рубли
Главная >Статьи

Квартира с земельным участком: хороший выбор?

  • Был не так давно на Ярмарке Недвижимости в СПб. Естественно, с целью посмотреть, что в данный момент есть на рынке, ну и с прицелом на дальнейшую покупку.
    Заинтересовал такой необычный вариант, как квартира + земельный участок. Квартира во Всеволожске, а не в самом Спб, если что (это чтобы предварить вопросы о том, зачем в мегаполисе участок земли).
    В общем, интересуют мнения: насколько интересен/полезен такой вариант недвижимости в плане совмещения двух в одном? Комфорта полноценной городской квартиры и при этом возможности иметь небольшое собственное землевладение.

  • таунхаус? вполне нормально и комфортно.но в нашем регионе их обычно строят из всякого дерьма.домик Элли,напичканный химией.
    надеюсь что у вас их строят прилично.
  • Не, это не таунхаус. Это именно квартира в многоквартирном доме. Дома правда небольшие, 6 этажей. А на первых этажах квартиры с участками есть
    Выглядит это примерно вот так
    UM-lnznZU5E.jpg
    Ну и вот пример планировки в ближнем приближении
    2vDcU6EAdZk.jpg


    UM-lnznZU5E.jpgUM-lnznZU5E.jpg

    2vDcU6EAdZk.jpg2vDcU6EAdZk.jpg
  • если это закрытая территория - замечательно.
    а то вот я сейчас с многоэтажного дома наблюдаю как на углу постоянно появляются разные люди с мангалами.нажаривают шашлыки и или уезжают или там же и фестивалят.такой вот кусок пустыря на холме у водоёма.вроде и нет явной угрозы мне,но нахрен мне такая постоянная картина за окном.можно спуститься этажом ниже участковому сказать.а вроде как пустяк.у него и так дел хватает.в отдел позвонить-приедут..через неделю.
    при Никите у нас в областном центе была такая малоэтажная застройка с выделенными палисадниками.а рядом дома в 2 раза больше.а люди злы и завистливы.так что крошечный урожай с этих полутора соток делился втрое.ну и прочие разрушения и вездеСССущая алкашня.
    так что нужно учитывать не только плюсы но и минусы с различным негативом и менталитетом.
    хотя может это из-за того что я стал равнодушен к обществу?ну да,ценности с годами смещаются..исчезают..это жизнь.



  • Территория закрытая, да
    Вот так написано в описании
    Контролируемый доступ на территорию комплекса. Весь комплекс огорожен, видеонаблюдение установлено на корпусах (снаружи зданий, на входе, в вестибюле, в лифте), домофон — при входе в парадную, консьерж — в корпусе 1.2. Главный пункт охраны, помещение управляющей компании и диспетчерская находятся в корпусе 1.2.
    Не уверен правда на счет урожая с "приусадебного участка". Про участок конечно написано, что он многофункциональный, но насколько садоводство - огородничство регламентировано, еще не узнавал :smile3:
    Странник Безфамильный Странник Безфамильный сказал(а): ↑
    Странник БезфамильныйСтранник Безфамильный сказал(а): ↑↑
    если это закрытая территория - замечательно.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    если это закрытая территория - замечательно.
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    Контролируемый доступ на территорию комплекса. Весь комплекс огорожен, видеонаблюдение установлено на корпусах (снаружи зданий, на входе, в вестибюле, в лифте), домофон — при входе в парадную, консьерж — в корпусе 1.2. Главный пункт охраны, помещение управляющей компании и диспетчерская находятся в корпусе 1.2.

    :smile3:
  • Применительно к нашим реалиям, свой участок у жильца первого этажа это урна для окурков остальных пяти этажей. А на картинке да, смотрится красиво.
  • Интересный вариант. Не встречал раньше таких квартир. Погуглил по названию завтройщика с логотипа и если не ошибся, то как в реальности выглядит вся эта красота с участками пока еще не известно, дома еще не сданы, верно?
    Мне вот больше всего юридический нюанс интересен. Как владение таким участком земли регламентируется? Вроде как придомовая территория совместная собтсвенность всех владельцев?
    Ну и финансовый аспект тоже интересует конечно.

  • Ой, какая красотень-то! Наверное, нереально дорого. Я б хотела такую...
  • Вот очень сильно надеюсь, что "наши реалии" везде разные. Одно дело хрущ в спальнике в маргинальном районе и другое - приличная новостройка, где (хочется надеяться!) все-таки будет жить соответствующий контингент :smile3:
    У самого на самом деле такие же мысли закрадывались. А с другой стороны, домики небольшие. С соседями по подъезду предполагаю что можно жить дружно :smile3:
    Ломастер Ломастер сказал(а): ↑
    ЛомастерЛомастер сказал(а): ↑↑
    Применительно к нашим реалиям
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Применительно к нашим реалиям
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :smile3:
    :smile3:
  • Так точно! :smile3:
    Но первую очередь уже вот-вот сдадут. Сейчас уже пишут, что строительные, отделочные работы, а также работы по благоустройству корпусов 1.1 и 1.2 ЖК Gröna Lund завершены. В настоящее время идет подключение к инженерным сетям.
    Это я из оф.группы их цитирую
    Я-то к второй очереди присматриваюсь.
    Это не придомовая, это личная собственность получается. Оформляется отдельно, с собственным кадастровым паспортом.
    По финансам зависит от площади участка.
    zepp zepp сказал(а): ↑
    zeppzepp сказал(а): ↑↑
    Интересный вариант. Не встречал раньше таких квартир. Погуглил по названию завтройщика с логотипа и если не ошибся, то как в реальности выглядит вся эта красота с участками пока еще не известно, дома еще не сданы, верно?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Интересный вариант. Не встречал раньше таких квартир. Погуглил по названию завтройщика с логотипа и если не ошибся, то как в реальности выглядит вся эта красота с участками пока еще не известно, дома еще не сданы, верно?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :smile3:
    строительные, отделочные работы, а также работы по благоустройству корпусов 1.1 и 1.2 ЖК Gröna Lund завершены. В настоящее время идет подключение к инженерным сетям.


    zepp zepp сказал(а): ↑
    zeppzepp сказал(а): ↑↑
    Мне вот больше всего юридический нюанс интересен. Как владение таким участком земли регламентируется? Вроде как придомовая территория совместная собтсвенность всех владельцев?
    Ну и финансовый аспект тоже интересует конечно.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Мне вот больше всего юридический нюанс интересен. Как владение таким участком земли регламентируется? Вроде как придомовая территория совместная собтсвенность всех владельцев?
    Ну и финансовый аспект тоже интересует конечно.

    Нажмите, чтобы раскрыть...

  • Вооот. Я знал, что женщины поймут! У меня на самом деле тоже больше меня жена загорелась.
    На счет дорого - не сказал бы что сильно. На самом деле этот ЖК в общем-то эконом, с уклоном в комфорт-класс.
    В первой очереди, пишут вообще только одна такая квартира осталась
    В I очереди ЖК Gröna Lund осталась последняя квартира с придомовым участком. Общая площадь двухкомнатной квартиры европейской планировки 70.23 кв. м. Площадь придомового участка 24 кв. м.
    Общая стоимость квартиры с учетом стоимости участка 5 012 700 руб.
    Я-то сам вторую очередь смотрю. там порядок цен примерно такой, но на каждую квартиру есс-но ценник различается в зависимости от метража квартиры и участка
    Мур-мур Мур-мур сказал(а): ↑
    Мур-мурМур-мур сказал(а): ↑↑
    Ой, какая красотень-то! Наверное, нереально дорого. Я б хотела такую...
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Ой, какая красотень-то! Наверное, нереально дорого. Я б хотела такую...
    Нажмите, чтобы раскрыть...



    В I очереди ЖК Gröna Lund осталась последняя квартира с придомовым участком. Общая площадь двухкомнатной квартиры европейской планировки 70.23 кв. м. Площадь придомового участка 24 кв. м.
    Общая стоимость квартиры с учетом стоимости участка 5 012 700 руб.

  • Имея некоторое отношение к таунхаусам могу с большой долей вероятности наванговать, что треть собственников как соседей в глаза увидеть вряд ли удастся, квартиры куплены для перепродажи, ещё одна треть на сдачу и только последняя треть будут те кто собственно купил квартиры для жилья. А с ними как повезёт, есть любители перманентных ремонтов, дискотек и просто милые соседи. В общем всё как везде.
    Partizan Partizan сказал(а): ↑
    PartizanPartizan сказал(а): ↑↑
    Вот очень сильно надеюсь, что "наши реалии" везде разные. Одно дело хрущ в спальнике в маргинальном районе и другое - приличная новостройка, где (хочется надеяться!) все-таки будет жить соответствующий контингент :smile3:
    У самого на самом деле такие же мысли закрадывались. А с другой стороны, домики небольшие. С соседями по подъезду предполагаю что можно жить дружно :smile3:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Вот очень сильно надеюсь, что "наши реалии" везде разные. Одно дело хрущ в спальнике в маргинальном районе и другое - приличная новостройка, где (хочется надеяться!) все-таки будет жить соответствующий контингент :smile3:
    У самого на самом деле такие же мысли закрадывались. А с другой стороны, домики небольшие. С соседями по подъезду предполагаю что можно жить дружно :smile3:
    :smile3:
    :smile3:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • А вторая когда? И сколько их вообще?
    И в целом как настрой на покупку? Не рискованно сейчас в общем-то покупать любую недвижимость?
    С ипотекой черт знает что творится да и в целом непонятно
    Partizan Partizan сказал(а): ↑
    PartizanPartizan сказал(а): ↑↑
    Я-то к второй очереди присматриваюсь.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Я-то к второй очереди присматриваюсь.
    Нажмите, чтобы раскрыть...


  • О! Раз у вас есть опыт с недвижимостью, которая несколько схожа по типу с этими квартирами с участком, можно у вас поинтересоваться?
    Эти приквартирные участки обозначены в том числе как "зона барбекю". Насколько вообще реально такую зону сделать с точки зрения пожарных допусков и разрешений? Постоянный стационарный мангал конечно не вариант (хотя бы потому, чтобы не портить отношения с теми же соседями). Но например закрытый гриль, который в принципе, не особенно и дымит, реально поставить?
    Если все-таки решимся на покупку, буду рассчитывать на то, что "просто милых соседей" будет большиснтво :smile3:
    Ломастер Ломастер сказал(а): ↑
    ЛомастерЛомастер сказал(а): ↑↑
    Имея некоторое отношение к таунхаусам...
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Имея некоторое отношение к таунхаусам...
    Нажмите, чтобы раскрыть...


    Ломастер Ломастер сказал(а): ↑
    ЛомастерЛомастер сказал(а): ↑↑
    есть любители перманентных ремонтов, дискотек и просто милые соседи. В общем всё как везде.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    есть любители перманентных ремонтов, дискотек и просто милые соседи. В общем всё как везде.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :smile3:
  • А вторую к концу 2015 го собираются. Там вообще проект масштабный. 4 квартала, 37 домов. Закончат аж в 2021 году.
    А по-моему самое время как раз. Недвижимость никуда не денется и дешеветь имхо не будет. А вот с депозитами и валютами наоборот игры рискованные.
    По ипотеке по идее главное - не брать в баксах или еврах, а остальное не так страшно. К тому же рассрочку никто тоже не отменял. Мне вообще кажется, что сейчас много кто из покупателей как раз в сторону рассрочки от застройщика будет смотреть.
    zepp zepp сказал(а): ↑
    zeppzepp сказал(а): ↑↑
    А вторая когда? И сколько их вообще?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    А вторая когда? И сколько их вообще?
    Нажмите, чтобы раскрыть...

    zepp zepp сказал(а): ↑
    zeppzepp сказал(а): ↑↑
    И в целом как настрой на покупку? Не рискованно сейчас в общем-то покупать любую недвижимость?
    С ипотекой черт знает что творится да и в целом непонятно
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    И в целом как настрой на покупку? Не рискованно сейчас в общем-то покупать любую недвижимость?
    С ипотекой черт знает что творится да и в целом непонятно

    Нажмите, чтобы раскрыть...

  • Безотносительно земельного участка планировка интересная. Только не очень понятно, как там расположена кладовая, если я правильно понимаю назначение небольших комнатушек возле входа в квартиру. Выход в кладовую через санузел получается?
  • А там нету кладовки на самом деле. Есть 2 отдельных санузла и есть сауна. Вот в сауну вход как раз через один из санузлов. Что вполне логично
  • О как! а картиночки поближе с сауной нету у вас? Было бы интересно посмотреть как это в рамках квартиры в простом доме реализовано?
  • На плоской картинке может понятнее будет, вот планировка
    rbXUPf3Zg50.jpg
    А вот такая реализация "в натуре"
    vNqbyDkwo7Q.jpg VW-DPG6BV6w.jpg
    rbXUPf3Zg50.jpgrbXUPf3Zg50.jpg

    vNqbyDkwo7Q.jpgvNqbyDkwo7Q.jpgVW-DPG6BV6w.jpgVW-DPG6BV6w.jpg
  • Я б из того санузла что слева от входа кладовочку бы пожалуй соорудил, хехе :wink3:
    А так с сауной интересное решение. Главное чтобы по уму все сделали с гидроизоляцией, пожарной безопасностью и т.д.:wink3:
  • Сам думал, что туда как раз кладовка просится. С другой стороны вроде и жалко под кладовую уже приспособленное под санузел помещение отводить
    Тем более что в доме предлагают отдельные кладовые помещения, в цоколе. Чтобы квартиру не захламлять)))
  • Хм... Это как? :shok:
    Partizan Partizan сказал(а): ↑
    PartizanPartizan сказал(а): ↑↑
    Тем более что в доме предлагают отдельные кладовые помещения, в цоколе. Чтобы квартиру не захламлять)))
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Тем более что в доме предлагают отдельные кладовые помещения, в цоколе. Чтобы квартиру не захламлять)))
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :shok:
  • А вот так :wink3:
    В цокольном этаже сделаны кладовые, приобрести можно отдельно, дополнительно к квартире так сказать. Удобно мнеи кажется, поскольку сезонных вещей, которые по полгода тупо приходится хранить в любом доме много набирается
    brujo brujo сказал(а): ↑
    brujobrujo сказал(а): ↑↑
    Хм... Это как? :shok:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Хм... Это как? :shok:
    :shok:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    :wink3:
  • Удобно. Хотя и дополнительный расход конечно. Дорогие кстати кладовки?
    И вообще, раз речь про покупку. Хочу тоже на ЯН наведаться. Скажите - как в целом - полезное мероприятие или пустая трата времени?
    Как там все происходит? Если квартиру не планируешь прямо там покупать, на месте так сказать, нормально к вопросам-расспросам относятся?
    Partizan Partizan сказал(а): ↑
    PartizanPartizan сказал(а): ↑↑
    В цокольном этаже сделаны кладовые, приобрести можно отдельно, дополнительно к квартире так сказать. Удобно мнеи кажется, поскольку сезонных вещей, которые по полгода тупо приходится хранить в любом доме много набирается
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    В цокольном этаже сделаны кладовые, приобрести можно отдельно, дополнительно к квартире так сказать. Удобно мнеи кажется, поскольку сезонных вещей, которые по полгода тупо приходится хранить в любом доме много набирается
    Нажмите, чтобы раскрыть...


  • Ну так это ж не "ярмарка меда" какая-нибудь чтобы прямо на месте купить и уйти с покупкой :grin: Так что все норм, туда же народ в основном и приходит походить посмотреть определиться. Вообще очень рекомендую съездить если недвижжимостью интересуетесь, любопытное мероприятие:grin:
  • Если любите находиться на свежем воздухе берите лучше частный дом с участком.
  • Дело не только в любви к свежему воздуху. Все-таки частный дом требует гораздо больше вложения сил, времени и денег, чем квартира. Потому и привлек вариант , в котором в таком вот варианте совмещены удоства городской квартиры и небольшие приятные мелочи загородного проживания
  • Добавлю свои 5 копеек по поводу сравнения проживания в частном доме и в жилом комплексе. Частный дом как правило больше удален от цивилизации, поэтому добавляются вопросы о транспорте, а также о банальной необходимой для жизни инфраструктуре от простых магазинов до школ-детский садов-больниц и т.д. Городские комплексы в этом плане удобнее в разы
  • Так точно! Вот детский сад в комплексе как раз уже этим летом строить планируют. А это актуально для Всеволожска, да и не только
  • Partizan, ну что, купили квартиру то?Partizan

Реклама

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. DISCURS.INFO

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.

↑