Канализация соседей на моем участке

• 

  elen1

  Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. У нас такая ситуация. У нас двухквартирный дом. Мы являемся собственниками земельного участка с расположенной на нем части дома. Вторая часть дома, расположенная на земельном участке, вдвое большем, чем наш, находится в собственности соседа. У нас решение суда о признании объектом права части жилого дома, принадлежащей нам, а также техническое заключение БТИ о технической возможности разделения дома на части.
  В нашем дворе располагается выгребная яма, которая с момента постройки дома была общей для обеих квартир нашего дома. Подъездные пути к яме проходят по нашему участку.
  Дома построены в 1980 году, когда был колхоз, тогда же была выкопана и выгребная яма. На сегодняшний день квартиры и участки оформлены в собственность.
  За почти 40 лет эксплуатации яма стала ветхой, т.к. должного обслуживания не осуществляется. Надземная конструкция с люком не герметична, поэтому во дворе постоянно стоит запах канализации. Если требуется чистка или ремонт, осуществляется через нашу квартиру.
  Кроме того соседи отказываются от регулярного вывоза канализационных стоков, раз в три месяца по 10- 20 куб. Также ссылаются на то, что яма подпитывается грунтовыми водами.
  От обслуживания проезда к яме (уборка снега зимой, ремонт ворот, ремонт и уборка подъездных путей) соседи отказываются, ссылаясь на то, что это не их территория. Нечистоты из переполненной ямы, ввиду ее негерметичности, выливаются на наш огород. В свое время, лет 15 назад, устав бороться с соседями и желая отвести со своего огорода нечистоты, мы вынуждены были вкопать трубу, отводящую нечистоты в природный водоем (болото), находящийся за огородом.
  В апреле 2019 года я письменно обратилась к соседям с предложением обустроить индивидуальные ямы или отремонтировать имеющуюся. Отказ получила по обоим предложениям – соседей устраивает расположение ямы, а на ремонт у меня нет заключения специалиста о необходимости ремонта.
  Яма никак не зарегистрирована, как объект и договора на обслуживание с управляющей компанией нет, сервитут на подъездные пути также не оформлялся.
  Осенью 2019 года нами была обустроена индивидуальная выгребная яма в виде герметичного бака перед домом.
  По территории нашей квартиры и подвала проходят канализационные трубы, которыми сейчас пользуются только соседи по дому. Этим трубам также как и дому уже около 40 лет, они ветхие, и есть опасения, что они могут треснуть в любой момент. Трещина уже имеется в трубе, которая проходит по помещению туалета.
  Добровольно обустраивать свою канализационную систему соседи отказываются.
  Можем ли мы демонтировать канализационные трубы соседей, проходящие по нашей квартире и подвалу, заблаговременно (за 2 месяца, к примеру) уведомив соседей? Также хотим требовать возмещения затрат на демонтаж старой ямы.