Спорный вопрос с заказчиком по поводу кровельного пирога

• 

  srubnoy

  Подскажите как быть.я построил объект (коробку сруба и покрытие крыши металлочерепицей с утеплением) 2 года назад.По договору гарантия 1 год на целостность конструкции и протекание кровли.При условии что заказчик не внесет не каких изменений в конструкцию.Через два года заказчик,после того как отделал сруб заявил мне что у него потек потолок от того что мы не правильно сделали гидроизоляцию.При осмотре мною отделанного дома заказчика,мною было замечено что внутри дома находится баня (которой пользуются),в кровле произведены изменения в виде мансардных окон.В доме полностью отсутствует вытяжка.Пошива дома тоже зашиты деревянной вагонкой которая соответственно тоже перекрывает доступ воздуха для продуха под кровельного пространства.Так как же будет дышать дом,куда будет выходить влага и воздух с бани.А заказчик уперся рогом,и во всем винит только меня.Как быть?
• 

  Rusframer

  Ну, тут спорно, вы можете в договоре что угодно писать, ГК все равно говорит что в течении 5 лет заказчик может с вас требовать устранения существенных недостатков если они ведут к невозможности использования здания по назначению. Так что тут "не проканает".
  

  если течет не по мансардным окнам, а по всей плоскости кровли - тоже не проканает.
  

  Нам бы схемку, аль чертеж, как вы кровельный пирог сделали, какая толщина утеплителя, конструктив кровельного пирога, какие пленки использованы? Может вы и правда где накосячили, бывает.
  

  Соблюдать инструкции производителей. И если возникают какие-то спорные ситуации - показываете инструкцию - у меня сделано вот так как написано тут - все вопросы - туда. Ну и чисто по человечески рассказать что и где нужно исправить и переделать.
  Но вот что-то по моей практике даже баня в доме "течь" потолок не должен. Он может кондесат давать, небольшой, но что-бы прямо текло..
  В общем рассказывайте подробнее.

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  По договору гарантия 1 год на целостность конструкции и протекание кровли.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  По договору гарантия 1 год на целостность конструкции и протекание кровли.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  При условии что заказчик не внесет не каких изменений в конструкцию.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  При условии что заказчик не внесет не каких изменений в конструкцию.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  в кровле произведены изменения в виде мансардных окон.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  в кровле произведены изменения в виде мансардных окон.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  В доме полностью отсутствует вытяжка.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  В доме полностью отсутствует вытяжка.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  Пошива дома тоже зашиты деревянной вагонкой которая соответственно тоже перекрывает доступ воздуха для продуха под кровельного пространства.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Пошива дома тоже зашиты деревянной вагонкой которая соответственно тоже перекрывает доступ воздуха для продуха под кровельного пространства.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  А заказчик уперся рогом,и во всем винит только меня.Как быть?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  А заказчик уперся рогом,и во всем винит только меня.Как быть?

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

• 

  srubnoy

  Rusframer, srubnoy,
  Я не оправдываю себя.А выявляю причину.Пирог сделан(пароизоляция,утепление Роклайт 150мм,контррейка 25*50,гидроизоляция,обрешетка 25*150,металлочерепица).По потолку не течет как я выразился,а на втором этаже в местах стыка вагонки со срубом (на потолке) выступает плесень.Причем в двух разных комнатах и именно в углах стыка.А в коридоре и других местах на втором этаже,плесени нет.Rusframersrubnoy
  
• 

  Rusframer

  марки?
  

  уточните, гидроизоляция по стропилам, или по контр-рейке?
  Вообще-то чисто гидроизоляцию под металлочерепицу используют для холодных кровель. Для утепленных скатных кровель в альбомах тех.решений производителей рекомендуют использовать супердиффузионные мембраны. Уже как бы ошибка.
  Как сделана пароизоляция? Как обеспечивалась герметичность пароизоляции, стыки пароизоляции проклеивались чем, нахлест на стены - какой, чем герметизировался стык пароизоляции и деревянных стен?
  

  Внутри или снаружи?

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  пароизоляция

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  пароизоляция

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  гидроизоляция

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  гидроизоляция

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  металлочерепица

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  металлочерепица

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  утепление Роклайт 150мм,контррейка 25*50,гидроизоляция,обрешетка 25*150

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  утепление Роклайт 150мм,контррейка 25*50,гидроизоляция,обрешетка 25*150

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  а на втором этаже в местах стыка вагонки со срубом (на потолке) выступает плесень.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  а на втором этаже в местах стыка вагонки со срубом (на потолке) выступает плесень.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Rusframer

  http://www.nav.tn.ru/systems/system/skt-luxard-mansarda
  Ваш пирог я вижу уже не соответствует рекомендации производителя вашего утеплителя. Никакой гидроизоляции я тут не вижу.

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  Роклайт 150мм,

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Роклайт 150мм,

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  http://www.nav.tn.ru/systems/system/skt-luxard-mansarda
  

• 

  srubnoy

  srubnoy,
  Стропила,гидроизоляция,контррейка,обрешетка, металлочерепица ГРАНД ЛАЙН 0.45 мм.,полиэстер.Парогидроизоляция сделана в нахлест 15 см.,проклеена скочем. Пароизоляцию мы изнутри прибиваем на временные рейки ,на время усадки сруба. Нахлест на стены мы не делали так как дальнейшую отделку делала не наша бригада.И поэтому я не могу сказать делали они контррейку изнутри здания при отделке вагонкой потолков.Плесень внутри здания.И почему то только в двух углах одного фронтона.srubnoy
  
• 

  Rusframer

  Марка гидроизоляции!!??
  

  к чему вы ее прибиваете, извините?
  

  Это хорошо.
  

  Если по "гидроизоляции" проблемы нет, и окажется что это все таки ветрозащитная мембрана - то все хорошо, смело показывайте картинку производителей - и проблему стыка пароизоляции и дома - валите на отделочников, нужно разобрать, переделать стык пароизоляции и стены, и все пропадет.
  Если все таки там действительно гидроизоляция - пленки типа С и Д, вы мой друг что называется "попали", у вас там паровой замок в утеплителе, вот конденсат и потек. Просто проявилось все в одном месте.
  Придется всю крышу перестилать, менять пленку на диффузионную.
  Так что все зависит от того что вы называете гидроизоляцией. Собственно гидроизоляцию или все таки диффузионную ветрозащитную пленку.

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  Стропила,гидроизоляция,контррейка,обрешетка, металлочерепица ГРАНД ЛАЙН 0.45 мм.,полиэстер.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Стропила,гидроизоляция,контррейка,обрешетка, металлочерепица ГРАНД ЛАЙН 0.45 мм.,полиэстер.

  гидроизоляция

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Марка гидроизоляции!!??
  

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  Пароизоляцию мы изнутри прибиваем на временные рейки ,на время усадки сруба.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Пароизоляцию мы изнутри прибиваем на временные рейки ,на время усадки сруба.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  Парогидроизоляция сделана в нахлест 15 см.,проклеена скочем.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Парогидроизоляция сделана в нахлест 15 см.,проклеена скочем.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  Плесень внутри здания.И почему то только в двух углах одного фронтона.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Плесень внутри здания.И почему то только в двух углах одного фронтона.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  

• 

  srubnoy

  srubnoy,
  Марка Парогидроизоляции ОНДУТИС
  Ашка ветро влагоизоляция под кровлю
  Бешка пароизоляция изнутри домаsrubnoy
  
  
  
• 

  Rusframer

  "попадос" мой друг, извини. Но ондутис А100, да и А120 - это не супердиффузия, ее с двойным зазором делают:
  http://www.ondutis.ru/catalog/a100/
  
  два вент.зазора по 5 см должно быть, а у вас один в 2,5.. беда.
  Заказчик прав - это ваш косяк.
  При таком кровельном пироге вам нужно было ставить если Ондутис - то SA115, или лучше SA130.
  Боюсь вам отбиться в этом случае не получится. Нарушение инструкции производителя - налицо.

  srubnoy сказал(а): ↑

  srubnoy сказал(а): ↑↑

  Марка Парогидроизоляции ОНДУТИС
  Ашка ветро влагоизоляция под кровлю

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Марка Парогидроизоляции ОНДУТИС
  Ашка ветро влагоизоляция под кровлю

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  http://www.ondutis.ru/catalog/a100/