Конденсат на канализационной трубе в подвале - что делать?

• 

  havard

  Живу в Хрущёвке - четырёх этажное здание. Коммуникации разведены в подвальном помещении. На канализационной трубе собирается конденсат и эта труба уже хорошо покрылась ржавчиной, поскольку дом строился в 70х годах. Подскажите как правильно сделать теплоизоляцию или ещё что то. Поскольку честно говоря думаю ещё пару лет и её прорвать может, что бы не доводить до такого. Хочется избежать попадания влаги на неё и продлить термин эксплуатации.
  Точно не уверен или это канализация. Диаметр трубы 75-77мм. Скорей всего канализационная.
  Также посоветуйте утеплитель для трубопровода по которому идёт горячая вода в отопительный период, также находиться в подвале 55мм диаметр вроде.
  Недавно была залита стяжка в подвале и вымурованы стены, так что влага испаряется ещё из них.
  Есть вентиляционное отверстие, возможно вентилятор поставить чтобы влажный воздух выгонял, или это не поможет? Думаю одеть трубу в теплоизоляцию из вспененного пенополистирола но не знаю или поможет, если поможет то стык там где разрез изоляции чем заделать подскажите