рубли
Главная >Статьи

Расстояние от забора до стены дома

  • Проблема !!!
    Начинаю строить дом на месте сгоревшего.
    Прибегает соседка и кричит пугая новыми снипами чтобы я отодвинул дом на несколько метров, вроде как южная сторона и прочее.
    Сейчас растояние от забора соседки до стены дома 3.5 м.
    С другой стороны дома растояние до другого соседа 6 м.
    Помогите, дайте ссылочку где можно точно узнать и распечатать!!!




  • Вам СНиП от архитектора
    Учтите ! , что снипы имеют свойство очень тихо переиздоваться (= меняться). архитектор Дмитрий.
    ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ СНиП 30-02-97
    Система нормативных документов в строительстве
    СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Предисловие
    1. Разработаны ЦНИИЭПграждансельстроем Главмособлархитектуры, ЦНИИЭП жилища.
    Внесены ЦНИИЭПграждансельстроем.
    2. Подготовлены к утверждению и представлены Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике.
    3. Приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. в„– 18-51.
    4. Взамен ВСН 43-85**.
    Содержание
    1. Область применения
    2. Нормативные ссылки
    3. Термины и определения
    4.* Общие положения
    5.* Планировка и застройка территории садоводческого объединения
    6.* Планировка и застройка садовых участков
    7. Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений
    8. Инженерное обустройство
    Приложение А.* (обязательное) Термины и определения
    СНиП 30-02-97 Строительные нормы и правила Российской Федерации
    Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения
    PLANING AND OCCUPATION OF TERRITORIES OF GARDENING UNIONS OF CITIZENS, BUILDINGS AND ERECTIONS
    Дата введения 1998-01-01
    1. Область применения
    1.1.* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее - садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.
    2. Нормативные ссылки
    2.1.* Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих нормативных документов:
    О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Федеральный закон в„– 66-ФЗ от 15.04.98 г.
    Градостроительный кодекс Российской Федерации в„– 73-ФЗ от 07.05.98 г.;
    СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.
    СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий.
    СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.
    СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения.
    СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
    СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение.
    СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов.
    СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
    СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.
    СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника.
    СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
    СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений.
    ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования.
    НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования.
    ПУЭ. Правила устройства электроустановок. - 6-е изд., 1998 г., 7-е изд., главы 6, 7.1, 2000 г.
    РД 34.21.122-87. Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений.
    СанПиН 1.6.574-96. Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха населенных мест.
    СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.
    СанПиН 2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников.
    СанПиН 2.1.4.559-96. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества
    СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
    СанПиН в„– 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.
    3. Термины и определения
    3.1. В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с приложением А*.
    4. Общие положения
    4.1.* Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.
    Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.
    Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.
    Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая основные положения по развитию:
    внешних связей с системой поселений;
    транспортных коммуникаций;
    социальной и инженерной инфраструктуры.
    Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в СП 11-106*.
    4.2.* При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды; по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.
    4.3.* Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
    4.4.* Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
    4.5.* Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее указанного в СНиП 2.05.13.
    4.6.* Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого (дачного) объединения принимается в соответствии с Правилами устройства установок (ПУЭ).
    4.7.* Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих (дачных) объединений должно быть не менее 15 м.
    4.8.* При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.567.
    4.9.* Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:
    малые - от 15 до 100;
    средние - от 101 до 300;
    крупные - 301 и более садовых участков.
    5. Планировка и застройка территории садоводческого (дачного) объединения
    5.1.* По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
    Ограждение территории садоводческого (дачного) объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
    5.2.* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
    5.3.* На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.
    5.4.* Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
    К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 1*, рекомендуемый в СП 11-106*.
    5.5.* При въезде на территорию общего пользования садоводческого (дачного) объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.
    5.6.* Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
    5.7.* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
    для улиц - не менее 15;
    для проездов - не менее 9.
    Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
    Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.
    Таблица 1* - Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования
    ОбъектыУдельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков
    15 - 100 (малые)101 - 300 (средние)301 и более (крупные)
    Сторожка с правлением объединения1-0,70,7-0,50,4-0,4
    Магазин смешанной торговли2-0,50,5-0,20,2 и менее
    Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения0,50,40,35
    Площадки для мусоросборников0,10,10,1
    Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения0,90,9 - 0,40,4 и менее
    Примечание - Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м2 и несгораемые стены.
    5.8. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
    Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106, не должна превышать 150 м.
    Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12´12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
    5.9.* Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м3, при числе участков: до 300 - не менее 25, более 300 - не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
    Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяются требованиями СНиП 2.04.02.
    Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу, при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу, при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп.
    Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
    5.10.* Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.
    5.11.* На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.
    Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.
    5.12.* Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
    5.13.* При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.
    6. Планировка и застройка садовых участков
    6.1.* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
    6.2.* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
    6.3.* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.
    6.4.* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
    В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
    6.5.* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
    Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.
    Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
    При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями (или домами) групп принимаются по таблице 2*.
    Таблица 2* - Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами строений (или домов) на участках
    Материал несущих и ограждающих конструкций строенияРасстояния, м
    АБВ
    А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы6810
    Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами8810
    В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов101015
    6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
    6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
    от жилого строения (или дома) - 3;
    от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
    от других построек - 1;
    от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
    от кустарника - 1 м
    Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
    При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
    6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
    от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
    до душа, бани (сауны) - 8 м;
    от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
    Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
    6.9.* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
    В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
    дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
    дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
    6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
    6.11.* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
    6.12.* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
    6.13. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.
    7. Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений
    7.1.* Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.
    7.2.* Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для мелкого скота и птицы устройство погреба не допускается.
    7.3. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
    При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.
    7.4.* Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.
    7.5. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
    8. Инженерное обустройство
    8.1.* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СНиП 2.04.02.
    Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.027.
    Устройство ввода водопровода в дома, согласно СНиП 2.04.01, допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
    Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.
    8.2.* На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона:
    для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);
    для родников и колодцев - в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.027.
    8.3.* При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.544-96.
    8.4.* Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
    при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев - 30-50 л/сут на 1 жителя;
    при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125-160 л/сут на 1 жителя.
    Для полива посадок на приусадебных участках:
    овощных культур - 3-15 л/м2 в сутки;
    плодовых деревьев - 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды).
    При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.
    8.5.* Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям, либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
    На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
    Водонаборные башни, расположенные на территории садоводческих объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т. п.) для забора воды пожарными машинами.
    По согласованию с органами Государственной противопожарной службы допускается для пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих (дачных) объединений.
    Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.
    8.6. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СНиП 2.04.03.
    8.7. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты.
    Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.
    8.8. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях.
    Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве.
    8.9. В отапливаемых садовых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся источники теплоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05, а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
    8.10. Газоснабжение садовых домов может быть от газобалонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями -њПравил безопасности в газовом хозяйстве-ќ и СНиП 2.04.08.
    8.11.* Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.
    8.12. Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне, согласно требованиям НПБ 106 допускается устанавливать баллон с горючим газом вместимостью не более 12 л.
    8.13.* Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки.
    8.14. Электрооборудование и молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122, ВСН 59 и НПБ 106.
    8.15.* В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.
    8.16.* На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.
    8.17. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радиосвязью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.
    Приложение А* (обязательное)
    Термины и определения
    Биотуалет - устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.
    Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.
    Жилое строение - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.
    Жилой дом - дом, возводимый на садовом (дачном) участке, с правом регистрации проживания в нем.
    Жилая площадь жилого строения (или дома) - сумма площадей жилых комнат.
    Каптаж - сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.
    Красные линии - границы улиц, проездов.
    Крыльцо - наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.
    Люфт-клозет - внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.
    Надворная уборная - легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.
    Общая площадь жилого строения (или дома) - сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
    Площадь занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
    Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и переходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
    Пудр-клозет - туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.
    Садоводческое (дачное) объединение граждан - юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства и огородничества в индивидуальном (семейном) порядке, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.
    Терраса - огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над ниже расположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.
    Улица - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.Вам СНиП от архитектора

























































































































































































































  • Нормы строительсва
    Хотелось бы узнать нормативы на ведение строительных работ рядом ( вплотную) с жилым домом. Дело в том, что рядом с нашим домом ведется "грандиозное" строительство уже 2 года ( и конца-края не видно), вокруг дома для жильцов созданы невыносимые условия, последняя капля была когда во всем доме перегорела бытовая техника и был пожар ( пожарная машина проехать нне смогла, т.к. слишком близко к подъезду забор стройки), поэтому хотелось узнать нормативные документы и как нам вести себя дальше со строителями,, которые смотрят "рыбьим глазом"Нормы строительсва

  • 1) Дела со строителями решаются только одним способом - через суд (соберите заявления, подписи, по 500 рублей и к адвокату). Вам это надо было сделать еще 2 года назад.
    2) Все "такие" нормы СНиП распылены по многим документам. Их поиск и выкопировка может занять несколько дней - неделю, и как вы уже поняли данная работа не для бесплатной конференции.
    Удачи. Архитектор Дмитрий.
    Сожалею, что не смогу помочь.


  • Сосед строит забор из шифера между моим и своим домом. Высота забора 1,75 плюс высота 2 -а кирпича. На основании каких документов имеет он право на строительство такого высокого забора?
  • какое минимальное расстояние от соседнего дома и забором и какая допустимая высота этого забора
  • Расстояние между постройками и забором на даче
    Соседи построили сарай (на своем дачном участке), задняя стена , которого частично выполняет роль нашего общего с ним забора? Более того он завел там поросят. Ситуация не просто не приятная... что этим можно поделать?Расстояние между постройками и забором на даче

  • Мой сосед строит вдоль забора навес на расстоянии 0,5 м от забора длиной 11,5 м и высотой в середине 4 м. Расстояние от окон моего дома 6 м. Имеет ли он право строить такой высоты навес и какие существуют нормы при строительстве хозпостроек, в частности такая высота?
  • >Мой сосед строит вдоль забора навес на расстоянии 0,5 м от забора длиной 11,5 м и высотой в середине 4 м. Расстояние от окон моего дома 6 м. Имеет ли он право строить такой высоты навес и какие существуют нормы при строительстве хозпостроек, в частности такая высота?
    смотрите приведенные снипы 30-02-97 и вот еще изменения и дополнения к ним (может кому еще сгодятся??)
    ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 12 марта 2001 г. N 17
    О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1
    СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
    ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,
    ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ"
    И ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СП 11-106-97 "ПОРЯДОК
    РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ
    И СОСТАВ ПРОЕКТНО - ПЛАНИРОВОЧНОЙ
    ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ
    ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
    ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН"
    В целях приведения действующих строительных норм и правил застройки территорий садоводческих и дачных объединений граждан в соответствие с требованиями Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Градостроительного кодекса Российской Федерации и учитывая многочисленные пожелания заинтересованных организаций, Госстрой России постановляет:
    1. Принять и ввести в действие с 1 апреля 2001 года Изменение N 1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования", разработанное ЦНИИЭПгражданстроем и внесенное Управлением градостроительства, землепользования и территориального развития.
    2. Принять и рекомендовать к применению в качестве нормативного документа СП 11-106-97* "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно - планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан", уточненный с учетом Изменения N 1 СП 11-106-97.
    Председатель
    А.Ш.ШАМУЗАФАРОВ



    Приложение N 1
    к Постановлению
    Госстроя России
    от 12 марта 2001 г. N 17
    ИЗМЕНЕНИЕ N 1 СНИП 30-02-97
    "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ
    САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ
    И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ"
    П. 1.1. После слова "садоводческих (дачных)" в скобках записать: (далее садоводческое (дачное) объединение). Конец абзаца словами: "также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации".
    П. 2.1. Дополнить пункт ссылками на следующие нормативные правовые и нормативно - технические документы:
    - "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", N 66-ФЗ от 15.04.1998;
    - Градостроительный кодекс Российской Федерации N 73-ФЗ от 07.05.1998;
    - СП 11-106-97*. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно - планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан;
    - СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;
    - СанПиН 2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников;
    - СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений;
    - СанПиН N 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.
    П. п. 4.1 - 5.7. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
    П. 5.7. Дополнить размерами (в красных линиях): для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м.
    Дополнить пункт следующими показателями
    Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
    Ширина проезжей части улиц и проездов принимается - для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.
    П. п. 5.10 - 5.11. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
    П. 5.14. Записать в следующей редакции:
    "Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения".
    П. 5.15. Записать в следующей редакции:
    "При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин".
    Таблица 1. Внести дополнительно следующие объекты:
    Сторожка с правлением объединения;
    Магазин смешанной торговли.
    П. п. 6.1 - 6.4. - После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
    П. 6.5. - абзацы 2-й и 3-й записать:
    "Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенным на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть менее указанных в таблице 2.
    Допускается группировать и блокировать жилые строения (дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
    При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (домами) групп принимаются по таблице 2.
    Таблица 2
    МИНИМАЛЬНЫЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ
    МЕЖДУ КРАЙНИМИ ЖИЛЫМИ СТРОЕНИЯМИ (ДОМАМИ)
    И ГРУППАМИ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ (ДОМОВ) НА УЧАСТКАХ
    ----------------------------------------------T------------------В¬
    В¦ Материал несущих и ограждающих конструкций В¦ Расстояния, м В¦
    В¦ строения +-----T------T-----+
    В¦ В¦ А В¦ Б В¦ В В¦
    +---------------------------------------------+-----+------+-----+
    В¦А Камень, бетон, железобетон и другие В¦ 6 В¦ 8 В¦ 10 В¦
    В¦ негорючие материалы В¦ В¦ В¦ В¦
    +---------------------------------------------+-----+------+-----+
    В¦Б То же с деревянными перекрытиями и покры- В¦ 8 В¦ 8 В¦ 10 В¦
    В¦ тиями, защищенными негорючими и трудно - В¦ В¦ В¦ В¦
    В¦ горючими материалами В¦ В¦ В¦ В¦
    +---------------------------------------------+-----+------+-----+
    ¦ Древесина, каркасные ограждающие конструк-В¦ 10 В¦ 10 В¦ 15 В¦
    В¦ ции из негорючих, трудно - горючих и горю-В¦ В¦ В¦ В¦
    В¦ чих материалов В¦ В¦ В¦ В¦
    L---------------------------------------------+-----+------+------
    П. п. 6.6 - 6.7. Вместо выражения "садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования" записать "Жилое строение или дом ..." и далее по тексту.
    П. 6.9. Записать в следующей редакции:
    "В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
    В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
    дом - гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
    дом - постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м)".
    Предусмотреть два пункта следующего содержания:
    6.10*. Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
    6.12*. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) и территорий садовых (дачных) участков должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 часа, или суммарную 3-х часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
    П. п. 7.1, 7.2, 7.4. Слова "...садовые дома" заменить на: "... жилые строения (дома)...";
    П. п. 8.1, 8.2, 8.5, 8.13, 8.16. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
    П. 8.3. - изложить в следующей редакции:
    "При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно - питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.544-96."
    Предусмотреть п. 8.4 следующего содержания:
    "Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно - питьевые нужды:
    при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев - 30 - 50 л/сутки на 1 жителя;
    при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125 - 160 л/сутки на 1 жителя.
    Для полива посадок на приусадебных участках:
    овощных культур - 3 - 15 л/кв. м в сутки;
    плодовых деревьев - 10 - 15 л/кв. м в сутки
    (полив предусматривается 1 - 2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды)".
    П. 8.9. Первый абзац после слова "сооружениях" дополнить следующими словами:
    "...расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка".
    П. 8.16. Слова "в садовом доме" заменить на: "... в жилом строении (доме)...".
    Приложение А. "Термины и определения" дополнить определениями следующих терминов:
    - Жилое строение
    - Жилой дом
    - Жилая площадь жилого строения (дома)
    - Общая площадь жилого строения (дома)
    Исключить термины:
    Мансардный этаж садового дома
    Эркер



    Приложение А*
    (обязательное)
    СНиП 30-02-97*
    ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
    Биотуалет - устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.
    Веранда - застекленное не отапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.
    Жилое строение - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.
    Жилой дом - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.
    Жилая площадь жилого строения (дома) - сумма площадей жилых комнат.
    Каптаж - сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.
    Красные линии - границы улиц, проездов по линиям ограждений садово - дачных участков.
    Крыльцо - наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.
    Люфт - клозет - внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт - канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.
    Надворная уборная - легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.
    Общая площадь жилого строения (дома) - сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
    Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
    Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
    Пудр - клозет - туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом, и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.
    Садоводческое (дачное) объединение граждан - юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.
    Терраса - огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.
    Улица - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.



    Приложение N 2
    к Постановлению
    Госстроя России
    от 12 марта 2001 г. N 17
    ИЗМЕНЕНИЕ N 1 СП 11-106-97
    "РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ, УТВЕРЖДЕНИЕ
    И СОСТАВ ПРОЕКТНО - ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
    НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
    ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН"
    Название документа дополнить в его начале словом "Порядок ..." далее по тексту: "разработки, согласования, утверждения и состава...".
    П. 1.1. Дополнить: словами (дачных) в названии СНиП 30-02;
    - после слов "...физическими лицами" словами: "...участвующими в проектировании, застройке и инженерном обустройстве территорий садоводческих (дачных) объединений, а также в ведении садоводческих и дачных хозяйств".
    П. 3.1*. Записать в следующей редакции:
    "Выбор и предоставление земельных участков для садоводческих (дачных) объединений граждан осуществляется органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации из находящихся в их ведении фондов перераспределения земель и государственного запаса земель".
    П. 3.2. 1-й абзац дополнить словами: "дачных" после слова "садоводческих".
    2-й абзац исключить.
    П. 3.3. Исключить.
    Раздел 3. "Общие указания" дополнить пунктами: 3.3*, 3.4*, 3.5*, 3.6* и 3.7* в следующей редакции:
    3.3*. Градостроительное регулирование и организация территорий садоводческих (дачных) объединений граждан проводятся в соответствии с утвержденной градостроительной документацией - проектами планировки и межевания, являющимися основными юридическими документами, определяющими в интересах населения условия ведения садоводства, отдыха и проживания.
    3.4*. Градостроительная документация предназначена для применения заказчиками, органами государственного и местного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами - участниками инвестиционного процесса и заинтересованными субъектами градостроительной деятельности.
    3.5*. Основанием для разработки градостроительной документации является принятое в установленном порядке постановление органа местного самоуправления о разрешении проектирования на конкретной территории.
    3.6*. Градостроительная документация выполняется по заказу правления садоводческого (дачного) объединения граждан за счет средств его членов.
    3.7*. Градостроительная документация разрабатывается проектными организациями (институтами, акционерными обществами, творческими архитектурными мастерскими), иными юридическими и физическими лицами, имеющими лицензии на право заниматься разработкой соответствующей градостроительной документации.
    Раздел 4. "Предпроектная и проектная документация" исключить и заменить:
    - Разделом 4*. "Градостроительная подготовка территории садоводческого (дачного) объединения граждан" и:
    - Разделом 5*. "Состав градостроительной документации",
    изложенными в следующей редакции:
    4*. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ
    САДОВОДЧЕСКОГО (ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ ГРАЖДАН
    4.1*. Границы территорий садоводческих (дачных) объединений граждан определяются территориальной комплексной схемой градостроительного планирования развития регионов, на основании которой по заявке заказчика органом архитектуры и градостроительства выдается архитектурно - планировочное задание на выполнение градостроительной документации.
    Задание на проектирование утверждается заказчиком, согласовывается с органами архитектуры и градостроительства (главным архитектором района).
    4.2*. Заказчик обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Ответственность за достоверность исходных данных несет заказчик и организация, предприятие, другое юридическое лицо, предоставившее исходные данные.
    4.3*. Условия подготовки исходных данных, разработки градостроительной документации и финансирование этих работ определяются договором, на выполнение проектных работ.
    5*. СОСТАВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
    5.1*. Градостроительная документация для территории садоводческих (дачных) объединений граждан разрабатывается в соответствии с гл. 5 Градостроительного кодекса РФ и "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации".
    5.2*. Основным видом градостроительной документации являются проект планировки территории и проект межевания. Разработка этих проектов может совмещаться. В состав проекта планировки территории садоводческого (дачного) объединения включаются следующие графические и текстовые материалы:
    - схема размещения (ситуационный план) территории в системе расселения региона, с нанесением внешних связей и сооружений внешней зоны (транспортные и пешеходные связи, места свалок и скотомогильников, высоковольтные электрические линии, нефтепродуктопроводы, трансформаторные подстанции, газораспределительные станции и т.д. с санитарными, защитными и санитарно - защитными зонами этих и других объектов) в масштабе 1:10000 или 1:5000;
    - генеральный план (основной чертеж), выполняется в масштабе 1:1000 или 1:2000;
    - схема вертикальной планировки в масштабе основного чертежа;
    - чертеж перенесения проекта на местность:
    - схема инженерных сетей;
    - рекомендуемые паспорта проектов садовых (дачных) домов;
    - пояснительная записка;
    - разработка проектной документации для застройки индивидуального садового (дачного) участка осуществляется в составе градостроительной документации (по отдельному заданию) или на его основании по заказу собственника (владельца) участка имеющими соответствующую лицензию юридическими и физическими лицами.
    5.3*. Проект межевания территории устанавливает (с выносом в натуру) границы территорий общего пользования и границы индивидуальных садово - дачных участков.
    5.4*. Проект планировки территории садоводческого (дачного) объединения подлежит согласованию: с органами архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, с учреждениями Государственной санитарно - эпидемиологической службы, органами Государственной противопожарной службы и экологического надзора.
    Организации и учреждения, которым направлена для согласования градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения, в месячный срок согласовывают его или сообщают свои замечания заказчику и проектировщику.
    Нормативно - правовыми актами субъектов Федерации и органами местного самоуправления может быть установлен иной (меньший) срок согласования.
    5.5. Администрация местного самоуправления рассматривает согласованную документацию и утверждает ее. Утвержденная градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения является обязательной для исполнения всеми участниками организации и ведения садового и дачного хозяйства.
    5.6. Освоение территории садоводческих (дачных) объединений граждан допускается после геодезического выноса и закрепления их границ в натуре (на местности) с оформлением и передачей застройщику выполненных работ по акту.
    Раздел 5. "Планировочные решения территорий садоводческих объединений". Заменить Разделом 6* с тем же названием, с дополнением словом ..."дачных"... после слова ..."садоводческих" в следующей редакции:
    6*. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
    САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ
    6.1*. Въезд на территорию садоводческого (дачного) объединения рекомендуется оборудовать вывеской с наименованием садоводческого объединения, знаками, регулирующими движение автотранспорта, а также вывешивать схему расположения естественных и искусственных водоисточников, водонапорных башен.
    6.2*. На садовых (дачных) участках, примыкающих к перекресткам улиц и проездов, рекомендуется углы участков, выходящих к перекресткам, делать срезанными под 45 град. При этом длину стороны срезанного угла рекомендуется принимать не менее 3 м.
    6.3*. Все улицы и проезды территории садоводческого (дачного) объединения обозначаются названиями; таблички с названиями вывешиваются на перекрестках. Садовые (дачные) участки имеют номерные знаки.
    6.4*. Вывоз мусора рекомендуется предусматривать на полигон бытовых отходов. При невозможности вывоза мусора вопрос его захоронения на месте решается с соблюдением природоохранных мероприятий и по согласованию с территориальными учреждениями Государственной санитарно - эпидемиологической службы.
    6.5*. По решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения на территории общего пользования может быть выделен участок для дома сторожа (семьи сторожа).
    6.6*. Примерный рекомендуемый перечень объектов общего пользования, размещаемых на территории садоводческого (дачного) объединения, для социального торгового и культурно - бытового обслуживания садоводов (дачников), приведен в таблице.
    6.7*. Обслуживание садоводческих (дачных) объединений сетью культурно - бытовых, торговых и социальных предприятий может быть организовано через соответствующие системы близлежащих населенных пунктов, а также с применением передвижных средств.
    6.8*. В районах сосредоточения крупных массивов садоводческих (дачных) объединений рекомендуется устраивать центры сервисного обслуживания.
    ПРИМЕРНЫЙ РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
    ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, УДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
    ---------------------------T-------------------------------------В¬
    В¦ Наименование объекта В¦Удельные размеры земельных участков, В¦
    В¦ В¦ кв. м на 1 садовый (дачный) участок В¦
    В¦ В¦в садоводческих (дачных) объединенияхВ¦
    В¦ В¦ с числом участников В¦
    В¦ +-----------T------------T------------+
    В¦ В¦ 15 - 100 В¦ 101 - 300 В¦301 и более В¦
    В¦ В¦ (малые) В¦ (средние) В¦ (крупные) В¦
    +--------------------------+-----------+------------+------------+
    В¦Детская игровая площадка В¦2 - 1 В¦1 - 0,5 В¦0,5 и менее В¦
    +--------------------------+-----------+------------+------------+
    В¦Универсальная спортивная В¦43,4 В¦3,4 - 2,8 В¦2,8 и менее В¦
    В¦площадка В¦ В¦ В¦ В¦
    +--------------------------+-----------+------------+------------+
    В¦Склад удобрений и химика- В¦0,3 - 0,1 В¦0,1 - 0,05 В¦0,05 и менееВ¦
    В¦тов В¦ В¦ В¦ В¦
    +--------------------------+-----------+------------+------------+
    В¦Промежуточный склад газо- В¦0,3 - 0,25 В¦0,025 - 0,2 В¦0,2 и менее В¦
    В¦вых баллонов В¦ В¦ В¦ В¦
    +--------------------------+-----------+------------+------------+
    В¦Пункт проката агротехники В¦2 - 0,6 В¦0,6 - 0,3 В¦0,3 и менее В¦
    В¦(минитрактор, автоприцеп, В¦ В¦ В¦ В¦
    В¦электроинструменты и др.) В¦ В¦ В¦ В¦
    +--------------------------+-----------+------------+------------+
    В¦Приемно - заготовительный В¦2 - 0,5 В¦0,5 - 0,3 В¦0,3 и менее В¦
    В¦пункт сельскохозяйственнойВ¦ В¦ В¦ В¦
    В¦продукции В¦ В¦ В¦ В¦
    +--------------------------+-----------+------------+------------+
    В¦Общественная уборная В¦По заданию на проектирование В¦
    L--------------------------+--------------------------------------
    Раздел 6. "Планировочные решения садовых участков" изложить в разделе 7* с тем же названием, с дополнением слова "...дачных ..." после слова "...садовых"... в следующей редакции:
    7*. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ САДОВЫХ
    (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ
    7.1*. Площадь садовых (дачных) участков устанавливается заданием на проектирование в соответствии с требованиями органов субъекта федерации.
    7.2*. На садовых (дачных) участках рекомендуется выделять следующие основные зоны:
    жилья;
    санитарно - инженерных устройств;
    сада, огорода.
    Дополнительно могут выделяться различные подзоны для хозяйственно - бытовой деятельности (содержание мелкого скота и птицы, столярные работы и др.).
    7.3*. Минимальная площадь садового (дачного) участка - 0,06 га - принята из расчета возведения на участке садового (дачного) дома, хозяйственных построек и выращивания плодов, ягод и овощей в объеме годового потребления одной семьей.
    7.4*. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).
    7.5*. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.
    7.6*. Группировка так же позволяет разместить необходимый набор хозяйственных построек с соблюдением санитарных норм и способствует увеличению площади участка, облучаемой солнцем.
    7.7*. Хозяйственные постройки рекомендуется располагать в глубине садового участка и объединять в группы.
    7.8*. Указанные в СНиП 30-02 минимальные расстояния до границ соседних участков касаются всех строений и сооружений, включая парники, навесы, стационарную емкость для воды, навес (гараж) для автомобиля, погреб, уборную, баню, сауну и др.
    7.9*. На территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м и располагаться не ближе чем в 2 м от границ садового (дачного) участка.
    Раздел 7. "Объемно - планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений" изложить в Разделе 8* с тем же названием, в следующей редакции:
    8*. ОБЪЕМНО - ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ
    РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
    8.1*. Объемно - планировочные и конструктивные решения домов, возводимых на территории садоводческого или дачного объединения граждан, могут быть рассчитаны, спроектированы и выполнены для сезонного и постоянного проживания в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Согласование проекта и получение разрешения на строительство дома сезонного или постоянного проживания осуществляется в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
    Раздел 8 - "Инженерное обустройство" изложить в Разделе 9* с тем же названием, в следующей редакции:
    9*. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО
    9.1*. Автономное водоснабжение по составу оборудования и его месту расположения может быть:
    с применением гидропневматических и открытых баков;
    с использованием горизонтальных, вертикальных, вибрационных, погружных скважинных или погружных поршневых насосов:
    с размещением оборудования в колодцах (камерах).
    9.2*. Для очистки сточных вод на садовых (дачных) участках наиболее рациональными являются децентрализованные системы канализации, рассчитанные на обеспечение, как правило, отдельных домов.
    9.3*. Для очистки хозяйственных стоков может применяться схема с отведением их в накопители с дальнейшей очисткой стоков от одного дома или объединение выпусков от нескольких домов в местную систему канализации.
    При благоприятных грунтовых условиях (пески, супеси, мелкие суглинки) и низком уровне грунтовых вод, при отсутствии или удаленности водоема - приемника сточных вод, целесообразно использовать септики с сооружениями подземной фильтрации (фильтрующий колодец, фильтрующая кассета, песчано - гравийный фильтр).
    9.4*. Рекомендуется избегать устройства люфт - клозетов при высоком уровне грунтовых вод - 1,5 м и выше. Люфт - клозет не предназначен для слива хозяйственно - бытовых вод, а также мусора и пищевых отходов.
    9.5*. Основным видом теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых строений (домов) могут быть автономные системы, к которым относятся:
    печи и камины (на твердом топливе);
    котлы (на газообразном, жидком и твердом топливе) в сочетании с внутренней системой трубопроводов и нагревательных приборов;
    водонагреватели различных систем (на газе, электричестве и твердом топливе).
    9.6*. При устройстве печей на твердом топливе отвод дыма осуществляется по строго вертикальным дымовым трубам без уступов. Толщина стенок дымовых каналов из кирпича принимается не менее 120 мм.
    9.7*. Теплоснабжение домов может осуществляться от теплогенераторов заводского изготовления, работающих на твердом топливе.
    По функциональному назначению теплогенераторы могут быть:
    однофункциональные отопительные, с водяным контуром;
    комбинированные или двухфункциональные, предназначенные для отопления и горячего водоснабжения;
    аппараты, сочетающие функции обогрева помещений и приготовления пищи;
    аппараты, колонки, водоподогреватели, предназначенные для нагрева воды для ванн, душа и мытья посуды.
    9.8*. Для эпизодического обогрева отдельных помещений возможно применение электрообогревателей (стационарных или переносных) различной конструкции, в том числе с автоматизированным или ручным терморегулированием.
    Для отопления помещений допускается применение газовых каминов, калориферов и других приборов заводского изготовления с отводом продуктов сгорания в дымоход.
    9.9*. Для сезонного подогрева воды на хозяйственно - гигиенические нужды рекомендуется использование солнечной энергии на основе применения солнечных коллекторов.
    Дополнить Свод правил 11 - 106 Приложениями:
    - N 1 - Примерный перечень документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка.
    - N 2 - Примерная форма разрешения на застройку садового (дачного) участка.
    - N 3 - Примерный состав паспорта проекта жилого строения (дома) и застройки садового (дачного) участка.
    - N 4 - Примерный состав проекта на строительство жилого строения (дома).



    Приложение 1
    СП 11-106-97*
    ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
    ДОКУМЕНТАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ
    НА ЗАСТРОЙКУ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА
    1. Заявление члена садово - дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка.
    2. Постановление Главы администрации (решение Правления садово - дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка.
    3. Проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорта проекта жилого строения дома и других построек, согласованные в установленном порядке с органами архитектуры и градостроительства.
    4. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей построек.



    Приложение 2
    Согласовано Утверждаю
    Председатель правления Глава администрации
    Садово - дачного объединения
    ____________________________ ____________________________
    "__" _______________ 200_ г. "__" _______________ 200_ г.
    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАЗРЕШЕНИЯ
    НА ЗАСТРОЙКУ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА
    Выдано члену садово - дачного объединения ________________________
    (Ф.И.О.)
    на выполнение обустройства и застройки индивидуального участка
    _________________________________________________________________,
    (наименование объекта)
    а также обозначенных на проекте застройки ________________________
    _________________________________________________________________,
    (наименование надворных строений)
    расположенных по адресу __________________________________________
    1. Разрешение выдано на основании наличия следующих документов:
    - заявление на получение разрешения на обустройство и застройку
    участка;
    - проекта застройки индивидуального садового (дачного) участка;
    - документа, удостоверяющего право на садовый (дачный) участок;
    - проектной документации на строительство ________________________
    _________________________________________________________________,
    (наименование проектов)
    разработанной ____________________________________________________
    (наименование проектной организации, разработчика)
    и согласованной с Управлением (отделом) архитектуры
    градостроительства.
    - акта о натурном установлении границ земельного участка и
    разбивки строений (габаритов, осей зданий, трасс инженерных
    коммуникаций).
    2. Технический надзор поручен ____________________________________
    (наименование физического лица
    __________________________________________________________________
    или юридического лица)
    3. Авторский надзор поручен ______________________________________
    (наименование физического лица
    __________________________________________________________________
    или юридического лица)
    4. Член садово - дачного объединения обязан:
    выполнять работы в соответствии с проектом, техническими
    условиями, условиями на производство работ, с обеспечением
    противопожарных норм, требований Санэпиднадзора и охраны труда, в
    первую очередь, работы по внешнему благоустройству (ограждение,
    ворота, калитки, тротуары, озеленение и другие);
    сохранять все зеленые насаждения на участке, на тротуарах и
    улицах, за исключением подлежащих переноске или вырубке.
    5. Запрещается возведение на земельном участке дополнительных
    строений и сооружений, не предусмотренных проектом застройки.
    6. Срок действия разрешения ______________________________________
    7. Все пункты данного разрешения мне лично известны, что
    удостоверяет свою подпись
    член садово - дачного объединения _______________ (_____________)
    (подпись) (Ф.И.О.)
    Дата выдачи разрешения "__" _____________ 200_ г.
    Главный архитектор
    города (района) _________________________ (_________________)
    (подпись) (Ф.И.О.)
    Действие разрешения продлено до ____________________
    (число, год)
    Главный архитектор
    города (района) _________________________ (_________________)
    (подпись) (Ф.И.О.)



    Приложение 3
    ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ
    ПАСПОРТ ПРОЕКТА ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
    (ДОМА) И ЗАСТРОЙКИ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА
    (НОРМАТИВНО - ПРАВОВОЙ ДОКУМЕНТ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТКОВ
    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
    - Краткая пояснительная записка, технико - экономические показатели.
    - Ситуационный план (в масштабе 1:5000, 1:2000).
    - Выкопировка из генплана (садово - дачного объединения) (в масштабе 1:1000; 1:500).
    - Топосъемка (то же опорный план).
    - Проект застройки садового (дачного) участка.
    - Планы этажей, фасады, разрез (масштаб произвольный).
    - Материалы согласования или запись о соответствии СНиП лицензированного лица.



    Приложение 4
    ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ ПРОЕКТА
    НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ (ДОМА)
    1. Ситуационный план (1:500).
    2. Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200 - 1:1000).
    3. План подвала (техподполья, цокольного этажа).
    4. Планы этажей (М 1:100, 1:50).
    5. Главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100).
    6. Разрезы (характерные) (М 1:100, 1:50).
    7. Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М:100).
    8. План стропильной системы крыши (М 1:100).
    9. План кровли (М 1:100, 1:200).
    10. План фундаментом (М 1:100, 1:50).
    11. Сечение фундаментов, характерные архитектурно - строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20).
    12. Общая пояснительная записка и технико - экономические показатели.
    13. Чертежи инженерного оборудования.
    Примечание. Состав проекта жилого строения (дома) сезонного проживания может быть упрощен в соответствии с заданием на проектирование.










































































































































































































































































































































































































































































  • узаконивание генератора (нормы )
    Как узаконить имеющийся генератор в учерижденииузаконивание генератора (нормы )

  • >Соседи построили сарай (на своем дачном участке), задняя стена , которого частично выполняет роль нашего общего с ним забора? Более того он завел там поросят. Ситуация не просто не приятная... что этим можно поделать?
  • У меня дом, на участке земли под строительство жилого дома, в черте города. Дом 5 м на 5м, одна стена является границей участка, дом построен в 1917 году, Хотелось бы по подробнее узнать о растояниях до забора и других строений так как хочу построить дом 6 на 8 двухэтажный без согласия соседа, Могу ли я оставить стену дома так же на границе, или мне придеться идальше жить в доме 5 на 5 без возможности расширения, так как сосед очень гадкий и ни какое согласие давать не хочет,
  • Здравствуйте, помогите, пожалуйста, решить вопрос, на садовом участке соседи начали строительство навеса чётко по границе земельных участков. При чём расстояние от дома до навеса будет составлять менее 3-х метров.Правомерно ли это ? Спасибо.
  • >Проблема !!!
    >Начинаю строить дом на месте сгоревшего.
    >Прибегает соседка и кричит пугая новыми снипами чтобы я отодвинул дом на несколько метров, вроде как южная сторона и прочее.
    >Сейчас растояние от забора соседки до стены дома 3.5 м.
    >С другой стороны дома растояние до другого соседа 6 м.
    >Помогите, дайте ссылочку где можно точно узнать и распечатать!!!
    Обратитесь в любую(хорошую) компанию по проектированию ,вместе с топосъемкой в М1:500 и фотографиями соседнего и вашего дома. От многих причин можно сократить это расстояние.Нормативы есть ,но применение их грамотно ответит только специалист. Не делайте собственных ошибок.






  • Я хочу построить на своем помещение (сарай, хлев, или не знаю как его правильно назвать) для содержания в нем коровы. мне сказали что придется заказывать проект, и привлекать лицензированную фирму - подрядчика. Ссылаются на СНиП 2.01.07-85 что "Нормальный уровень ответственности следует принимать для зданий и сооружений массового строительства (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения )."
    Так ли это? Неужели я сам не могу на своем участке построить сарай для коровы без привлечения подрядчиков, сметчиков и т.д.?сельскохозяйственные здания и сооружения
  • тоже вопрос по этому поводу.
    Хочу построить дом одна стена, которого должна проходить по границе участка, как часть забора.
    Рядом на участке пока пустырь, но вроде бы собираются строить частную гостинницу.
    Могу ли я построить без их согласия и не отступая от границ?


  • Мы живем в частном доме, наши дома идут под снос. На сегодняшний день снесли все дома до нашего участка, ставят забор стройплощадки (т.е. за забором будет вестись строительство, фундамент свайный). Страшно даже подумать какой хаос будет, когда начнутся работы. Вопрос: какое минимальное расстояние предусмотрено нормами до стройплощадки и каким образом и на каком расстоянии застройщики могут бить сваи?
  • Здравствуйте!
    Подскажите какие условия надо выполнить или с кем согласовывать пристройку навеса над входом в магазин. Магазин находится на первом этаже многоквартирного дома, Навес прикрепляется к стене под балконом второго этажа.
    Спасибо.

  • На собственной территории предприятия хотим построить склад.
    На соседней территории стоит склад другого предприятия.
    Какое рсстояние должно быть от существующего ж/б ограждения до проектируемого склада?
    И есть ли ограничения в расстоянии от нашего склада до склада на соседней территории?


  • Если ставить батареи для выработки электричества, то действительно очень дорого. А вот если поставить солнечный коллектор для подогрева воды, то очень даже удобно. Мы поставили. Летом воду нагревает до 85 градусов. Замеряли. Единственное, что на зиму воду из бака нужно сливать. Все очень просто, никакого геморроя. Есть еще коллектора с вакуумными трубками пр-ва Китай. Можете поискать в инете. Так их можно использовать и зимой.
  • СРОЧНО! Установка водонапорной бочки почти на моем участке
    Здравствуйте!
    Мой дачный участок граничит с участками другого товарищества.Ему-
    17 лет.Зимой председатель соседнего тов=ва начал устанавливать
    бочку на расстоянии 1м от моего забора и в 16 м от моего дома.Бочка
    для воды монтируется на старый 16-метровый башенный кран.Выглядит как отвратительный монстр.Кран установлен на глинистой почве. Установлен так,что при неблагоприятных обстоятельствах он ложится прямо на мой дом.Могу ли я через суд
    решить проблему демонтировки крана с бочкой и переустановкой
    в более безопасном для меня месте.К слову,в прошлом году водонапорная бочка на одном из участков рухнула,к счастью, никто не пострадал.СРОЧНО! Установка водонапорной бочки почти на моем участке







  • Вопрос по СНиП
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что означает предложение: Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. Заранее спасибо!Вопрос по СНиП

  • Жанна:
    Расстояние между постройками и забором на даче
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Жанна:
    Расстояние между постройками и забором на даче
    Жанна:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Boss:
    Растояние от забора до стены дома при наличии
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Boss:
    Растояние от забора до стены дома при наличии
    Boss:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • Трёхэтажный кооперативный дом. Моя квартира на первом этаже. Какая должна быть ширина тротуара. Какое допускается минимальное расстояние от окна до начала проезжей части (въезд во двор).
  • Здравствуйте!
    подскажите пожалуйста на какое минимальное расстояние от соседского дома (размером примерно 7*8м) я могу поставить баню (размером 4*4м), если площадь участка 3 сотки (20*15м). дом соседа 2 этажный(1 этаж-кирпич, 2 этаж- доска)по длине участков (20м)и стоит он прямо на границе участков (с его крыши вода течет на забор).
    заранее благодарен за ответ.

  • Много букв - не асилить :wink3::wink3:

Реклама

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. DISCURS.INFO

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.

↑