Чем плоха квартира на последнем этаже?

• 

  Вадим

  В данный момент собираюсь приобрести квартиру в новостройке (монолитно-кирп. дом). Кто, что может сказать о квартире на последнем этаже? Какие ньюансы?
• 

  Архитектор Дмитрий.

  Ответ архитектора
  Ответ:
  В 5 случаях из 100 подтекает крыша (=потолок). Именно поэтому такие квартиры на 5-10 % дешевле.
  Архитектор Дмитрий.Ответ архитектора
  
  
  
  
• 

  Владелец квартиры на Р

  Крышу ты всегда сможешь починить. А вот сверху соседей (которые тебя зальют в тех же 5-10% случаев или много > если дом новый и ремонт не сделали) ты к сожалению лишен )).
  Минусы собственно:
  1. Если сломается лифт
  2. Бывает (иногда) чердак холодный и перекрытия не слишком теплые - в квартире зимой прохладно а летом жарко. Но положить слой утеплителя или купить кондиционер/увеличить батареи проблемой не является.
  +++++
  Над тобой явно не поселится меломан, тусовщик, бригада таджиков, которые любят делать ремонт по ночам )) звукоизлолировать потолок практически невозможно :(.
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Валерий Козлов

  Плюсов намного больше: нет соседей сверху, на лоджии или
  балконе получается прекрасный зимний сад, приватизировав
  часть чердака, получится прекрасная мансарда и двухуровневая квартира, а какой вид на город!!!
  
  
• 

  Владелец квартиры на Р

  Теоретически могут быть проблемы от лифтового оборудования на последнем техническом этаже (если оно там установлено) . На практике ни разу не слышал ...
  С приватизацией чердака вы не погорячились? Последний раз информация об этом мне попадалась года 3 назад и она была неутешительной. Конституционный суд (из за конфликта застройщиков и жильцов последних этажей в Питере) запретил приватизацию чердаков и мансард а вариант аренды, на мой взгляд, значительно менее интересен. Или что-то изменилось???