Замена канализационного стояка

• 

  leh

  Подскажите пожалуйста какие необходимо собрать документы для замены участка канализационного стояка в многоэтажном жилом доме, чтобы все работы проводились в правовой зоне.
  Кто должен выполнять эти работы ( лицензированные ремонтно строительные компании или гастарбайтеры ) ?
  Необходимо-ли по завершении работ сдавать замененый участок канализационных труб на баланс и кому ?
  Какие документы или договор необходимо заключить с соседями сверху и снизу на разрешение проведения работ в их квартирах ?
  И может быть что-то ещё необходимо, какие- нибудь сертификаты на материалы или ещё что-то ?
  Подскажите пожалуйста !!!
  
  
  
  
  
• 

  Валерий

  похоже, Вы ошиблись корнференцией это вопрос специалистов в юриспруденции
• 

  Андрей Ратников

  Ну, и здесь управимся )
  Собственно, а зачем заменять? Что с ним?
  Стояк, это часть инженерии дома. Чья то собственность (не жильца). Или это ТСЖ и совместная собственность, или этот дом имеет другого хозяина.
  В соответствии с Гражданским кодексом собственник обязан поддерживать своё имущество в жизнеспособном состоянии. То есть, если со стояком какие то проблемы, ими должен заниматься его владелец. Найдите его.
  Если же владелец не хочет, есть законные процедуры заставить или сделать за него и вменить ему оплату работ.
  
  
  
  
• 

  leh

  Да собственно мне эта замена абсолютно ни к чему .
  Дело в том, что этажом выше проживают дюже богатые соседи, сейчас они делают очередной ремонт связанный с перепланировкой и выносом несущих конструкций ,
  ( выводы субъективны,ориентируюсь только на звуки из их квартиры , а звуки скажу я Вам такие, как будто в каменоломне идет заготовка блоков для египетских пирамид ).
  Так вот от них поступило предложение на замену канализационного стояка,
  Собственно зачем им это нужно я не знаю , Я думаю они и сами не знают , просто очередной выпиндрёж.
  Отсюда и возникают соответствующие вопросы.
  Не хотелось бы как говорится : " На Мякине " чтобы провели.
  
  
  
  
  
  
• 

  Андрей Ратников

  Так и не парьтесь, чудак-человек )
  

  Каким образом? Ну, разворотят Вам пол и потолок, воткнут новую трубу... Кстати, по закону, Вас могли и не спрашивать.... приличные ещё ребята оказались )

  мне эта замена абсолютно ни к чему .

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  мне эта замена абсолютно ни к чему .

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

  Не хотелось бы как говорится : " На Мякине " чтобы провели.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Не хотелось бы как говорится : " На Мякине " чтобы провели.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  leh

  По ходу получается Если в моей квартире гастарбайтеры разворотят пол и потолок без моего на то согласия ( и не взирая на то что я собственник ), и не имея на руках никаких на то разрешительных документов , между делом поколят облицовку, унитаз разобьют и т.д. То будут на 100% правы и всё будет по закону.
  Да , посмотрел бы я как Вы, уважаемый, отнеслись бы к этому случись это в Вашей квартире.

  Каким образом? Ну, разворотят Вам пол и потолок, воткнут новую трубу... Кстати, по закону, Вас могли и не спрашивать.... приличные ещё ребята оказались )

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Каким образом? Ну, разворотят Вам пол и потолок, воткнут новую трубу... Кстати, по закону, Вас могли и не спрашивать.... приличные ещё ребята оказались )

  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  

• 

  Андрей Ратников

  Если в моей квартире гастарбайтеры разворотят пол и потолок без моего на то согласия ( и не взирая на то что я собственник ), и не имея на руках никаких на то разрешительных документов , между делом поколят облицовку, унитаз разобьют и т.д. То будут на 100% правы и всё будет по закону.
  

  Я бы к этому плохо отнёсся, как и Вы ) Но закон писал не я. Стояк - не Ваша собственность. И ничего Вы с этим поделать не можете. А вот унитаз, облицовка и обои (в отличие от пола и потолка, которые тоже не Ваши, как это и ни обидно), Ваша собственность. Испортят, обязаны починить или возместить ущерб. Ну, а если Вам такой порядок не нравится, то это не ко мне, а к Фрадкову. )
  

  Да , посмотрел бы я как Вы, уважаемый, отнеслись бы к этому случись это в Вашей квартире.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Да , посмотрел бы я как Вы, уважаемый, отнеслись бы к этому случись это в Вашей квартире.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  

• 

  leh

  Спасибо , вопрос закрыт.
• 

  Анатолий

  Закрыт но не совсем..))
  Во-первых, не совсем понятно зачем этот перечень вопросов в посте господина leh, чтобы следующим своим сообщением сказать что ему это ни к чему.
  ну да бог с ним, кого только здесь не бывает....
  А вот господин Ратников пренамного удивил своей речью.
  О какой собственности идет речь? Муниципальная, кооперативная, частная?
  В зависимости от этого и поворот дела возможен разный.
  И очень даже разный.
  Например, частная собственность.
  Перекрытия общие, но пол и потолок у каждого свой. И за порчу моего потолка из-за протечки сосед сверху будет отвечать.
  Заменил он свои полы с нарушением звукоизоляции - тоже по закону отвечает.
  Совершенно верно - канализационный стояк и стояки водоснабжения - общая собственность. Но, не ДЭЗа, а всех собственников квартир. А поэтому ни ДЭЗ ни кто бы то ни было без моего согласия в квартиру не войдет и со стояками работать не сможет. Не считая МЧС и ему подобным.
  Плановый ремонт утверждается властями на год вперед и ставится в известность всем собственикам квартир заранее.
  На гастербайтеров достаточно участкового, равно как и на несанкционированый евроремонт у моего "крутого" соседа сверху.
  Что касается ремонта на законных основаниях, то у фирмы будет проект,согласованный со всеми заинтересованными лицами.
  Как эта лицензированная фирма будет разговаривать со мной на эту тему - это другой вопрос. Может я дам согласие . А может и не дам ))) Но, без моего присутствия в мою квартиру фирма естественно не попадет. Это должно быть яснее ясного.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Андрей Ратников

  Хто бы спорил )
  

  Верно. Только под потолком в данном случае надо понимать слой побелки на перекрытии )
  канализационный стояк и стояки водоснабжения - общая собственность. Но, не ДЭЗа, а всех собственников квартир. А поэтому ни ДЭЗ ни кто бы то ни было без моего согласия в квартиру не войдет и со стояками работать не сможет.
  ДЭЗ - это эксплуатирующая организация. Никогда собственником не была.
  

  Так было, и кое-где ещё есть. Но ТСЖ ведь грядут. Сами теперь, без властей...
  Как эта лицензированная фирма будет разговаривать со мной на эту тему - это другой вопрос. Может я дам согласие . А может и не дам ))) Но, без моего присутствия в мою квартиру фирма естественно не попадет. Это должно быть яснее ясного.
  Это ясно. Но фирма не будет разговаривать с Вами, только с собственником. А если Вы будете упираться, на Вас подадут в суд. Где Вы и будете доказывать свои основания препятствовать собственнику распоряжаться его имуществом.
  И в заключение. Я хотел сказать, что законодательство в этой области весьма несовершенно.
  Поэтому, рекомендую всем не доводить дело до конфликта, а решать вопросы полюбовно. А если уж не получается, тогда пытаться использовать ту нормативно-правовую базу, которая есть.
  Успехов!

  А вот господин Ратников пренамного удивил своей речью.
  О какой собственности идет речь? Муниципальная, кооперативная, частная?
  В зависимости от этого и поворот дела возможен разный.
  И очень даже разный.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  А вот господин Ратников пренамного удивил своей речью.
  О какой собственности идет речь? Муниципальная, кооперативная, частная?
  В зависимости от этого и поворот дела возможен разный.
  И очень даже разный.

  
  
  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  

  Перекрытия общие, но пол и потолок у каждого свой. И за порчу моего потолка из-за протечки сосед сверху будет отвечать.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Перекрытия общие, но пол и потолок у каждого свой. И за порчу моего потолка из-за протечки сосед сверху будет отвечать.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  
  
  
  
  
  
  

  Плановый ремонт утверждается властями на год вперед и ставится в известность всем собственикам квартир заранее.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  Плановый ремонт утверждается властями на год вперед и ставится в известность всем собственикам квартир заранее.

  Нажмите, чтобы раскрыть...