рубли
Главная >Статьи

Горизонтальная штроба под канализацию рушит стену

  • Здравствуйте!
    Апартаменты. Межквартирные перегородки из газобетона D600 200 мм. Длина 5м.
    Соседи проштробили межквартирную перегородку и заснули туда канализационную трубу диаметром 100 мм и длиной 3 метра. В перегородке сквозная дыра, звукоизоляция и прочность явно нарушены.
    Вопрос к специалистам по строительству и экспертизе. Какие строительные и эксплуатационные нормы и правила нарушены в данном случае? Нужно ли провести экспертизу доказывающую порчу ограждающей конструкции или и так очевидно?
    Вопрос к правоведам. Является ли межквартирная перегородка общедомовым имуществом? Как правильно зафиксировать причиненный ущерб?



  • Перегородка это конструкция , а не имущество .
    И не дублируйте темы . это запрещено.
  • Неправильно, перегородка между квартирами - общее имущество собственников МКД. П.1 ст. 36 ЖК РФ:
    Странник Безфамильный Странник Безфамильный сказал(а): ↑
    Странник БезфамильныйСтранник Безфамильный сказал(а): ↑↑
    Перегородка это конструкция , а не имущество
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Перегородка это конструкция , а не имущество
    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
    2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
    2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:





    ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме находящееся в данном доме находящееся в данном доме внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;



    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • Бывает....:smile3::smile3:
  • Если канализация проложена в стене кухни или жилой комнаты - то нарушены требования п. 8.3.11 СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий"
    De24 De24 сказал(а): ↑
    De24De24 сказал(а): ↑↑
    Какие строительные и эксплуатационные нормы и правила нарушены в данном случае?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Какие строительные и эксплуатационные нормы и правила нарушены в данном случае?
    Нажмите, чтобы раскрыть...

    8.3.11 Открытая или скрытая прокладка внутренних канализационных сетей не допускается:
    под потолком, в стенах и в полу:
    - жилых комнат;
    - кухонь;
    - спальных помещений детских учреждений, гостиниц, больничных палат;
    - лечебных кабинетов;
    - обеденных залов;
    - рабочих и офисных комнат зданий административных и общественного назначения;
    - залов заседаний, зрительных залов, библиотек, учебных аудиторий;
    - помещений электрощитовых и трансформаторных, пультов управления автоматики;
    - помещений для приточного вентиляционного оборудования;
    - производственных помещений, требующих особого санитарного режима.
    под потолком:
    - помещений предприятий общественного питания;
    - торговых залов, складов пищевых продуктов и ценных товаров;
    - вестибюлей;
    - помещений, имеющих ценное художественное оформление;
    - производственных помещений в местах установки производственного оборудования, на которое не допускается попадание влаги;
    - помещений, где производятся ценные товары и материалы, качество которых снижается от попадания на них влаги.
    Примечание - В помещениях приточного вентиляционного оборудования допускается прокладка:
    - водосточных стояков вне зоны воздухозабора;
    - канализационных трубопроводов на хомутовых безраструбных соединениях.
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    8.3.11 Открытая или скрытая прокладка внутренних канализационных сетей не допускается:
    под потолком, в стенах и в полу:
    - жилых комнат;
    - кухонь;
    - спальных помещений детских учреждений, гостиниц, больничных палат;
    - лечебных кабинетов;
    - обеденных залов;
    - рабочих и офисных комнат зданий административных и общественного назначения;
    - залов заседаний, зрительных залов, библиотек, учебных аудиторий;
    - помещений электрощитовых и трансформаторных, пультов управления автоматики;
    - помещений для приточного вентиляционного оборудования;
    - производственных помещений, требующих особого санитарного режима.
    под потолком:
    - помещений предприятий общественного питания;
    - торговых залов, складов пищевых продуктов и ценных товаров;
    - вестибюлей;
    - помещений, имеющих ценное художественное оформление;
    - производственных помещений в местах установки производственного оборудования, на которое не допускается попадание влаги;
    - помещений, где производятся ценные товары и материалы, качество которых снижается от попадания на них влаги.
    Примечание - В помещениях приточного вентиляционного оборудования допускается прокладка:
    - водосточных стояков вне зоны воздухозабора;
    - канализационных трубопроводов на хомутовых безраструбных соединениях.
    Открытая или скрытая прокладка внутренних канализационных сетей не допускается:

    в стенах

    - жилых комнат;
    - кухонь;





































    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • Спасибо!
  • De24, квартира находится в Москве?De24
  • Да, в Москве. Но это апартаменты, формально.
  • Нету в законодательстве такого понятия, "апартаменты". :pardon:Поясните, что имеете ввиду.
    Нежилое помещение в нежилом здании?:pardon:
  • Формально да(. Законопроект есть от 8.11 о пересмотре статуса апартаментов.
    Alice Alice сказал(а): ↑
    AliceAlice сказал(а): ↑↑
    Нету в законодательстве такого понятия, "апартаменты". :pardon:Поясните, что имеете ввиду.
    Нежилое помещение в нежилом здании?
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Нету в законодательстве такого понятия, "апартаменты". :pardon:Поясните, что имеете ввиду.
    Нежилое помещение в нежилом здании?
    :pardon:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • Если формально дом нежилой и помещение Ваше нежилое, то о жилищном кодексе можно забыть. :pardon::pardon:
  • А о снипах?
    Alice Alice сказал(а): ↑
    AliceAlice сказал(а): ↑↑
    Если формально дом нежилой и помещение Ваше нежилое, то о жилищном кодексе можно забыть. :pardon:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
    Если формально дом нежилой и помещение Ваше нежилое, то о жилищном кодексе можно забыть. :pardon:
    :pardon:
    Нажмите, чтобы раскрыть...
  • вопросец. Зависит от области применения конкретного СП и типа здания.
    Например, СП 30.13330.2016 "Внутренний водопровод и канализация зданий", который я выше цитировала, распространяется на "проектирование внутренних систем водопровода холодной и горячей воды, канализации и водостоков в строящихся и реконструируемых производственных зданиях, общественных зданиях высотой до 55 м и в жилых зданиях высотой не более 75 м, включая многофункциональные здания и здания одного функционального назначения."
    Не знаете, как в проекте здание называлось? Гостиница?


  • Здравствуйте! Большое спасибо Вам за помощь, с наступающим новым годом!

Реклама

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. DISCURS.INFO

Новостной агрегатор. Главный новостной портал г. Стаханова и региона: информационная лента новостей, события дня и последнего часа. Мнения, аналитика, комментарии. Новости Донбасса, России и мира. Обновляется каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки.

#Информация предоставлена в справочных целях. По вопросам строительства всегда консультируйтесь со специалистом.

↑