Расстояние от забора до дома + высота дома - помогите советом!!

• 

  froggy_maugli

  Дорогие форумчане, помогите коротким советом.
  Уверена, у тех, кто в "теме", мой вопрос не вызовет больших затруднений.
  Мы купили участок в 2007 г, на соседском участке впритык к нашему забору была возвезена длинная двухэтажная постройка из блоков (недострой). На наш вопрос - что это? - бывшие хозяева ответили, мол, замороженная стройка то ли хоз блока, то ли мини заводика. Ну ок, купили участок в собственность. В 2010 г сосед решил дострить это нечто, построил третий этаж, и еще мансардный этаж, то есть всего 4 этажа. Расстояние до нашего забора примерно 1 метр, и над всем нашим участком теперь "висит" дом с окнами прямо на нашу баню, во все наши окна, на зану отдыха.
  Я собираю информацию, хочется понять, правомерно ли это. У него, между прочим, участок где то в гектар, с кортом, прудом и несколькими домами, мог бы эту башню просто по человечески подумав поставить не над нами. Другим соседям он просто загородил солнце, теперь почти весь день на их участке тень.
  Помогите, а?
  Спасибо!
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  froggy_maugli

  При этом у нас прямо под его постройкой стоит полностью деревянная баня с дровником, на расстоянии 1,5 от забора.
  Это частные участки, не деревня, не дачи, если это имеет значение
  Спасибо!
  
  
  
  
• 

  Олег (самостроитель)

  Имеет значение назначение земель в кадастровом паспорте.
  Какое???

  froggy_maugli:
  Это частные участки, не деревня, не дачи, если это имеет значение

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  froggy_maugli:
  Это частные участки, не деревня, не дачи, если это имеет значение

  froggy_maugli:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  SSS

  Олег, "частные участки" - это "индивидуальная жилая застройка".
  Хотя не вяжется, т.к. такие участки могут быть до 10 соток в городе, но никак не гектар.
  Автору: По пожарным нормам для таких участков должно быть растояние 3 метра между строениями, т.е. по 1,5 метра с каждой стороны.
  Что нужно: написать запрос в управление архитектуры, в городской совет, районным властям, мэру... Всем, кто там у Вас есть
  В письме указываете, что дом возведен на расстоянии, нарушающем противопожарные нормы, что из-за строения ухудшилась инсоляция, что высота строения по вашему мнению больше, чем разрешено для индивидуальной застройки. Далее пишете требования: проверить законность постройки и наличие разрешительной документации. И требуйте заключение пожарников, управления архитектуры, градоустройства и т.д.
  И уточните про заводик - их вообще нельзя строить на участках, если они не для промышленной застройки
  
  
  
  
  
• 

  Олег (самостроитель)

  С чего это взяли???
  Частный участок - больше подходит к юридическому термину.
  Есть и частные участки сельхозназначения по 1500 гектаров.
  Садоводческие участки также частные, однако не везде есть разрешение на капитальные строения.
  

  Если земли поселений - то это не катит.
  А вот вопрос высотности строений на участке - это вполне можно оспорить, если нет разрешения на возведения строения свыше 3-х этажей.
  Что касается расстояния от межевой линии - то тут действительно есть ограничения. Точно не скажу, но уж вплотную точно запрещено!!! Метра 3 точно должно быть!
  

  Ну тут вопрос спорный. Если только его дом не имеет рельс, и на них движется за солнцем..
  

  SSS:
  Олег, "частные участки" - это "индивидуальная жилая застройка".

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  SSS:
  Олег, "частные участки" - это "индивидуальная жилая застройка".

  SSS:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  

  SSS:
  что из-за строения ухудшилась инсоляция,

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  SSS:
  что из-за строения ухудшилась инсоляция,

  SSS:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  

  froggy_maugli:
  Другим соседям он просто загородил солнце, теперь почти весь день на их участке тень.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  froggy_maugli:
  Другим соседям он просто загородил солнце, теперь почти весь день на их участке тень.

  froggy_maugli:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  froggy_maugli

  Друзья! спасибо за ответы и советы.
  Отвечаю на вопрос выше по форме собственности - кадастрового паспорта на землю на руках нет, но есть свидетельство на гос регистрацию права на земельный участок
  вот что записано в нем написано(наш участок):
  Объект права: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Это частные участке при деревне (не город, не село)
  Какое назначение земли у нашего соседа мы не знаем, но у него, как я писала, большой участок со множеством капитальных строений.
  Завод он вроде как делать передумал, и решил развивать этот недострой в свой очередной дом, ввысь.
  По поводу солнца - ну конечно, это образно. Но действительно, этот дом стоит на всю ширину участка других соседей, то есть они смотрят просто в стену. Стена выросла
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  SSS

  Это частные участки, не деревня, не дачи, если это имеет значение
  Это частные участке при деревне (не город, не село)
  Нет такого понятия "при деревне". Многие нормативы регулируются местными правилами. Потому важно знать чей часток.
  Чтобы узнать ограничения, достаточно в любом поисковике ввести "участок для ведения личного подсобного хозяйства" + городЭто частные участки, не деревня, не дачи, если это имеет значение
  
  Это частные участке при деревне (не город, не село)
  
  
• 

  Олег (самостроитель)

  Скорее всего земли поселений.
  Отсюда - строительство высотных зданий строго по нормативам. И ближе чем 3 метра от забора нельзя.

  froggy_maugli:
  Объект права: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  froggy_maugli:
  Объект права: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства

  froggy_maugli:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...