Реконструкция веранды

• 

  Елена

  Мы в 2004 г. купили часть дома (комната + веранда). Вместо имеющейся веранды мы хотим по тем же размерам сделать пристройку из бруса или бревна. Сейчас над ней односкатная плоская крыша, которую мы хотим заменить на двускатную высокую, опирающуюся на крышу дома, под крышей сделать мансарду. На бывшей веранде планируется установить АОГВ (сейчас общее отопление идет от соседей, размер веранды позволяет), провести свое отопление, выделить часть веранды под ванную, сделать септик.
  Хотелось бы до минимума свести необходимость переоформления, если возможно, вообще обойтись без него (поэтому и размер веранды не меняем).
  В связи с этим вопросы:
  1) Нужно ли оформлять перестроенную веранду, если не менять ее крышу?
  2) Нужно ли оформлять перестроенную веранду, если крыша тоже переделывается?
  3) Если ничего оформлять не нужно, можно ли будет на веранде установить АОГВ ?
  4) Нужно ли оформлять септик (или ванную в доме)?
  5) Если дом и веранда (у них нет общего фундамента) будут "гулять" относительно друг друга, как поведет себя пристроенная крыша?
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Архитектор Дмитрий.

  Ответ архитектора
  Ответ:
  1) Нужно ли оформлять перестроенную веранду, если не менять ее крышу?
  НЕТ.
  2) Нужно ли оформлять перестроенную веранду, если крыша тоже переделывается?
  НЕТ если нет старых фасадов в БТИ, ДА если есть старые фасады в БТИ.
  3) Если ничего оформлять не нужно, можно ли будет на веранде установить АОГВ ?
  Установить можно но с обязательным оформлением.
  4) Нужно ли оформлять септик?
  ДА (но необязательно). Кстати на него есть жесткие нормы.
  4а) Нужно ли оформлять ванную в доме?
  НЕТ.
  5) Если дом и веранда (у них нет общего фундамента) будут "гулять" относительно друг друга, как поведет себя пристроенная крыша?
  Также в месте стыка будет гулять.
  PS в принципе вы можете ни чего не оформлять если не собираетесь в будущем продавать свой дом/участок или пока на вас не настучат сосед/и или пока не возникнет вопрос наследства. Но это уже будет раза в 2-5 дороже или вообще откажут если попадете под" чистку".
  Резюме - недвижимость требует к себе уважения.
  -----------------
  Москва.
  Архитектор Дмитрий.Ответ архитектора
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
• 

  Елена

  Дмитрий, спасибо большое за ответ. А что же делать с крышей, чтобы она не протекала и не продувалась?

  5) Если дом и веранда (у них нет общего фундамента) будут "гулять" относительно друг друга, как поведет себя пристроенная крыша?
  Также в месте стыка будет гулять.

  Нажмите, чтобы раскрыть...

  5) Если дом и веранда (у них нет общего фундамента) будут "гулять" относительно друг друга, как поведет себя пристроенная крыша?
  Также в месте стыка будет гулять.

  
  

  Нажмите, чтобы раскрыть...

• 

  Архитектор Дмитрий

  Заключительный ответ архитектора
  Ответ:
  Найдите профессионалов - кровельщика и плотника и они справятся с этой задачей. Только найти данных специалистов такого уровня -это самая сложная на сегодняшний день задача в ремонте.
  Москва.
  Архитектор Дмитрий.Заключительный ответ архитектора