Если сваи бить нельзя, то на ленточном фундаменте скольки этажный дом можно +

• 

  Игорь

  запроектировать (максимум этажей)?
• 

  Игорь

  определяем расчетом- по совокупности ВСЕХ исходных данных. Сваи, кстати, можно не только забыть, но и вдавить, засверлить, ввинтить.
• 

  Игорь

  т.е. реально построить 9-10 этажный дом, если (в дополнение к летноточному фундаменту и по-другому ) понадобятся сваи, которые можно будет вдавить/ввинтить ?
• 

  Atos

  Тихо сам с собою я веду беседу?
  Вопрос видимо чисто теоритический?
  
  
• 

  Игорь

  да... теоретический
  просто проектант уверяет, что выше 5-ти этажей на ленточном фундаменте (без свай) - дом не построить...
  А сваи бить нельзя, т.к. рядом расположенные дома - древние, могут трещины там пойти и пр. неприятности выйти, потом еще восстанавливать их придется.
  Поэтому, без забивки свай, что можно заказчику дома предложить. чтобы он от этого дома "снял" как можно больше жилой площади.да... теоретический
  
  
  
  
• 

  Игорь

  можно сделать сплошную монолитную плиту колоссальной толщины. она выдержит многое. мало данных для решения (и исходных и последующих).
• 

  Александр

  Кроме забивных свай куча всяких фундаментов-это раз, немаловажно конструктивная схема здания и геологические данные площадки - это два, ну и экономичекое сравнение вариантов фундаментов, что у нас практически никогда не делается.Далее берем СНиП "Основания и фундаменты и считаем и все!
• 

  Игорь

  т.е.
  разработчик проекта и должен по-видимому дать вариантность заказчику (не только по фундаменту, но и по этажности), чтобы заказчик, как уже коммерсант, разобрался с экономической стороной разных проектов и определил для себя эффективный с точки зрения доходности... так наверное?
  Ну понятно, что проектант, в основном - строитель по специальности и роду деятельности, должен ограничиться только затратами, а не считать для заказчика варианты прибыли при том или ином варианте... так?
  Но если все "затраты" проектант изложит в проектах, то свой доход и далее прибыль высчитать заказчику - в принципе нетрудное дело...?
  Просто проектант по данному проекту, исходя из своего "опыта", уже определил и устно доложил, что конечный эффект у коммерсанта (заказчика) будет практически одинаков что при варианте 5-ти этажного дома на ленточном фундаменте (пока выдан эскизный проект и сообщены цифры затрат по аналогичному дому, который уже построен в другом месте), что при варианте 9-ти этажки (но для данного варианта - ничего конкретного нет... только вышеуказанное "сообщение").
  Естественно заказчик "не совсем доверяет" такому скорому выводу и ему "кажется", что если строить 9 (и более этажей), то прибыли можно снять больше...
  Однако, бурение свай, мощная подушка, лифты и пр.... могут как раз таки съесть весь доп. навар от лишних этажей и действительно - конечный эфект выйдет одинаков для 5-ти и 9-ти этажки...
  Вполне может быть?
  Поэтому, стоит ли доверять "устному" мнению проектанта.... или готовить (заказывать) конкретные и различные варианты проектов, чтобы убедиться в этом, глядя на конкретные цыфры...
  В общем-то, понятно, что за варианты проектов придется заказчику платить... и потом прийти к мнению, что он (пректант) изначально был прав и деньги на проекты потрачены зря - жаль терять...
  Но другого варианта нет...?т.е.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Александр

  Все-таки здесь мне кажется следует рассматривать окупаемость затрат, а не доходность.Как правило сравнение вариантов производится по приведенным затратам, т.е в руб.
• 

  Игорь

  вы про окупаемость затрат за N-й период времени...?
  В конечном итоге, тут может оказаться либо без разницы, либо масса прибыли (эффект с 1-го кв. метра) - будет важней.
  Это инвестор для себя разберется, что ему важно...
  Главное - получить получить от проектанта точные и полные затраты...