Какой СНиП действует при строительстве жилых зданий?

• 

  Сергей

  Здравствуйте! Подскажите, какой СНиП действует при строительстве жилых зданий? Новостройка - во всем доме балконы, после замеров ПИБа застройщик считает площадь как будто везде лоджии - коэффициент 0.5 вместо 0.3. Каким СНиПом можно воспользоваться при защите своих интересов? Спасибо.
• 

  Ильнур

  СНиП 31-01-2003 Здания многоквартирные...
  Площади по "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" и другим документам.
  
• 

  Оксана Васильева

  Согласно упомянутой инструкции
  

  Таким образом, лоджии идут с коэффициентом 0,5.
  

  3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
  для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:
  для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Комаров

  Использование СНиП 31-01-2003, как и всех остальных СНиП, введенных в действие Госстроем РФ после 1.07.03, согласно Указу Президента РФ от 23.05.96 №763 не влечет правовых последствий, как не вступившие в силу и не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений. Минюст России отказал Госстрою в государственной регистрации правовых актов о введении этих нормативных документов. Просто ни Госстрой, ни Минрегион не собираются признавать утратившими силу постановления о вводе в действие 12 СНиП, принятых в нарушение закона "О техническом регулировании", и дезинформируют строительную общественность о действии этих незарегистрированных СНиП.
• 

  Ильнур

  Об этих межведомственных войнах никто официально не заявлял. Поэтому новыми СНиПами надо пользоваться, как более совершенными, чем старые. Правоотношения регулируются не только Указом 763 от 96 года, но и массой других.
  Например, попробуйте не соблюсти СНиП "Тепловая защита зданий". Мигом отрегулируют уже на стадии первичной экспертизы.
  
• 

  эндже

  СНИП 2.01-82