Капитальное сооружение

• 

  chrap4ik

  Хотелось бы уточнить один момент у знающих людей, скорее всего это из законодательной или нормативной базы.
  Насколько я понял капитальным сооружением считается строение, у которого есть фундамент. Соответственно для строительства нужно получать разрешение в бти и всяких других архитектурных службах и надзорах.
  Вопрос в следующем - является ли строение на сваях - то есть по технологии ТИСЭ - капитальным сооружением?
  Прошу прощения за большое количество неточностей из-за непрофессионализма, хочется разобраться поподробнее во всех нюансах. Буду рад ссылкам на документы, где можно будет просветиться.
  
  
  
• 

  Олег (самостроитель)

  Это один из вопросов, на который нет ответа в одну строку. Обычно состоит из нескольких квалифицирующих признаков - эксплуатация, коммуникации, назначение.
  Примеры тому гаражи - они также имеют фундаменты и подвалы, однако многие из них не были признаны капитальными строениями и подлежали сносу без возмещения стоимости.
  Хотя фундамент -один из главенствующих признаков капитальности строений, разумеется.
  

  Тут с точностью до обратного - что за сооружение и его назначение?

  chrap4ik:
  Насколько я понял капитальным сооружением считается строение, у которого есть фундамент.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  chrap4ik:
  Насколько я понял капитальным сооружением считается строение, у которого есть фундамент.

  chrap4ik:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  

  chrap4ik:
  Вопрос в следующем - является ли строение на сваях - то есть по технологии ТИСЭ - капитальным сооружением?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  chrap4ik:
  Вопрос в следующем - является ли строение на сваях - то есть по технологии ТИСЭ - капитальным сооружением?

  chrap4ik:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  chrap4ik

  Эксплуатация - к примеру летняя кухня, или та же баня - являются ли они капитальными сооружениями или из-за того, что они не жилые они ими не являются?...
  Коммуникации, думаю, понятно - вода, электричество. Возможно на кухне газ или печка - хотя я не думаю, что печь на дровах будет являться коммуникациями.
  
• 

  Олег (самостроитель)

  Отдельно стоящую летнюю кухню точно капитальным не признают. Был свидетелем спора в БТИ. Видимо у БТИ некая практика что-ли существует или инструкции.
  А вот у некоторых бани по документам проходят как летние домики и вполне проходят под капиталку.
  Это я из практики общения рассказываю - более конкретно не скажу, дабы не вводить в заблуждение.
  У меня хозблок с фундаментом (капитальным 1.5м) органами госрегистрации признаны вспомогательными строениями
  А с чем связан Ваш вопрос?
  
  
  
  
• 

  chrap4ik

  Да вот вводят, понимаете ли, в заблуждение некоторые. И непонятно - то ли от незнания, то ли от излишнего знания, то ли от личного пережитого опыта. Хочется избежать всяческих проблем при запланированном строительстве. Соседи говорят, что мол приходится судится за то, что строишь на своей земле сооружения с фундаментом без соответствующего на то разрешения. Вот и хочется разобраться поточнее с этими вопросами, а ещё лучше почитать первоисточники...

  Олег (самостроитель):
  А с чем связан Ваш вопрос?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Олег (самостроитель):
  А с чем связан Ваш вопрос?

  Олег (самостроитель):
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  Олег (самостроитель)

  Тут еще немаловажно что внесено в кадастровом паспорте на земельный участок.
  В разделе "Разрешенное использование" и "назначение земель"????

  chrap4ik:
  судится за то, что строишь на своей земле сооружения с фундаментом без соответствующего на то разрешения.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  chrap4ik:
  судится за то, что строишь на своей земле сооружения с фундаментом без соответствующего на то разрешения.

  chrap4ik:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  chrap4ik

  Честно говоря пока не знаю такого документа, надо будет поспрашивать. Назначение земель - для индивидуального жилого строительства насколько я знаю...
• 

  Олег (самостроитель)

  Это основной и единственный правоопределяющий документ на земельный участок (любой!!!)

  Вам нужен такой документ (я убрал свои данные)
  

  chrap4ik:
  Честно говоря пока не знаю такого документа,

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  chrap4ik:
  Честно говоря пока не знаю такого документа,

  chrap4ik:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  chrap4ik:
  Назначение земель - для индивидуального жилого строительства насколько я знаю...

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  chrap4ik:
  Назначение земель - для индивидуального жилого строительства насколько я знаю...

  chrap4ik:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  chrap4ik

  Понятно, спасибо.
  А документа Вы, случайно, не знаете, где описаны все взаимоотношения собственника земельного участка с государством, и как все эти процедуры должны выполняться?...

  Олег (самостроитель):
  Вам нужен такой документ

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Олег (самостроитель):
  Вам нужен такой документ

  Олег (самостроитель):
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Олег (самостроитель)

  Дык он один единственный - Земельный Кодекс РФ!
  А какие именно процедуры?
  Я прошел все с "0" до Постановления Главы.
  Пишите..
  Чем смогу помогу!

  chrap4ik:
  А документа Вы, случайно, не знаете, где описаны все взаимоотношения собственника земельного участка с государством, и как все эти процедуры должны выполняться?...

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  chrap4ik:
  А документа Вы, случайно, не знаете, где описаны все взаимоотношения собственника земельного участка с государством, и как все эти процедуры должны выполняться?...

  chrap4ik:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  

• 

  chrap4ik

  Я понимаю, что вызываю недоумение.
  Попробую сформулировать проблему.
  
• 

  Олег (самостроитель)

  Хорошо..пробуйте..

  chrap4ik:
  Попробую сформулировать проблему

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  chrap4ik:
  Попробую сформулировать проблему

  chrap4ik:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...