СП 476.1325800.2020 Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки

• 

  admin

  СП 476.1325800.2020
  ​

  СВОД ПРАВИЛ
  ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
  Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов
  Territories of urban and rural settlements. Rules of planning, construction
  and improvement of residential micro-regions
  ​

  ОКС 91.020
  Дата введения 2020-07-25
  ​

  Предисловие
  Сведения о своде правил
  1 ИСПОЛНИТЕЛИ - ЗАО "ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ", ГАУ "Институт Генплана Москвы"
  2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"
  3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
  4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 января 2020 г. N 33/пр и введен в действие с 25 июля 2020 г.
  5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
  6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
  В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
  Введение
  Настоящий свод правил разработан с учетом положений федеральных законов от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Технического регламента Евразийского экономического союза "О безопасности оборудования для детских игровых площадок" (ТР ЕАЭС 042/2017) в развитие СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и детализирует требования к планировке, застройке и благоустройству территории жилых микрорайонов на территории городских и сельских поселений.
  Настоящий свод правил разработан авторским коллективом: ЗАО "ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ" (руководитель темы - д-р техн. наук Л.А.Андреева, канд. техн. наук А.Г.Колчанов, И.П.Потапов, А.В.Багинов); ГАУ "Институт Генплана Москвы" (О.А.Гармаш, О.Д.Григорьев, М.Г.Крестмейн, Н.В.Герлих, А.А.Авилова, В.Р.Лутц, И.А.Бахирев, В.Б.Борисов, А.М.Галактионов, Е.А.Малыхина, Е.В.Лебедева, Е.И.Львовская, канд. техн. наук О.И.Соломина, д-р биол. наук, канд. геогр. наук А.А.Минин, Т.Н.Левина, М.В.Елагина, С.И.Сахарова, Т.С.Арефьева, О.В.Герасимова, канд. техн. наук Н.К.Кирюшина, канд. биол. наук А.В.Харлашина, канд. геол.-минерал. наук О.Ю.Кузнецова, В.В.Караковский, А.Р.Юдинцов, А.Б.Алексеев, С.С.Шкерис, канд. техн. наук А.С.Рябов, О.Б.Воронцова, И.И.Рябикина, А.А.Буров, И.А.Антипова, А.Ф.Клюкин, В.М.Веткина, Н.В.Шадикян, Н.С.Сладкова, О.Н.Пивоварова, С.Е.Колединский, Г.В.Ермакова, канд. техн. наук Е.Н.Боровик, В.В.Давыдов, В.Э.Шамеев, Н.А.Иванова, Л.Б.Кожаева, О.В.Кравцова, канд. техн. наук Ю.Г.Страшнова, канд. архитектуры Л.Ф.Страшнова, Т.Г.Цивилева, А.А.Котенков, М.С.Викулин, канд. геогр. наук Н.А.Чернышова, К.А.Титова, Н.Б.Зюкова, О.Е.Беговатова, Т.А.Стецюк).
  
  1 Область применения
  1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых и комплексную реконструкцию сложившейся застройки жилых микрорайонов городских и сельских муниципальных образований, городских округов и городов федерального значения на территории Российской Федерации, содержит основные требования к их планировке, застройке и благоустройству.
  1.2 При размещении новой застройки в зонах охраны объектов культурного наследия настоящий свод правил применяется в части, не противоречащей требованиям градостроительных регламентов, установленным для указанных зон в соответствии с [1].
  
  2 Нормативные ссылки
  В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
  ГОСТ Р 52131-2003 Средства отображения информации знаковые для инвалидов. Технические требования
  СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)
  СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)
  СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах"
  СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений"
  СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" (с изменениями N 1, N 2, N 3)
  СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" (с изменениями N 1, N 2)
  СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
  СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий"
  СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума" (с изменением N 1)
  СП 52.13330.2016 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение"
  СП 54.13330.2016 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные"
  СП 59.13330.2016 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"
  СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы" (с изменениями N 1, N 2)
  СП 82.13330.2016 "СНиП III-10-75 Благоустройство территорий"
  СП 88.13330.2014 "СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны" (с изменением N 1)
  СП 104.13330.2016 "СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления"
  СП 112.13330.2011 "СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений"
  СП 115.13330.2016 "СНиП 22-01-95 Геофизика опасных природных воздействий"
  СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения"
  СП 118.13330.2012 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменениями N 1, N 2)
  СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003 Тепловые сети"
  СП 131.13330.2012 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" (с изменениями N 1, N 2)
  СП 133.13330.2012 Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования (с изменением N 1)
  СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования (с изменением N 1)
  СП 137.13330.2012 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования (с изменением N 1)
  СП 138.13330.2012 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования (с изменением N 1)
  СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения (с изменением N 1)
  СП 142.13330.2012 Здания центров ресоциализации. Правила проектирования (с изменением N 1)
  СП 145.13330.2012 Дома-интернаты. Правила проектирования (с изменением N 1)
  СП 149.13330.2012 Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями. Правила проектирования (с изменением N 1)
  СП 150.13330.2012 Дома-интернаты для детей-инвалидов. Правила проектирования (с изменением N 1)
  СП 158.13330.2014 Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования (с изменениями N 1, N 2)
  СП 165.1325800.2014 "СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне" (с изменением N 1)
  СП 251.1325800.2016 Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования (с изменениями N 1, N 2)
  СП 252.1325800.2016 Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования
  СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с изменением N 1)
  СП 265.1325800.2016 Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства
  СП 276.1325800.2016 Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков
  СП 279.1325800.2016 Здания профессиональных образовательных организаций. Правила проектирования
  СП 282.1325800.2016 Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства
  СП 323.1325800.2017 Территории селитебные. Правила проектирования наружного освещения
  СП 373.1325800.2018 Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования
  СанПиН 2.1.2.1331-03 Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды аквапарков
  СанПиН 2.1.2.2631-10 Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги
  СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
  СанПиН 2.1.3.2630-10 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность
  СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
  СанПиН 2.1.5.2582-10 Санитарно-эпидемиологические требования к охране прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения
  СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест
  СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы
  СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов
  СанПиН 2.1.8/2.2.4.2302-07 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Изменение N 1 к СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03
  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
  СанПиН 2.2.4.1329-03 Требования по защите персонала от воздействия импульсных электромагнитных полей
  СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций
  СанПиН 2.4.2.2821-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях
  СанПиН 2.4.2.3286-15 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения и воспитания в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по адаптированным основным общеобразовательным программам для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья
  СанПиН 2.4.3.1186-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в образовательных учреждениях начального профессионального образования
  СанПиН 2.4.4.3172-14 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей
  СанПиН 2.6.1.1192-03 Гигиенические требования к устройству и эксплуатации рентгеновских кабинетов, аппаратов и проведению рентгенологических исследований
  СанПиН 2.6.1.2523-09 Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)
  СанПиН 2.6.1.2800-10 Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения
  СанПиН 42-128-4433-87 Санитарные нормы допустимых концентраций химических веществ в почве
  СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
  СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий
  СН 2.2.4/2.1.8.583-96 Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки
  СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья
  СП 2.6.1.2612-10 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99/2010)
  Примечание - При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

  СП 476.1325800.2020
  ​

  
  

  СВОД ПРАВИЛ
  ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
  Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов
  Territories of urban and rural settlements. Rules of planning, construction
  and improvement of residential micro-regions
  ​

  
  
  
  
  
  
  
  
  

  ОКС 91.020
  Дата введения 2020-07-25
  ​

  
  
  Предисловие
  Сведения о своде правил
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Вслучаепересмотра(замены)илиотменынастоящегосводаправилсоответствующееуведомлениебудетопубликовановустановленномпорядке.Соответствующаяинформация,уведомлениеитекстыразмещаютсятакжевинформационнойсистемеобщегопользования- наофициальномсайтеразработчика(МинстройРоссии)всетиИнтернет
  
  Введение
  
  
  
  Л.А.АндрееваА.Г.КолчановИ.П.ПотаповА.В.БагиновО.А.ГармашО.Д.ГригорьевМ.Г.КрестмейнН.В.ГерлихА.А.АвиловаВ.Р.ЛутцИ.А.БахиревВ.Б.БорисовА.М.ГалактионовЕ.А.МалыхинаЕ.В.ЛебедеваЕ.И.ЛьвовскаяО.И.СоломинаА.А.МининТ.Н.ЛевинаМ.В.ЕлагинаС.И.СахароваТ.С.АрефьеваО.В.ГерасимоваН.К.КирюшинаА.В.ХарлашинаО.Ю.КузнецоваВ.В.КараковскийА.Р.ЮдинцовА.Б.АлексеевС.С.ШкерисА.С.РябовО.Б.ВоронцоваИ.И.РябикинаА.А.БуровИ.А.АнтиповаА.Ф.КлюкинВ.М.ВеткинаН.В.ШадикянН.С.СладковаО.Н.ПивовароваС.Е.КолединскийГ.В.ЕрмаковаЕ.Н.БоровикВ.В.ДавыдовВ.Э.ШамеевН.А.ИвановаЛ.Б.КожаеваО.В.КравцоваЮ.Г.СтрашноваЛ.Ф.СтрашноваТ.Г.ЦивилеваА.А.КотенковМ.С.ВикулинН.А.ЧернышоваК.А.ТитоваН.Б.ЗюковаО.Е.БеговатоваТ.А.Стецюк
  
  1 Область применения
  1 Область применения
  
  
  
  
  
  
  2 Нормативные ссылки
  2 Нормативные ссылки
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  admin

  3 Термины, определения и сокращения
  3.1 Термины и определения
  В настоящем своде правил применены термины, по СП 42.13330, СП 82.13330, СП 88.13330, а также следующие термины с соответствующими определениями:
  3.1.1 бульвар: Озелененная территория общего пользования вдоль магистралей, набережных в виде полосы различной ширины, предназначенная для пешеходного транзитного движения и кратковременного отдыха. [ГОСТ 28329-89, пункт 20]
  3.1.2 внутриквартальный проезд: Проезжая часть территории квартала вне красных линий, используемая как элемент внутриквартальной коммуникационной системы, связанной с улично-дорожной сетью (УДС), предназначенная для обслуживания застройки.
  3.1.3 детская игровая площадка: Специально оборудованная территория, предназначенная для игры детей, включающая в себя соответствующие оборудование и покрытие. [24, пункт 6]
  3.1.4 емкость сети объектов: Общая площадь, вместимость объектов, измеряется в показателях общей площади и в единицах измерения, соответствующих специфике объектов.
  3.1.5 жилая группа: Часть территории жилого квартала, участок (участки) размещения одного или нескольких смежно расположенных многоквартирных жилых домов, образующих группу, объединенных общей приватной придомовой территорией.
  3.1.6 жилой квартал: Элемент планировочной структуры территории жилого микрорайона, ограниченный красными линиями полос отвода линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, озелененных территорий общего пользования, предназначенный для размещения объединенных внутриквартальными проездами участков территории жилых групп и объектов повседневного обслуживания населения квартала.
  3.1.7 жилой микрорайон: Элемент планировочной структуры городского и сельского поселения, на территории которого размещается преимущественно жилая застройка, в границах которого обеспечивается обслуживание населения объектами повседневного и периодического спроса, включая общественные пространства и озелененные территории, состав, вместимость и размещение которых рассчитаны на жителей микрорайона.
  Примечания
  1 В городах с численностью населения более 20 тыс.чел. жилой микрорайон занимает, как правило, территорию нескольких кварталов, не расчленяется магистралями городского и районного значения. Площадь территории жилого микрорайона - от 10 до 60 га.
  2 В малых городах с численностью населения до 20 тыс.чел. и населенных пунктах сельских поселений жилой микрорайон формируется в границах жилой зоны. В случае расчлененности территории естественными или искусственными рубежами территория жилой зоны может подразделяться на отдельные кварталы площадью до 10 га.
  3.1.8 информационные стенды: Отдельно стоящие конструкции, имеющие внешние поверхности для размещения информации и состоящие из фундамента, каркаса и информационного поля.
  3.1.9 квартал сохраняемой застройки: Квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое строительство составляют не более 25% фонда существующей застройки.
  3.1.10 магистральные инженерные сети: Сети инженерно-технического обеспечения муниципального (городского или сельского) ресурсо- и энергоснабжения, в том числе: газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения и связи.
  3.1.11 общая площадь застройки: Суммарная величина общей площади всех этажей во внутренних габаритах стен здания.
  3.1.12 объекты инженерной инфраструктуры городского и районного значения: Головные сооружения и коммуникации (трубопроводы, кабельные линии электроснабжения и связи, линейные сооружения), используемые в процессе водо-, тепло-, газо- и электроснабжения, водоотведения, предоставления услуг связи населенного пункта, округа, поселения, муниципального района в целом или их части.
  3.1.13 объекты периодического спроса: Объекты, посещаемые от нескольких раз до одного раза в месяц.
  3.1.14 объекты повседневного спроса: Учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения; радиус обслуживания - до 500 м для многоквартирной жилой застройки, до 750 м - для малоэтажной жилой застройки.
  3.1.15 объекты эпизодического спроса: Объекты, посещаемые от нескольких раз до одного раза в год.
  3.1.16 плотность застройки, тыс. м²/га: Суммарная поэтажная площадь наземной части зданий и сооружений, приходящаяся на единицу территории.
  3.1.17 придомовая территория (приватная): Территория, часть участка многоквартирного жилого дома, группы домов, примыкающая к жилым зданиям, находящаяся в преимущественном пользовании жителей домов и предназначенная для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (домов). Приватная территория отделена от внутриквартальных территорий общего пользования периметром застройки, а также ландшафтными и планировочными решениями.
  3.1.18 радиус доступности: Определяется как кратчайшее расстояние от границы участка размещения объекта обслуживания до жилого дома, измеряемое по воздушной прямой.
  3.1.19 сад: Озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная для прогулок и повседневного отдыха населения, размером от 2 до 5 га.
  3.1.20 сквер: Озелененная территория общего пользования небольшого размера, являющаяся элементом оформления площади, общественного центра, магистрали, используемая для кратковременного отдыха и пешеходного транзитного движения. [ГОСТ 28329-89, пункт 19]
  3.1.21 социальная инфраструктура: Комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, необходимых для бытовой, досуговой деятельности людей, их развития и поддержания здоровья: объекты образования, здравоохранения, социальной защиты, культуры, физкультуры и спорта, торговли и услуг, гостиницы.
  3.1.22 суммарная поэтажная площадь здания: Определяется как сумма площадей всех наземных этажей зданий в габаритах наружных стен, включая технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м, в которую также включается площадь антресолей, галерей, зрительных балконов и других залов, веранд, лоджий и балконов, наружных застекленных галерей, а также переходов в другие здания. Применяется для расчета плотности застройки территории.
  
  3.2 Сокращения
  В настоящем своде правил применены следующие сокращения:
  МГН - маломобильные группы населения;
  ПДК - предельно допустимая концентрация;
  УДС - улично-дорожная сеть.
  4 Общие положения
  4.1 Требования к документации по планировке территории, проектной документации к объектам капитального строительства и проектам благоустройства территории приведены в настоящем своде правил.
  При подготовке генеральных планов следует учитывать нормы расчета количества и параметры объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры (размеры их земельных участков, мощность), планируемое размещение для последующего определения параметров функциональных зон жилого назначения.
  4.2 При определении размера территории жилого микрорайона, допустимого объема застройки и его функционального состава, типологии застройки, максимально допустимого количества населения необходимо исходить из места его размещения в планировочной и функциональной структуре городских и сельских поселений. Площадь территории и показатели планируемого размещения застройки жилого микрорайона определяются утвержденными документами территориального планирования городских и сельских поселений.
  4.3 Планируемая численность населения определяется в задании на проектирование в зависимости от обеспечения уровня комфорта жилых домов, планируемых к размещению на застраиваемой (реконструируемой) территории. Расчетный показатель жилищной обеспеченности следует принимать в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования или, в случае отсутствия нормативов, принимать расчетный показатель - 40 м суммарной поэтажной площади на одного жителя.
  4.4 Параметры застройки жилого микрорайона принимаются на основании требований градостроительных регламентов, установленных в составе документов градостроительного зонирования территории муниципальных образований, и учитывают архитектурно-градостроительные традиции, социальные, природно-климатические, ландшафтные, национально-бытовые и другие местные особенности территории.
  Планировочная структура, функциональная организация территории жилого микрорайона и параметры размещаемой застройки определяются проектом планировки территории.
  Объем жилищного фонда и его структура определяются техническим заданием на подготовку проекта планировки в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования, а также документами территориального планирования.
  Проектирование планировки и застройки территории жилого микрорайона, определение состава объектов и территорий, необходимых для обслуживания населения жилого микрорайона, включая места приложения труда, необходимо проводить с учетом потребностей и рекомендаций местных сообществ, которые должны быть отражены в техническом задании на подготовку проекта планировки.
  4.5 Требования к определению градостроительных характеристик территорий малоэтажного строительства приведены в [13].
  4.6 При комплексной реконструкции сложившейся застройки жилого микрорайона в целях обеспечения преемственности развития городской среды следует сохранять планировочные и пространственные характеристики реконструируемой среды: ориентацию зданий относительно улиц, масштабное соотношение открытых и застроенных пространств, озеленение, благоустройство.
  При этом требования настоящего свода правил к планировочной организации и параметрам застройки распространяются только на территорию комплексной реконструкции сложившейся застройки микрорайона. Расчет обеспеченности населения объектами обслуживания проводится на 100% населения жилого микрорайона.
  4.7 При наличии в застройке объектов культурного наследия при планировании и проектировании застройки жилых микрорайонов необходимо учитывать требования градостроительных регламентов, установленных в границах зон охраны объекта культурного наследия.
  При наличии зон исторически сложившейся застройки следует предусматривать:
  

  • сохранение сложившихся пространственно-планировочных характеристик застройки (этажность, плотность и процент застроенности, длина фасада по уличному фронту, расстояния между домами, линии застройки, форма и размеры придомовой территории);
  • сохранение исторической планировочной структуры, размеров кварталов, трассировки улиц, принципов формирования земельных участков;
  • формирование открытых общественных пространств на территориях, непосредственно примыкающих к объектам культурного наследия.

  4.8 При планировке и застройке жилых микрорайонов необходимо обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности МГН в соответствии с требованиями СП 59.13330, СП 137.13330, СП 140.13330, [4].
  4.9 При планировочной организации территории жилого микрорайона должны соблюдаться требования по охране окружающей среды в соответствии с СП 42.13330.2016 (раздел 14).3 Термины, определения и сокращения
  3.1 Термины и определения3 Термины, определения и сокращения
  
  
  
  
  
  бульвар:
  
  внутриквартальныйпроезд:
  
  детскаяигроваяплощадка:
  
  емкостьсетиобъектов:
  
  жилаягруппа:
  
  жилойквартал:
  
  жилоймикрорайон:
  
  
  
  
  
  информационныестенды:
  
  кварталсохраняемойзастройки:
  
  магистральныеинженерныесети:
  
  общаяплощадьзастройки:
  
  объектыинженернойинфраструктурыгородскогоирайонногозначения:
  
  объектыпериодическогоспроса:
  
  объектыповседневногоспроса:
  
  объектыэпизодическогоспроса:
  
  плотностьзастройки,тыс.м²/га:
  
  придомоваятерритория(приватная):
  
  радиусдоступности:
  
  сад:
  
  сквер:
  
  социальнаяинфраструктура:
  
  суммарнаяпоэтажнаяплощадьздания:
  
  3.2 Сокращения
  3.2 Сокращения
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  4 Общие положения4 Общие положения
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  • сохранение сложившихся пространственно-планировочных характеристик застройки (этажность, плотность и процент застроенности, длина фасада по уличному фронту, расстояния между домами, линии застройки, форма и размеры придомовой территории);
  • сохранение исторической планировочной структуры, размеров кварталов, трассировки улиц, принципов формирования земельных участков;
  • формирование открытых общественных пространств на территориях, непосредственно примыкающих к объектам культурного наследия.
• сохранение сложившихся пространственно-планировочных характеристик застройки (этажность, плотность и процент застроенности, длина фасада по уличному фронту, расстояния между домами, линии застройки, форма и размеры придомовой территории);
• сохранение исторической планировочной структуры, размеров кварталов, трассировки улиц, принципов формирования земельных участков;
• формирование открытых общественных пространств на территориях, непосредственно примыкающих к объектам культурного наследия.