Нормы при строительстве частного дома в городе (с ссылкой на документы)

• 

  Владимир

  Буду искренне благодарен, если знающие люди помогут найти ответы на следующие вопросы ( с обязательной ссылкой на документы).
  1. Какие требования предъявляются к забору между соседними участками в городе?
  2.На каком расстоянии должны стоять дом и баня от соседских построек?
  Еще раз сделаю акцент - речь идет не о садовом товариществе, а об участке в городе.
  Заранее благодарен,
  Владимир
  
  
  
  
  
• 

  Наталья

  Мне в наследство от бабушки перешел дом в частном секторе, в городской черте города.В наследство я вступила в 1978г., первый техпаспорт выдан в 1964г. Постройка дома - после 1918г., а 2-а сарая не скзано. Но в техпаспорт они внесены. На меня соседка по дому подала иск, в котором хочет, что бы я убрала эти сараи. Но они еще очень добротные и я их ломать не хочу, так как мне больше не построить. Я воспитываю одна сына и у меня старые родители (больные). Мне не под силу даже сломать, а уж говорить о сломе....
  Истец ссылается на СНиП 2.07.01-89. Но ведь когда мой дед строил этот дом, никаких СНиПов не было. Ещё она хочет что бы я восстановила разделяющий нас забор, который сама и сгноила. Почему она не может построить свой забор паралельно моему.
  
• 

  Елена

  Сколько нужно отступить от границ соседних участков при строительстве дома в сельской местности
• 

  ЮРИЙ

  ДАЙТЕ СОВЕТ ПОЖАЛУЙСТА... ПОСТРОИЛИ ГАРАЖ ВОЗЛЕ СОСЕДСКОЙ БАНИ ЗАДНИМИ СТЕНКАМИ НА1.5М ДРУГ ОТ ДРУГА.ХОТЕЛИ ПОСТРОИТЬ 2Й ЭТАЖ МАНСАРДНОГО ТИПА.А СОСЕДИ ВОЗМУЩЕНЫ ТИПА НЕ ПО НОРМАМ СТРОИМ ПОДСКАЖИТЕ НАМ ЭТИ НОРМЫ..
• 

  Игорь

  Меньше метра от межи нельзя - любому зданию нужен осмотр и сервис. так что при разрыве полтора метра кто-то из вас уже лукавит. если бросает тень на баню - плевать, в бане инсолированность не нормируется.
• 

  Артём

  Все требования(нормы) по застройке участка и расположению на нём дома и др. строений в каждом конкретном микрорайоне определяет только управление архитектуры. Если Вы официально согласуете с ними генплан застройки участка с имеющимися или предполагаемыми к строительству сооружениями(в архитектурно-планировочном задании, выдаваемом застройщику), все претензии соседей будут для суда безосновательными.
  В городской черте это обязательное требование для получения разрешения на начало строительных работ.
  
• 

  Дмитрий

  Буду искренне благодарен, если знающие люди помогут найти ответы на следующие вопросы ( с обязательной ссылкой на документы).
  1. Какие требования предъявляются к забору между соседними участками в городе?
  2.На каком расстоянии должны стоять дом и баня от соседских построек?
  Еще раз сделаю акцент - речь идет не о садовом товариществе, а об участке в городе.
  Заранее благодарен,
  Дмитрий
  
  
  
  
  
• 

  VladSel

  Подскажите пожалуйста какое расстояние должно быть от забора до строения если за забором проулок (грунтовая дорога). В архитектуре сказали 3 метра. Можно ли как-то договориться чтобы был 1 метр, ну хотя бы 2 метра (нехватает совсем немного).
  Спасибо за ответ
  
• 

  Виталий

  Люди, чего вы фигнёй страдаете? Если вас интересуют такие вопросы как "нормативы в строительстве" и у вас есть проблемы - то архитектурный отдел вашего города, вот куда идёте, спрашиваете, решаете. По любому именно там и только там решаются все вопросы по градостроительству.
  Жители села. Для вас дорога туда же.
  
• 

  Строитель

  В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по "красной линии" жилых улицв соответствии со сложившимися местными традициями.Пункт 2.14 СНиП2.07.01-89 Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений.
• 

  Строитель

  1.К заборам нет никаких требований,просто высота и конструкция забора не должна загораживать освещенность соседнего дома.
  2.Не менее 6 метров.Пункт 2.12(Примечание).СНиП 2.07.01-89.Для перестраховки от пожарников можно получить консультацию по пункту 1.Противопожарные требования(приложение №1) этого же СНиПа.По степени огнестойкости Вашего дома и соседского.
  
• 

  Строитель

  Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований ,приведенных в обязательном приложении 1.Пункт 2.12(Примечание п.2).СНиП 2.07.01-89.Договаривайтесь с соседями,стройте гаражи,мансарды,бани из несгораемых материалов.На крайний случай стройте стенку-бранмауэр.Смотрите постройки дерев.домов 1890-х годов в исторических кварталах.
• 

  SSS

  "К заборам нет никаких требований"
  Это ложь. Требования есть. Идите в свое управление архитектуры.
  
  
• 

  sweeta

  Можно еще сходить в проектно-строительную организацию. У нас такая же ситуация с участом в черте города. Но если первичная застройка, то там все просто. Эти организацииь знают все нормы и разрабатывают или дорабатывают проект в соответствии с ними. Мы обращались в эту компанию http://www.stroimizbrusa.ru/ и нам сделали проект, но у нас сложнее - скорее всего будет не дом под снос и повторное строительство, а "ремонт дома с расширением фундамента". В принципе проект толковый, осталось только дождаться весны и решить остальные правоустанавливающие вопросы...
• 

  николай

  нормы при строительстве частного дома в городе
• 

  Строитель

  Покажите требования,ссылки.
• 

  SSS

  Нормы к забору между соседними участками в городе определяются местными (городскими) властями. В моем случае - это Правила застройки города Киева. Например, в Киеве разрешены заборы 1,80 м, а в Киевской области - 1,60 м.
  Ищите правила застройки Вашего города.
  
• 

  Строитель

  г. Иркутск.Правила планировки и застройки города не выходят за рамки СНиП 2.07.01-89 Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений.По практике: ограничение по высоте,кострукции,материалу заборов применяется при реконструкции,модернизации ансамблей и комплексов памятников истории и культуры,исторических центров объявленных в установленном порядке государственными историко-архитектурными заповедниками.В этом случае капитальное строительство,выборочное новое строительство не должно нарушать характер среды,благоустройство территории.Только в случае если участок у Владимира находится в зоне охраны памятников истории и культуры,то на его забор в разделе"Благоустройство" могут обратить внимание.сли просто частный сектор-вариантов миллион.
• 

  Кожина Светлана Федоровна

  прошу вас ответить на вопрос:
  1.Какое растояние должно быть между частными строениями?
  2.Какие условия при постройки забора между соседями?
  3.Если сосед возвел строение против закона , какие я имею права ?
  
  
  
• 

  Курочкин Александр Иванович

  Могут ли выходить на мою сторону окна двух этажного дома если расстояние до межи меньше метра?
• 

  Александр М.

  Буду рад,если я вам помог.
• 

  RAN

  5.3 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВ
  
  5.3.1 Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.
  Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл. 1.
  5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
  5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также—хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.
  5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
  5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
  5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
  5.3.7 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
  5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м,