Дом на границе участка - должен ли я поддерживать свою половину дома?

• 

  Aleksander

  Хочу купить участок с половиной дома. Дом разделен точно посередине границей участка. Мне половина дома, в принципе не нужна. Соседи свою половину используют. Дом в плохом состоянии, того и гляди завалится.Должен ли я свою половину дома как-то поддерживать, чтобы он не развалился, или пусть валится, что мне, в принципе, и желательно.
• 

  ЕвгенийG

  Была у тёщи такая шняга, и однажды дом сгорел....
  Потом все отстроились, на новом месте.
  Лучше конечно застраховать, обоим но пожар должен выглядеть естественно....
  ну скажем неисправность электропроводки.....
  
  
  
• 

  Aleksander

  Да, если "петуха красного" подпустить, то все погорит. Но я "петуха" запускать не собираюсь, просто интересует меня, есть ли у меня обязательство поддерживать дом от разрушения, т.к. если моя половина завалится, то и другая не устоит. Граница участка делит дом по оси. Конёк дома уже провис, фундамент разрушается, брёвна гниют, стена бревенчатая провисает. Может быть, кто знает, какие существуют обязательства сторон в этом случае по поддержанию строения от разрушения? Или их нет? И пусть дом побыстрее завалится.
• 

  Михаил

  У Вас общедолевая собственность?
• 

  Aleksander

  Нет, у каждого отдельно своя часть дома и соответственно отдельное свидетельство на это.
• 

  Михаил

  ГК РФ
  Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
  
  
  
• 

  Михаил

  В свидетельстве написано "часть дома"?
• 

  Aleksander

  Не могу утверждать, кажется так, но надо уточнить. А если именно так указано?
• 

  Михаил

  Тогда каждый "за себя".
• 

  ЕвгенийG

  Дык может и не скоро завалится, а простит ещё лет 5-7....
  Особенно если соседи руки приложат....

  Aleksander:
  И пусть дом побыстрее завалится.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Aleksander:
  И пусть дом побыстрее завалится.

  Aleksander:
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Ринат Тимербаев

  Пусть валится, проблем из-за этого у вас не будет. Тем более если вы рядом строите свой нормальный дом.
• 

  Aleksander

  Возвращаясь к этой теме. Вот что написано в свидетельстве:
  Вид права: Собственность.
  Объект права: Часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажная, общая площадь 30 кв. м.
  Существующие ограничения(обременения) права: не зарегистрировано.
  
  
  
• 

  SSS

  если участок большой, то всё зависит от соседей. Они могут отремонтировать общую стену и через суд потребовать компенсации. Если они там живут, им не выгодно, чтобы вторая половина была сырой или сгорела. А могут и помочь доламать Вашу половину
  Но есть тонкости. Если Вы будете строить новый дом, Вам нужно будет отступить 3 метра от межи. При реконструкции половины дома можете строить на месте старого дома, т.е. вплотную к соседской половине.
  
  
• 

  kovar

  Такая же ситуация. Соседская половина жилая, моя в аварийном состоянии. Стена капитальная. Свою половину буквально отпилил пилой и отступил соседям 3 метра (1,5 м сруба и 1,5 м участка) для обслуживания ими их половины дома. И обшил крышу, там, где черадчное пространство, старой доской , чтобы дыры не было. А новый дом поставил в другом месте участка. А то, что мокнет и все постепенно разрушается - соседи обслуживают сами свою половину дома.
• 

  kovar

  Как сказал главный архитектор города, лучше стройся отдельно, бери пилу, отпиливай и отступи необходимое расстояние. Дальше дело соседей ухаживать за своей половиной. Это потом уже в других организациях получаешь справку, что дом снесен и построен заново (если в другом месте).