Помогите пожалуйста избежать дорогой ошибки!

• 

  Вадимко84

  1. Исходная ситуация. 1940 год - построен брусовой дом на кирпичном фундаменте, его глубина не известна.
  2. 1970 - построена пристройка из насыпной стены. Какой там был фундамент не вспомню.
  3. 2000 год - вокруг пристройки из п.2 создан ленточный фундамент (50! см глубиной и 4 метра длиной) и на него положена стена из половины облицовочного кирпича.
  Так же в 2000 году была создана бетонная плита в 30 см шириной и 14 метровый фундамент глубиной 80-90 см.
  Естественно, при такой глубине дом играет и зимой на втором этаже не закрывается дверь.
  Сейчас взялись за приведение в порядок этого дома. К сожалению, сделали ошибки в последовательности - в 2012 году пристроили каркасно-щитовые этажи наверх. В 2018 - сделали отделку внутри первого этажа.
  Только сейчас задумались об углублении фундамента. Как понятно по картинке, это три отдельных участка разной глубины.
  Хотели начать заглубление с 4 метрового участка посередине: убрать в глубину 1 метр земли под его серединой, вставить туда арматуру и залить бетоном. Когда середина застынет, убрать землю из под одной из сторон и залить туда. По итогу должен получиться ленточный фундамент глубиной 1.5 метра на этом участке.
  Но друг не советует. Говорит, 15 лет стоял дом и еще будет стоять. Ты со своими экспериментами можешь сделать так, что какая-то часть будет подниматься из-за пучения грунтов, какая-то нет. Поэтому просто не трогай ничего.
  Думал о варианте вместо заглубления фундамента вытаскивать из него метр глины и заменить ее на щебень или песок. Думал даже о варианте провести трубу от "теплого пола" по периметру дома, чтобы не давать грунту под фундаментом замерзнуть. Но это все дилетантские измышления. Что Вы посоветуете на форуме?
  Вариант снести к черту весь дом и старые фундаменты, и построить новое в ближайшие 10 лет не рассматривается.
  P.S. Раньше на бетонной плите умудрились построить кирпичную стену, как ожидаемо, она рухнула от толчка ногой. Сейчас бетонная стена заменена каркасно-щитовой стеной и дерево прощает хождение стены - заметных щелей нет.
  P.P.S. Так же могу рассмотреть вариант платной консультации ДИПЛОМИРОВАННОГО инженера-строителя (со специализацией в области фундаментов или строительной статики) с выездом на объект (Мытищи).
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Владимир К.

  1) Утепление фундамента, под отмосткой.
  2) Усиление грунта (инъекции)
  Оба пункта обязательны.
  Вполне терпимо по деньгам.