Принуждают к установке ипу с угрозами

• 

  Артём

  Добрый день, дорогие помощники. Получил в почтовый ящик вот такую записку:
  
  Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны принуждения управляющей компании, а также её угрозы решить вопрос без присутствия собственника. И что можно сделать в этой ситуации.
  
  
  
  
• 

  Irina

  Артем, если в Вашей квартире проживает фактически столько же человек, сколько зарегистрировано, и оплачиваете горячую воду по нормативам , то все законно. Если же, зарегистрирован 1 человек, к примеру, а проживает 4, то за 3 человек расплачиваются собственники других квартир вашего дома. По сути, вы залезаете в чужой карман. Нарушаете закон. Вас заставят (через административные штрафы и суд) поставить ИПУ или зарегистрировать всех фактически проживающих.Вы рассудите сами, кто же захочет за Вас платить??
• 

  Артём

  Да я ж не против ставить то. В законе указан срок, до которого нужно установить ИПУ, к этому сроку я их и установлю. У нас в доме трубы гнилые, боюсь, что с установкой счётчиков нужно менять и трубы в квартире.
  Меня смущает только тот факт, что они угрожают произволом. Ведь, насколько я понимаю, нет никаких законных оснований для составления каких-то актов на основе показаний соседей без моего участия. Они могут написать туда вообще любое количество людей.
  И на каком законном основании в таком случае будет производиться тарификация?
  
  
  
  
• 

  Irina

  Артем, я понимаю угрозы не приятны. Кроме того, еще раз повторяю, если Вы платите в рамках закона, по нормативу на каждого фактически проживающего человека, то эти угрозы не должны на вас действовать.
  Что касается составления акта, его составляет участковый, это представитель закона. Он составляет акт и сначала предлагает подписать жильцам квартиры на которых этот акт составляется, если они отказываются подписывать, то тогда уже подписывают соседи.
  Лучше не отказываться от подписи, а подписать с комментариями . , т.е с краткими пояснениями, что вы оплачиваете услуги согласно закону. Что касается насильного приказа от УК, то это не имеет законной силы. УК не может заставить Вас установить ИПУ.
  
  
• 

  Артём

  Пришёл счёт за воду. В счёте указано то количество человек, которое неизвестная тётка написала у себя в тетрадке (по факту там прописан один человек). Есть ли основания для обращения в суд на незаконные действия? Ведь комиссии с участием участкового не было.
• 

  Irina

  Артем, здравствуйте. Давайте по порядку , спокойно разберемся, для того чтобы понять стоит ли сразу обращаться в суд или можно решить вопрос в досудебном порядке.
  Ответьте на несколько вопросов.
  1) Сколько человек официально ЗАРЕГИСТРИРОВАНО в квартире?
  2) Сколько фактически проживают ?
  3) Что за тетка? Документы показывала? Должность , организация, ФИО
  4) Когда приходила, как обозначила цель своего визита?
  5) Во время визита, какой документ был оставлен Вам? Акт? Протокол?
  Артем, только отвечайте содержательно. Потому что в таких делах надо меньше эмоций, а больше логики и аргументов.
  Ситуация обязательно разрешится при грамотном, аргументированном подходе.
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Артём

  Ну, до суда-то не дойдёт, просто эмоции по поводу произвола.
  Отвечаю по-порядку. В квартире зарегистрирован один человек, проиживают - трое. Тётка - просто соседка по дому, активистка, которая постоянно снуёт туда-сюда, выпрашивая деньги то за свою "работу", то на разные благие цели для улучшения нашего дома. Вероятно, управляющая компания за это делает ей откаты или освобождает от оплаты каких-то услуг. Должности у неё нет, нигде не работает. Приходила с тетрадкой, говорила, что соседи сказали, что у вас живут три человека и плата за воду будет вам по нормативу по количеству проживающих. В этот момент дома был один человек. Никакого документа представлено не было, никаких актов и протоколов. Тетрадка была в руке в свёрнутом виде и не раскрывалась
  Счётчики на воду-таки придётся поставить...
  
  
• 

  Yriy

  Вам лучше не возбухать, раз проживают трое, они (тётки с тетрадками)докажут этот факт легко. Ставьте счётчики и не будете никому ничем обязаны. Тем более, что счётчики на все ресурсы, кроме газового, уже должны быть установлены по закону.
• 

  qwerqus

  Плата за коммунальные услуги может начисляться только зарегистрированным гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, приложение №2, формулы расчёта). Никакие «акты о фактическом проживании» и т.п. действующими Правилами не предусмотрены и для начисления платы применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить.
  Если вам начисляют плату за коммунальные услуги, а вы по этому адресу не зарегистрированы и не проживаете, то для того, чтобы не платить неправомерно начисляемые суммы, действуйте в 2-х направлениях:
  1. Требуйте у исполнителя письменное обоснование сумм начислений со ссылкой на нормы закона.
  2. Предоставьте исполнителю документы, подтверждающие вашу регистрацию или проживание или факт оплаты коммунальных услуг по другому адресу.
  В общем-то, решение ТСЖ разумно. Да и платить «за соседа» у нас как-то не очень любят (а так и происходит при подсчёте общедомового потребления и последующем распределении платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта).
  Посоветовать можно следующее: платите здесь за троих. Но по месту регистрации потребуйте перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. А для подтверждения права на такой перерасчёт вам, вероятнее всего, потребуется справка от ТСЖ о том, что вы фактически проживаете здесь, и здесь же платите за коммунальные услуги.
  Либо ставьте приборы учёта — тоже вариант.
  http://izhcommunal.ru/dir/pravila_predostavlenija_kommunalnykh_uslug_354/5-1-0-500