Перевод нежилого помещения в жилое с перепланировкой

• 

  дмитрий

  здравствуйте! ЖЭУ переводит нежилое помещение на первом этаже с электрощитовой в жилое. Вход в электрощитовую с лестничной клетки. По плану перепланировки электрощитовую отгораживают от новой квартиры перегородкой и прорубают вход в нее из "общего" кармана на 2 квартиры. Правомерна ли такая перепланировка?
• 

  Оксана

  >здравствуйте! ЖЭУ переводит нежилое помещение на первом этаже с электрощитовой в жилое. Вход в электрощитовую с лестничной клетки. По плану перепланировки электрощитовую отгораживают от новой квартиры перегородкой и прорубают вход в нее из "общего" кармана на 2 квартиры. Правомерна ли такая перепланировка?
  СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные:
  "8.14 ...помещение ЭЛЕКТРОЩИТОВОЙ (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) должно иметь вход непосредственно с улицы или из поэтажного ВНЕКВАРТИРНОГО коридора (холла); ..."
  
  
  
  
• 

  Катя

  здравствуйте. возможно ли увеличение ванной вомнаты за счет гардеробной?
• 

  Оксана

  >здравствуйте. возможно ли увеличение ванной вомнаты за счет гардеробной?
  Да, санузел можно расширять за счет подсобных помещений .
  
• 

  дмитрий

  здравствуйте, что обозначает понятие ВНЕКВАРТИРНЫЙ корилор? "карман" на 2 квартиры это КВАРТИРНЫЙ или ВНЕКВАРТИРНЫЙ коридор?
• 

  Васильева Оксана

  Квартирный - находящийся в квартире.
  "Карман" , таким образом - внеквартирный. Что касается терминов. В том же снипе в п.9.14 идет отдельно перечисление "передних и внутриквартирных коридоров и холлов ; приквартирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров , вестибюлей и холлов . " Может быть, если с архитектурно-планировочной точки зрения удастся доказать, что у вас приквартирный тамбур, а не внеквартирный холл, то удастся потребовать сделать вход именно с лестничного холла, то есть "поэтажного внеквартирного коридора". Тамбур, согласно снипу, это "проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения." Если же в вашем "кармане" по проекту нет дверей, то, боюсь, его можно обозначить только как часть внеквартирного коридора.Квартирный - находящийся в квартире.
  
  
• 

  дмитрий

  > "Карман" , таким образом - внеквартирный. Что касается терминов. В том же снипе в п.9.14 идет отдельно перечисление "передних и внутриквартирных коридоров и холлов ; приквартирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров , вестибюлей и холлов . " Может быть, если с архитектурно-планировочной точки зрения удастся доказать, что у вас приквартирный тамбур, а не внеквартирный холл, то удастся потребовать сделать вход именно с лестничного холла, то есть "поэтажного внеквартирного коридора". Тамбур, согласно снипу, это "проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения." Если же в вашем "кармане" по проекту нет дверей, то, боюсь, его можно обозначить только как часть внеквартирного коридора.
  Спасибо за совет, только в СНиПе 31-01-2003 в п. 9. 14 говорится про естественное освещение. Определение тамбура я не нашел. Если можно уточните на что ссылаться. Спаибо.
  
  
• 

  Васильева Оксана

  Совершенно верно. В этом пункте речь идет об освещении, но исходя из него видно, что можно развести отдельно понятия тамбура и внеквартирного холла.
• 

  Васильева Оксана

  Тамбур
  Понятие тамбура дается в этом снипе в п.3.6 Приложения Б - "Термины и определения".Тамбур
  
  
• 

  дмитрий

  >Совершенно верно. В этом пункте речь идет об освещении, но исходя из него видно, что можно развести отдельно понятия тамбура и внеквартирного холла.
  Большое спасибо, все нашел. Будем действовать
  
• 

  Ольга

  Коридор
  Пожалуйста, подскажите в какой нормативной литературе найти точное определение термина "коридор"?Коридор
  
  
• 

  Васильева Оксана

  >Пожалуйста, подскажите в какой нормативной литературе найти точное определение термина "коридор"?
  Как правило, в нормативах коридор упоминается только связи с различными требованиями - по высоте, ширине, наличию или отсутствию окон и т.д. В Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) (с изменениями от 4 сентября 2000 г.) пишется - "коридор, как часть помещения, являющаяся средством сообщения с прочими комнатами в помещении". В различных документах он упоминается как вспомогательное помещение или путь эвакуации. Но подробный анализ всех будет очень трудоемок.
  
• 

  Наталья

  Кто знает во сколько обойдется переплпнировка (госпошлины, платежи за сбор документов, оплата услуг за всю беготню)?
• 

  Гульнара

  Здравствуйте, мы заняли нежилое помещение (общая кухня) пробив дверь в несущей стене, ордера на это помещение нет, кварплату оплачиваем, как перевести это помещение из нежилого в жилое? как оформить социальный найм? какие документы для этого необходимы? сколько это будет стоить? Спасибо.
• 

  Рустам

  Здравствуйте! Мы переводим нежилое помещение в жилое и получили постановление о переводе около 200 квадратных метров в жилой фонд. Помещение предоставлено государственной организацией для проживания, но переводом в жилой фонд занимаемся мы сами, то есть будущие жильцы. Я занимаю из этой площади около 25 квадратных метров. Могу ли я сделать отдельный проект только на свою площадь и осуществлять иные действия только в части, касающейся своей площади самостоятельно до момента заключения договора социального найма?
• 

  наташа

  здравствуйте, раскажите пожалуйста,что необходимо, чтобы выкупить чердачное нежилое помещение и переоформить его под жилое. насколько это долго и дорого в плане всех бумаг? спасибо
• 

  Светлана

  Здравствуйте. Я занимаю бывшие помещения общежития, по договору найма выделено для проживания 36 кв.м. 2 комнаты. Решила приватизировать. Оказалось, что помещения не переведены из нежилого в жилое. Для оформления необходим пакет документов. БТИ обмерило квартиру, фактически занято 53 кв.м.: 36 кв.м. 2 комнаты + кухня. Какие могут возникнуть сложности с оформлением бумаг? Чем мне грозит занятие завышенных кв.м., хотя помещения разделены в виде квартир. И мне предоставлена одна из них.
  Спасибо
  
• 

  Мария

  День добрый.
  Подскажите, возможно ли частному лицу перевести нежилое помещение в жилое (подвальное помещение в жилом доме)? Каков порядок перевода?
  Заранее благодарю