Дом на реке - выбор фундамента

• 

  Иван_1980_05

  Доброго времени суток! Планирую дом на берегу реки. Первый опыт.
  Понятно, что грунтовые воды начинаются на глубине 5 см (условная цифра - сразу)
  Не могу понять пока порядок действий:
  1. Не покупать участок
  2. Делать свайный фундамент
  3. Делать финскую плиту
  для п.3 кольцевой дренаж делать до или после подготовки и заливки фундамента?
  Дом планируется одноэтажный, каменный (керамзитобетон или керамический блок), со стороны реки - фахверк (почти все стены - окна).
  Регион - Москва
  + хочется чуть поднять участок (см на 30-40) - для этого нужна лента по забору по периметру - снова вопрос как делать с такими грунтовыми водами.
  В общем, опыт с такими почвами первый, а дом уже хочется последний построить... Помогите, пожалуйста