Незаконное строительство гаража рядом с садовым участков в деревне

• 

  Лиля

  Наш сосед на своем участке, выходя на наше межевание, производит строительство капитального гаража с грубым нарушением наших прав на землепользование и нарушением норм СНиП 30-02-97 и их изменениями от 12.03.2001 года и нарушением правил пожарной безопасности.
  1. - «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» предусматривают, что минимальные расстояния от построек до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра»
  2. - Постановлением ГК РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12.03.2001 г. № 17 внесены изменения № 1 в указанные выше СНиП. Пункт 7.4 изменений предусматривает, что «в целях наименьшего затемнения соседних участков расстояние от садового домика и хозяйственных построек до границ с участками, расположенными с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений, измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши.»
  Сосед начал строительство без согласования с мамой.
  В поисках защиты и правосудия мама обратилась в с/совет в надежде, что они придут и разберутся по обращению одинокой беззащитной женщины, потому что нарушаются её права, но они не подъехали и её обращение было оставлено без внимания.
  Неоднократное обращение и предупреждения к соседям, что минимальное расстояние от построек до границы соседнего участка по СБУ должно быть не менее 1 метра, во внимание не взяли.
  Как можно заставить снести гараж и какие документы надо собрать для подачи в суде? Земля в собственности.
  
  
  
  
  
  
• 

  Цемент

  Не реально. После того как приняли недавно всякие законы и вынесли постановления и приказы об узаконивании построек, выиграть Вам дело практически не реально.Потратите кучу денег и нервов - что стоит дороже.
  Единственное что Вам нужно - это проконтролировать что бы склон крыши с его гаража не опускался в строну Вашего участка, другими словами что бы вода с крыши не лилась к Вам.
  Есть у меня реальные дела, в которых огромные дома стоят в притык к забору соседа или даже стена дома служит раздедом участка. И такие дома принимают к эксплуатации местным управлением ( администрацией) на УРА-)) Проблем нет.
  Что касается земли на котором он построил гараж, так он ( если она не в его собственности) взять в аренду на Н-ое количество лет или выкупить. Такие вещи тоже разрешены администрациями и практика выкупа или аренды нечейной земли граничащей с его участком существовала всегда, а сейчас тем более.
  
  
  
  
  
• 

  KSM

  1 Пункт 2 со словом "рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений вам не подойдет.Рекомендации они и есть рекомендации
  2 Пункт 1 про 1 метр имеет обязательный характер на него и упирайте
  3 Про безопасные пожарные расстояния из СНИП возьмите какое вам кажется правильным.(для несгораемого строения что-то около 4-6 м) все равно не специалист в тексте СНИПА не разберется
  4 Слив воды с крыши не допускается
  Лучше конечно обратиться в юристу.
  Через суд можете испортить нервы не только себе но и соседу.
  Но учтите что нужно обратиться со своими претензиями быстрее, существует исковая давность. Как по таким делам не знаю, но возможно это 2 месяца с того момента как вы узнали или должны были узнать о нарушении ваших прав.
  В любом случае можно пойти старым путем. Написать претензии(жалобы):соседу,сельсовету,санэпидемстанции, пожарной инспекции.... Все заказные, а соседу с уведомлением о вручении. По моей практике общения с госучреждениями, внятный ответ можно получить только после обращения в вышестоящие инстанции(в вашем случае областные). Процесс бесплатный, но длительный