Неравномерно нагружен фундамент - есть трещина 1,5 мм за 10 лет

• 

  Алексей

  НА 1\2 фундамента 24х10 построен 2-х этажный кирпичный дом. Вторая половина фундамента только перекрыта пустотными плитами. Со стороны ненагруженной части фундамента на расстоянии 1,5 метра под окном имеется трещина в стене шириной 1,5 мм за 10 лет. За год увеличилась на 0,2 мм. Набольшее раскрытие снизу, проходит от нижнего угла окна и подолжается по диагонали от верхнего угла окна.
  Один специалист сказал, что идет усадка средней части дома, ничего не надо делать, должна прекратиться, другой , что надо отделить ненагруженную часть фундамента, но боюсь, что ба небыло хуже. Фундамент ленточный из блокев 40х60х240 высотой в 4 ряда + армированный пояс 15 см.+ кирпичная кладка 1,5 крпича и плита. Подскажите, как быть?
  
• 

  Игорь

  Мало данных. Под окном какого этажа трещина, где расположены ф-ты внутренних несущих стен, трасса трещины итд итд итд. Одно можно сказать - если динамика развития трещины изменилась за самое последнее время, то на это имеются внешние причины например, изменение стока атмосферных осадков.
• 

  Алексей

  Трещина на первом этаже наискось через окно с входом на второй с наклоном от ненагруженного фундумента к центру дома..
  Внутренний несущий фундамент параллельно внешнему на расстоянии 5,5 м (комната 5,5х5 на этой стене трещин нет) Изменение стока осадков действительно было. Вода попадала под подошву фундамента со стороны ненагруженной части через подвал. Год назад устранил. теперь стоит вопрос- отрезать или нет ненагруженную часть фундамента, т.к. на участке фундамента ближе к дому, виден отрыв нижних блоков ненагруженой части фундамента от подошвы и далее пошла трещина 1 см. по всей высоте фундамента. (не нагруженного). Может ли разделение фундаментов снять напряжение и прекратить развитие трещины. Спасибо за ответ.
  
• 

  Игорь

  Спасибо. Влияние незагруженной части фундамента невелико - он не дает соседней с ним части здания полностью передать нагрузку на грунт основания. То есть теоретически трещины должны появиться в верхней части здания - средняя часть здания должна осесть меньше, чем крайняя нагруженная. Ваши трещины более характерны для местного увлажнения грунта,при котором основание в этом месте перестало удерживать давление фундамента. По этой причине можно утверждать, что фундамент нельзя сейчас разрезать - возможно, незагруженная часть удерживает загруженную от еще более значительных просадок. Думаю, очная экспертиза покажет необходимость укрепления грунта под фундаментом в месте излишней просадки, возможно, связки несущих конструкций стальными элементами, и только после этого нужно будет отрезать лишний фундамент, добиваясь правильной геометрии оставшегося (не по грани вашей стены).
  Если фундамент в этом месте разделился на части, то там вполне может быть промоина под подошвой - нужно быть осторожным,Ю не исключено, что незагруженный фундамент - единственный, кто вас выручает сейчас.
  
• 

  Алексей

  Спасибо за ответ, пока воздержусь от резких движений.