Как утеплить и подсушить цоколь?

• 

  Сергей

  Была деревяная (засыпная) пристройка к дому размером 3 на 4 метра.
  Она стояла на фундаменте, который делался (по рассказам) так: копалась глубокая (метра полтора) траншея, в нее засыпался и затрамбовывался щебень, потом это все заливалось сверху жидким раствором (с расчетом, что протечет внутрь и схватит).
  На фундаменте стоит кирпичный цоколь (кирпич цоколя не гдроизолирован).
  Эта пристройка простояла не меньше десятка лет.
  В цоколе есть две вертикальных трещины. Судя по всему - им несколько лет минимум.
  Теперь ее снесли и на том-же фундаменте-цоколе поставили стены в один кирпич толщиной, высотой этаж.
  После возведения новых стен новых трещин в цоколе не появилось.
  Недавно, подготавливая опалубку под отмостку, обратил внимание, что красный кирпич цоколя очень сырой и отслаивается пластинками по поверхности. По правде говоря, перед этим несколько дней шли дожди, отмостки не было, так что не удивительно, что он сырой. Но почему он крошится?
  Сейчас армированная бетонная отмостка есть. Шириной в разных местах от 0,5 до 0,7 метров.
  Но цоколь меня сильно напрягает. Хочется как-то сделать, чтобы он был сухой и теплый (стены у меня утеплены снаружи пенопластом под изоспаном и сайдингом).
  Я пока оставил между цоколем и отмосткой щель в 10см шириной, т.е. цоколь и отмостка совсем не связаны. Есть мысль поставить на отмостку "фальшцоколь" - стеночку в кирпич на ребро на некотором растоянии от цоколя и заполнить образовавшееся пространство утеплителем (варианты: керамзит, роквул, пенопласт).
  Чтобы утеплитель подсыхал - сверху над "фальшцоколем" оставить щель с козырьком, так, чтобы туда не засекал дождь и не заносило снег.
  Воздух зайдет в эту щель, может быть заберет влагу из этого утеплителя и уйдет дальше вверх под сайдингом.
  Как думаете, будет такая конструкция утеплять и подсушивать основной (несущий) цоколь?
  Или это бред и все надо делать по другому. Например, просто залить это бетоном к едрене фене?
  Заранее спасибо если кто ответит.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Serz

  Боюсь, что ничего из того, что Вы написали не поможет. Дело в том, что, судя по описанию, не выполнена горизонтальная гидроизоляция мужду фундаментом и кладкой цоколя, и кирпич "подсасывает" влагу из грунта. Самое неприятное, что лекарства от этого нет. А крошится кирпич, потому что влага в нем содержащаяся подвергалась многократному замораживанию и оттаиванию. Если у Вас между новой стеной и старым цоколем горизонтальная гидроизоляция есть и уровень пола в доме выше уровня цоколя, то просто с этим смиритесь. Будет потихоньку крошится, но еще простоит много-много лет.
• 

  Архитектор Дмитрий

  Ответ архитектора
  Ответ:
  При отсутствии горизонтальных гидроизоляционных прокладок между фундаментом, цоколем и стенами - любые работы по осушению стен бесполезны. Правильная отмостка спасет положение только на 5-10% (за счет отвода дождевых вод с крыши). Кстати, утепление стен только ухудшает положение.
  Архитектор Дмитрий.Ответ архитектора
  
  
  
  
• 

  Сергей

  Спасибо за ответ.
  Но почему утепление ухудшает положение?
  Что значит "правильная отмостка"?
  
  
• 

  Сергей

  Спасибо. Можно еще вопрос про утепление пола?
  Спасибо за ответ.
  Уровень пола будет где-то примерно на одном уровне с верхним краем цоколя.
  Но т.к. пристройка небольшая - я всю ее внутри застелил рубероидом и приклеил его края к гидроизоляции между цоколем и стенами. Таким образом получилось сплошное "корыто" гидроизоляции внутри.
  По назначению эта пристройка будет прихожая, кухня, ванная, туалет.
  Долго думал как утеплять пол.
  Вариант 1. Можно засыпать керамзитом все и сделать сверху армированную сеткой стяжку. Там-же засыпятся ПВХ-канализация и металлопласт для воды. Залил и забыл. Керамзита получится сантиметров 15. Не маловато для теплоизоляции?
  Вариант 2. Можно сделать дощатый пол и под ним оставить воздух. В основном доме сделано так и вроде как никто не жалуется. Если что - всегда это пространство могу заполнить чем угодно. Хоть тем-же керамзитом.
  И если что - всегда намного легче все поднять и починить.
  Пропитать деревяшки Сенежем (антиплесенью) и сделать решетки по углам пристройки в полу (в кухне и в прихожей) чтобы не прело. Подполье ванной и туалета получается как-раз между кухней и прихожей и есть продухи, так что будет протягивать.
  Но, как минимум, в ванной доски сверху надо чем-то защищать. Линолеум не годится. Стяжку с плиткой? Или просто пропитать их биозащитой и покрыть корабельным лаком?
  Вот такая вот дилемма.Спасибо. Можно еще вопрос про утепление пола?
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Валерий

  конечно маловато, 10 см утеплителя типа "урса" и т.п. = 1 метру керамзита, а в пол нужно не менее 10 см, а лучше 15 см утеплителя
  

  дык вот утеплитель туда и кладите
  

  кажется проще делать так, что бы не надо было чинить
  

  ... вместе с холодом
  

  на стены специальный лак для сырых помещений, на пол любую влагозащиту + линолеум или плитку

  Долго думал как утеплять пол.
  Вариант 1. Можно засыпать керамзитом все и сделать сверху армированную сеткой стяжку. Там-же засыпятся ПВХ-канализация и металлопласт для воды. Залил и забыл. Керамзита получится сантиметров 15. Не маловато для теплоизоляции?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Долго думал как утеплять пол.
  Вариант 1. Можно засыпать керамзитом все и сделать сверху армированную сеткой стяжку. Там-же засыпятся ПВХ-канализация и металлопласт для воды. Залил и забыл. Керамзита получится сантиметров 15. Не маловато для теплоизоляции?

  
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  Вариант 2. Можно сделать дощатый пол и под ним оставить воздух. В основном доме сделано так и вроде как никто не жалуется. Если что - всегда это пространство могу заполнить чем угодно. Хоть тем-же керамзитом.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Вариант 2. Можно сделать дощатый пол и под ним оставить воздух. В основном доме сделано так и вроде как никто не жалуется. Если что - всегда это пространство могу заполнить чем угодно. Хоть тем-же керамзитом.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  И если что - всегда намного легче все поднять и починить.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  И если что - всегда намного легче все поднять и починить.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  Пропитать деревяшки Сенежем (антиплесенью) и сделать решетки по углам пристройки в полу (в кухне и в прихожей) чтобы не прело. Подполье ванной и туалета получается как-раз между кухней и прихожей и есть продухи, так что будет протягивать.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Пропитать деревяшки Сенежем (антиплесенью) и сделать решетки по углам пристройки в полу (в кухне и в прихожей) чтобы не прело. Подполье ванной и туалета получается как-раз между кухней и прихожей и есть продухи, так что будет протягивать.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  Но, как минимум, в ванной доски сверху надо чем-то защищать. Линолеум не годится. Стяжку с плиткой? Или просто пропитать их биозащитой и покрыть корабельным лаком?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Но, как минимум, в ванной доски сверху надо чем-то защищать. Линолеум не годится. Стяжку с плиткой? Или просто пропитать их биозащитой и покрыть корабельным лаком?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Сергей Ружинский

  Если горизонтальная гидроизоляция отсутствует (нарушена, пришла в негодность) и из-за капилярного водоподсоса стена "тянет" влагу из грунта - её (гидроизоляцию) нужно восстанавливать. Частичные решения, типа устройства (уширения) отмосток действительно мало помогают - скорее это мера самоуспокоения.
  Для восстановления гидроизоляции применяют метод т.н. отсечной гидроизоляции при помощи кремнийорганических гидрофобизаторов. В стене сверлятся отверстия и в них закачивается специальный гидрофобизирующий состав. Воспользуйтесь поиском - в Интеренете есть описание подобной технологии.
  Метод достаточно сложный и дорогой, но действенный. С его помощью было бувально спасено уже не одно здание.