Хотела узнать

• 

  Алла

  Привет всем! Я хотела бы узнать вот о чем. Дело в том, что я купила квартиру на 9 этаже 9-ти этажного дома. Надо мной только тех. этаж, подскажите пожалуйста, нет ли возможности выкупить тех этаж, и если есть то как это можно сделать. Я просто слышала, что такая возможность существует. Заранее благодарна за совет.
• 

  Олег

  Решать вопрос надо с владельцем техэтажа.
• 

  Александр-Яр

  Эти вопросы наверно лучше задать юристам, там скорее ответят и подскажут что и как лучше сделать.
• 

  Игорь

  эта мечта может стать реальностью только в том случае, если технически грамотным законным способом ликвидировать инженерные сети, находящиеся на этом техэтаже. Перенос их в ваш нынешний уровень не считается решением, так как сети должны быть доступны для сервиса. Можно попытаться отгородить служебные коридоры для сетей, тогда возможен разговор на эту тему.
• 

  ADSemenov

  ____ Техэтаж является общим имуществом (долевым) всех владельцев помещений в многоквартирном доме. Реконструкция общего имущества возможна только с согласия 2/3 собственников помещений (по площади помещений). Даже если произвести реконструкцию инженерных сетей этого этажа, собственник не изменится (все владельцы помещений).
  ____ Таким образом сама реконструкция НИЧЕГО не даст. Требуется не только реконструкция, но и процесс отчуждения этого помещения. Отчуждение возможно только с согласия ВСЕХ собственников помещений этого дома (потому что затрагивает доли ВСЕХ, ст. 36.3 ЖК).
  ____ Таким образом, реально, возможна только передача в пользование (возмездное или безвозмездное) этого помещения с согласия 2/3 собственников помещений (по площади, ст. 36, 44, 46, ЖК), да и то, если это не будет препятстсвовать интересам хотя бы одного собственника (вентили стояков и пр.).
  
  
• 

  Игорь

  в этом весь фокус - есть определение тех.этажа, базирующееся именно на наличии в этом уровне технических устройств и на исполнении этим уровнем технической задачи - термоизоляции. если убрать технические устройства, то техэтаж перестанет играть роль общественно необходимого имущества и процедура его аренды\отчуждения упростится.
• 

  Atos

  Вы намекаете на то, что без тех. устройств пространство преобретает статус чердака?
  Если так, то его собственнеником будет считаться собственник здания, а не отдельных квартир?

  Игорь:
  в этом весь фокус - есть определение тех.этажа, базирующееся именно на наличии в этом уровне технических устройств и на исполнении этим уровнем технической задачи - термоизоляции. если убрать технические устройства, то техэтаж перестанет играть роль общественно необходимого имущества и процедура его аренды\отчуждения упростится.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Игорь:
  в этом весь фокус - есть определение тех.этажа, базирующееся именно на наличии в этом уровне технических устройств и на исполнении этим уровнем технической задачи - термоизоляции. если убрать технические устройства, то техэтаж перестанет играть роль общественно необходимого имущества и процедура его аренды\отчуждения упростится.

  Игорь:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  ADSemenov

  
  ____ Если в многоквартирном доме есть хотя бы одна квартира в частной собственности (негосударственной), то собственником всего здания уже являются в определённых долях ВСЕ собственники помещений в этом доме.
  ____ В Вашей цитате юридическое противоречие.

  Atos:
  собственник здания, а не отдельных квартир?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Atos:
  собственник здания, а не отдельных квартир?

  Atos:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...