Допустимо ли вклинивание соседней квартиры в мой вентиляционный канал?

• 

  Metallizer

  Доброго времени суток! Сложилась не очень приятная ситуация с ушлым застройщиком и соседями по несчастью купить у них жильё. Дело в том, что в изначальной планировке этажа, на момент заключения ДДУ планировка этажа включала в себя 1- и 2-комнатные квартиры (см. вложение), но спустя несколько месяцев в связи с очень низким спросом на 2-комнатные квартиры и 1-комнатные с отдельной кухней (55 кв. м., в цетре на рисунке) застройщик решил разбить эти квартиры на гостинки. Получилось так, что в одной из гостинок, получившихся из большой однушки 55кв.м. нет вентиляционных шахт, ни в санузле, ни в зоне кухни. Т.к. до распила это была жилая комната в составе 1-комнатной квартиры и там естественно не было предусмотрено вент. шахт. Такая гостинка находится у меня за стеной и её владелица недавно сообщила мне о том, что хочет сделать вентиляцию и хочет врезаться в мой вентканал через стену, тупо горизонтально, меня такая перспектива не радует. Причём ей такое решение предлогает сам горе-застройщик. На втором рисунке я показал стрелками предполагаемые места врезки в мои вентканалы. Есть опасения, что при таком подходе может возникнуть "перетекание" запахов между нашими квартирами, ну и естественно слышимость усилится. У меня такой вопрос, насколько это вообще законно и могут ли они сделать такое без моего согласия?
  P.S.: вообще не понимаю как они сдали в эксплуатацию такой дом