Договор подряда на строительство дома

• 

  Евгений

  Здравствуйте! Собираюсь заключить договор с фирмой - дали их типовой договор, прикинули смету по проекту (материал - работа). Но есть боязнь, что затраты превысят расходы по смете. Подскажите, кто, как грамотно прописывал оплату доп материалов, работ не вошедших в смету и превышение стоимости материалов указанных в смете. Так же по договору не понятно куда относятся затраты на доставку материалов? И как застраховать себя от ответственности перед фирмой в случае если деньги, на каком то этапе кончатся, и придется свернуть стройку. Если не сложно киньте проработанный договор с приложениями. Спасибо.
• 

  logus

  В договоре должно быть прописано, что работа выполняется в соответствии с техническим заданием (Приложение 1 к договору), в котором четко и подробно прописать все работы которые они должны выполнить, цена договора должна быть фиксирована и указываться конкретная сумма, которая определена сметой (Приложение 2), в сметах должен быть пункт "Непредвиденные расходы" 3% (он последний в начислениях). Смета бывает локальная в базовых ценах 2001 года (с примерной стоимостью материалов в итоге) и ресурсная с текущими ценами материалов. Подрядчик должен укладываться в стоимость сметы, ему нужна прибыль, поэтому он всегда старается удешевить свои затраты, а не увеличить. Стоимость работ может увеличиться если Вы сами потребуете выполнения работ не предусмотренных договором, или захотите изменить материалы на более дорогие.