему-то когда надо ли сдавать "нулевую" декларацию, вспоминают про всеобщую обязанность платить налоги и про то, что налплатами являются все. А как дело доходит до льгот - извините.
Так вот, читаем внимательно ст. 207 НК : налплатами являются физлица - налрезы РеФе. А наличие или отсутствие облагаемого дохода - это другой признак. Он порождает обязанность уплачивать или не уплачивать сумму налога.
Хм.. А давно ли в налоговом законе появилась "исковая давность" ?
И кстати, я тут повелся было на эти дурацкие 3 года. 3 года вообще здесь не при чем. Человек заявляет налоговый вычет. Закон обязывает его заявлять вычет в конкретный год? Нет. Как-то связывает со сроками возникновения недвижимости? Тоже нет.
А насчет того, что вычет можно использовать только 3 года - так это было очень-очень давно, еще до кодекса.
Так что давайте есть котлеты отдельно от мух
Вычет можно заявить в любой срок : хоть через 3 года, хоть через 100 лет (если доживете).
Профиль сказал(а):
↑
Профиль сказал(а):
↑↑Неиспользованный вычет после срока исковой давности можно потребовать только при наличие уважительной причиныНажмите, чтобы раскрыть...Неиспользованный вычет после срока исковой давности можно потребовать только при наличие уважительной причиныНажмите, чтобы раскрыть...
Реклама
DISCURS.INFO
Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.
#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.